সুচিপত্র:
- করবেন: খরচ Savers অন্বেষণ করুন
- করবেন: পরিমাণ দেখুন
- করবেন না: অন্য বিকল্প হিসাবে পুনঃপ্রতিষ্ঠা সম্পর্কে ভুলে যান
- করবেন না: একটি HELOC গণনা
- হয়তো: Refinancing মধ্যে মোড়ানো ঋণ
- বিবেচনা করুন: Ductuctibles
উদাহরণস্বরূপ, বাচ্চাদের কলেজের শিক্ষার জন্য শিক্ষানবিশ দিতে নগদ প্রয়োজন এমন বাড়ির মালিকরা, বা একটি প্রধান পুনর্নির্মাণের তহবিল তহবিল দিতে তাদের প্রেমে পড়তে পারে। হোম ইক্যুইটি ঋণ, যা বাড়ির মূল্যের বিরুদ্ধে ধার দেয়, অর্থের সাথে আসা করার এক উপায়। তাদের মত বন্ধকী এবং পুনঃপ্রতিষ্ঠান বিশেষজ্ঞরা কারণ ক্রেডিট কার্ডগুলির মতো উচ্চ-হারের ঋণগুলির অর্ধেক ব্যয়বহুল হিসাবে তারা ব্যয়বহুল এবং ব্যবহারকারীরা প্রায়শই সম্পত্তির ট্যাপিং করে অর্থোপার্জনে অর্থোপার্জন করে থাকেন। হোম ইক্যুইটি ঋণ সর্বদা সেরা বিকল্প নয় তবে, ভুলভাবে পরিচালিত হলে ব্যয়বহুল হতে পারে।
হোম ইক্যুইটি ঋণ সাধারণত আপনার বাড়ির মান 80 শতাংশ এ capped হয়।
বেথ ডেভিস, ব্যক্তিগত ফাইনান্স লেখক
করবেন: খরচ Savers অন্বেষণ করুন
আপনি যখন হোম ইক্যুইটি ঋণ গ্রহণ করেন, তখন আপনাকে লুকানো ফিগুলির মতো বন্ধ করার খরচগুলি দেখতে হবে। প্রায়শই, আপনি ঋণের উপর একটু বেশি সুদের হার পেতে পারেন এবং বন্ধের খরচ পরিশোধ করতে হবে না, রেসিডেন্সিয়াল ফাইন্যান্স কর্পোরেশনের প্রধান কৌশল কর্মকর্তা ব্যারি হাবিব বলে। ঋণের আকার এবং ফলস্বরূপ অর্থ প্রদানের সামর্থ্য অনুসারে, উচ্চতর হার পরিশেষে বন্ধ খরচ পরিশোধ চেয়ে একটি ভাল চুক্তি হতে পারে। কিছু ঋণদাতারা স্বয়ংক্রিয় ডেবিট পেমেন্ট বা ব্যাংকের সাথে অন্যান্য অ্যাকাউন্টের জন্য সাইন আপ করার জন্য হারের ডিসকাউন্ট অফার করতে পারে।
করবেন: পরিমাণ দেখুন
ঋণগুলি সাধারণত আপনার বাড়ির মূল্যের 80 শতাংশে বন্ধ করে দেওয়া হয়, বন্ধকীটির পরিমাণ কম। উদাহরণস্বরূপ, $ 200,000 মূল্যের একটি বাড়ির জন্য যার জন্য 140,000 ডলারের বন্ধকী আছে, সেই ব্যাংকের জন্য সবচেয়ে বড় ঋণ $ 20,000 হবে। খুব সামান্য ইক্যুইটি বামে আপনি refinancing থেকে প্রতিরোধ করতে বা এটি বিক্রয় সামর্থ্য করা কঠিন করতে পারে। অর্থনীতি খারাপ হয়ে যাওয়ার বা তাদের আর্থিক পরিস্থিতির পরিবর্তন ঘটাতে হলে তাদের বাড়ির চেয়ে বেশি মূল্যের কারণে এটি অতিরিক্ত ঘনিষ্ঠভাবে ঘনিষ্ঠভাবে ঘুরে বেড়ায়।
করবেন না: অন্য বিকল্প হিসাবে পুনঃপ্রতিষ্ঠা সম্পর্কে ভুলে যান
যখন বন্ধকী হার কম থাকে, তখন বাড়ির মালিকেরা কম বন্ধ পেতে তাদের বন্ধকীগুলির পুনঃনামকরণ বন্ধ করে দেয় এবং প্রক্রিয়াধীন নগদ প্রবাহকে উন্নত করে তুলতে পারে, বলছে টিডি ব্যাংকের খুচরা ঋণ বিক্রির পরিচালক এবং পণ্য পরিচালক ম্যালকম হলেনস্টেনার। মে মাসের মাঝামাঝি সময়ে, 30 বছরের বন্ধকী 3.76 শতাংশ গড়, 30,000 ডলারের ইক্যুইটি ঋণের জন্য 6.19 শতাংশ। বাণিজ্য বন্ধ: পুনঃপ্রতিষ্ঠান পরিশোধের সময়সূচী এবং স্টল ইকুইটি বিল্ড আপ বাড়িয়ে তুলতে পারে। এমন একটি পরিবেশ যেখানে সুদ হার বাড়ছে, তবে ইক্যুইটি ঋণ আরো আকর্ষণীয় হয়ে যায় কারণ তারা যা প্রয়োজন তা ধার করে বাড়ির মালিকদের তাদের কম বন্ধকী হার রাখতে দেয়।
করবেন না: একটি HELOC গণনা
হবিব বলেন, ঋণের প্রয়োজন হলে ক্রেডিটের হোম-ইকুইটি লাইন ভাল বিকল্প হতে পারে। ২013 সালের মে মাসের মাঝামাঝি, ব্যাংক্রেটকমের মতে, একই পরিমাণ হোম ইকুইটি ঋণের জন্য $ 30,000 হেলোকের গড় হার ছিল 5 শতাংশ, যা 6.19 শতাংশের বিপরীতে ছিল। HELOCs একটি ক্রেডিট কার্ডের মত কাজ করে, কেবলমাত্র টাকা উত্তোলনের জন্য ঋণ গ্রহীতাদের চার্জ ধার্য করে যা দ্রুত পরিশোধ করা হয় না। হোম ইকুইটি ঋণ, ইতিমধ্যে, কয়েক বছর ধরে একটি সেট পরিশোধের পরিশোধের সময়সূচী আছে। HELOCs নিখুঁত নয়, যদিও - ব্যাবহারগুলি যদি তাদের অব্যবহৃত বামে রাখা হয় তবে তাদের কাটাতে বলা হয়েছে, এবং তাদের পরিবর্তনশীল হারগুলি দ্রুত বৃদ্ধি পেতে পারে।
হয়তো: Refinancing মধ্যে মোড়ানো ঋণ
স্টার্লিং ব্যাংকের হোম ঋণের নির্বাহী ভাইস প্রেসিডেন্ট ডেব্রা গুড্রিক বলেন, ঋণগ্রহীতার উচ্চ হারের হোম ইকুইটি ঋণগুলি প্রায়শই তাদের নতুন বন্ধকীতে মোড়ানো হতে পারে। এর ফলে উচ্চ বন্ধের খরচ হতে পারে, কারণ ঋণটি বড়, তবে হার কম হলে এটি সর্বোপরি পেমেন্ট কাটাতে পারে।
বিবেচনা করুন: Ductuctibles
অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা বন্ধকী সুদ কাটাতে যোগ্য হিসাবে হোম ইক্যুইটি ঋণের উপর প্রদেয় সুদের পরিমাণ গণনা করে, তবে কয়েকটি স্ট্রিং দিয়ে। ঋণের কেবলমাত্র অংশটি 100,000 ডলারের মধ্যে সীমাবদ্ধ - $ 50,000 সীমাবদ্ধ হলে বিবাহ বিচ্ছিন্নভাবে জমা দেওয়া হয় - বা বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্যের সমান পরিমাণে কোনও অসামান্য বন্ধকী ঋণ কম। প্লাস, শুধুমাত্র তাদের কর deductations যারা taxpayers এই সুবিধা দাবি করতে পারেন।