বন্ধকী থেকে PMI সরান কিভাবে

কম ডাউন পেমেন্ট বা অন্তত ইকুইটি দিয়ে পুনঃপ্রতিষ্ঠানের সাথে একটি বাড়ি কেনা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা দ্বারা সম্ভব। পিএমআই কভারেজ একটি প্রচলিত হোম লোন ঋণদাতা রক্ষা করে, ঋণদাতা আপনি ডিফল্ট ফেরত পেতে অনুমতি দেয়। একটি ঝুঁকিপূর্ণ ঋণ গ্রহণের বিনিময়ে, ঋণদাতাকে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আপনি একটি পিএমআই প্রিমিয়াম পরিশোধ করতে হবে। আইন অনুসারে, আপনার ঋণদাতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে নির্ধারিত তারিখ অনুসারে কভারেজটি বিনষ্ট করতে হবে। যাইহোক, আপনি এটি PMI অপসারণ করার জন্য একটি মামলা যত তাড়াতাড়ি করতে হবে।

দম্পতি বিল এবং ল্যাপটপ ক্রেডিট খুঁজছেন: TETMC / iStock / Getty চিত্র

স্বয়ংক্রিয় PMI সমাপ্তি

যখন আপনার মূল ব্যালেন্সটি বাড়ির মূল্যের 78 শতাংশ পৌঁছানোর নির্ধারিত হয় তখন আপনার ঋণদাতাকে আপনার ঋণ থেকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে পিএমআই অপসারণ করতে হবে। হোমম্যান্স প্রোটেকশন অ্যাক্টে পাওয়া এই নিয়মটি আপনাকে নির্ধারিত PMI সমাপ্তির সময় বন্ধকী হিসাবে বর্তমানের জন্যও প্রযোজ্য। উল্লেখ্য যে মূলধনের মূল মূল্যের 78 শতাংশে প্রকৃতপক্ষে পরিশোধ করা হয়েছে কিনা তা নির্বিশেষে, নির্ধারিত তারিখের জন্য আইনটির অবসান প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, এমনকি যদি আপনি প্রিপেইড প্রিন্সিপাল বা আপনার বাড়ির মূল্যের মান নাও হ'ল, ঋণদাতা নির্ধারিত তারিখে বাতিল করতে হবে।

নির্ধারিত মেয়াদপূর্তি আগে PMI বাতিল

এই আইনটি আপনাকে প্রধানমন্ত্রীর মূল মূল্যের 80 শতাংশ পৌঁছানোর সময় পিএমআই বাতিল করার অনুরোধ জানায়। ঋণগ্রহীতার অনুরোধ প্রত্যাহারের প্রয়োজন:

• প্রমাণ যে বাড়ির মান মূল মান নীচের পতিত হয় নি
• সম্পত্তি কোন অধস্তন liens আছে যে প্রমাণ
• একটি ভাল পেমেন্ট ইতিহাস
• ভারসাম্যটি মূল মুল্যের 80 শতাংশ পৌঁছানোর নির্ধারিত হয় বা এটি আপনার দ্বারা করা অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের ভিত্তিতে 80 শতাংশ পৌঁছায়

কনজিউমার ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরোর মতে, আপনি যদি লিখিতভাবে অনুরোধ জমা দেন এবং সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেন তবে আপনার ঋণদাতাকে সাধারণত ঋণ গ্রহীতাকে অনুরোধ বাতিল করতে হবে।

সমাপ্তির তারিখ নির্ধারণ

আপনার মূল ঋণ নথিতে amortization সময়সূচী সব পেমেন্ট তারিখ এবং তাদের সংশ্লিষ্ট ঋণ ব্যালেন্স সেট আউট। আপনার ঋণের নথিগুলির সাথেও আপনি একটি পিএমআই প্রকাশের ফর্মটি পেয়েছেন, যা আপনার ব্যালেন্সের মূল মূল্যের 80 শতাংশ পৌঁছানোর তারিখটি সরবরাহ করে। যদি আপনার কাছে এটি না থাকে তবে এই ফর্মটির জন্য আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন। মূল মূল্যটি যখন বিক্রয় করা হয় তখন বিক্রয় মূল্য বা বাড়ির মূল্যের মূল্য হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় - যা কম। অতএব, মূল্য প্রাপ্ত করার জন্য আপনার ক্রয় চুক্তি এবং হোম মূল্যায়ন প্রতিবেদনটি দেখুন।

LTV গণনা

ঋণ-থেকে-মূল্য, বা এলটিভি একটি শতাংশ হিসাবে হোম মান সম্পর্কিত আপেক্ষিক ভারসাম্য প্রতিনিধিত্ব করে। 78 শতাংশ বা 80 শতাংশ এলটিভি গণনা করার জন্য, বাড়ির মূল মূল্যকে.78 বা.80 দ্বারা গুণান্বিত করুন। কোন তারিখ 78 শতাংশ বা 80 শতাংশ LTV অনুরূপ খুঁজে বের করতে আপনার amortization সময়সূচীর ফলে ভারসাম্য তুলনা করুন।

পিএমআই প্রিমিয়াম ফেরত

কিছু ঋণ গ্রহীতা তাদের পিএমআই প্রিমিয়াম প্রতি বছর বার্ষিক প্রিপেই বা বন্ধ করার আগে এটির সবগুলি অগ্রিম পরিশোধ করে। এই ক্ষেত্রে, ঋণদাতা একটি ধারণ করা হতে পারে unearned প্রিমিয়াম, যার জন্য আপনি PMI সরানোর পরে ফেরত পাওয়ার অধিকারী। পিএমআই অপসারণের 45 দিনের মধ্যে ফেরত দেওয়া হয়।