সুদের হার কি সুদের হারে সুদ?

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা একটি যোগ্যতাসম্পন্ন বন্ধকী উপর সুদ পরিশোধের জন্য একটি deduction সঙ্গে homeowners প্রদান করে। যোগ্য মর্টগেজগুলি আপনার বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল সরবরাহ করতে পারে, সেইসাথে হোম ক্রয়। যাইহোক, সুদ কাটাতে যোগ্যতা গ্যারান্টি দেয় না যে আপনি একটি ট্যাক্স বেনিফিট উপলব্ধি করবেন। আপনারও পর্যাপ্ত পরিমাণে মুনাফা থাকা উচিত যা হ্রাসের সুবিধা গ্রহণের জন্য বিদ্যমান মান বিয়োগের পরিমাণ অতিক্রম করে।

অব্যবহৃত সুদ

আইআরএস আপনি হোম অধিগ্রহণ ঋণ হিসাবে যোগ্যতা ঋণ উপর সুদ কাটাতে পারবেন। হোম অধিগ্রহণ ঋণ উল্লেখযোগ্যভাবে আপনি একটি যোগ্যতাসম্পন্ন বাড়িতে উন্নত করার জন্য ধার কোন পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত। যাইহোক, আপনি আপনার মালিকানা স্বার্থকে ব্যাংককে বাড়িয়ে দিতে হবে যা ঋণ পরিশোধের জন্য ঋণ হিসাবে সুরক্ষা দেয়। ঋণের দস্তাবেজটি স্পষ্টভাবে জানিয়ে দিতে হবে যে আপনি যদি অর্থের বিনিময়ে ডিফল্ট অবস্থায় থাকেন তবে ঋণদাতাকে হোম ট্রান্সফারের মালিকানা এবং ঋণের একটি অংশ সন্তুষ্ট করবে। হোম ইকুইটি ঋণের উপর আপনি যে সুদ প্রদান করেন সেটিও একই ঋণের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করলে যোগ্যতা অর্জন করে।

যোগ্য হোম

আপনি একটি যোগ্য বাড়িতে প্রাপ্ত ঋণ শুধুমাত্র বার্ষিক সুদ deduction জন্য যোগ্য। যোগ্য হোমগুলিতে আপনি প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে বাড়ির প্রধান বাড়ির সাথে বাড়তি বাড়ির অন্তর্ভুক্ত। আপনি অন্য বাসস্থান হিসাবে অতিরিক্ত বাড়ির ব্যবহার করতে হবে; বিনিয়োগ এবং আয় উত্পাদক বৈশিষ্ট্য যোগ্যতা অর্জন করবেন না। একটি বাড়িতে একটি নৌকা, মোটর হোম বা ট্রেলার অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, যদিও তারা ঘুম, রান্না এবং টয়লেট সুবিধাগুলি সরবরাহ করে।

হোম উন্নতি

ঋণের তহবিলের জন্য আপনি যে বাড়ির উল্লেখযোগ্য উন্নতির প্রকৃত খরচগুলি ব্যবহার করতে চান তার জন্য deductible হয়। একটি উল্লেখযোগ্য উন্নতি বাড়ির মান যোগ করা, তার দরকারী জীবন বাড়াতে বা নতুন ব্যবহারের জন্য এটি মানিয়ে নিতে হবে। আপনি যদি রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য ব্যয় করেন তবে আপনি ঋণ তহবিলের জন্য তাদের অর্থ প্রদানের জন্য সুদ কাটাতে যোগ্য নন। উদাহরণস্বরূপ, বর্গক্ষেত্রের ফুটেজ যুক্ত করা বা সম্পত্তির উপর একটি গ্যারেজ তৈরি করা উল্লেখযোগ্য বাড়ির উন্নতি হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে। বিপরীতে, পেইন্টিং দেয়ালে, পরিষ্কার, এবং কার্পেট শ্যাম্পু নন-ছাড়যোগ্য রক্ষণাবেক্ষণ খরচ হয়। যাইহোক, একটি বৃহত্তর এবং উল্লেখযোগ্য বাড়ির বাড়ির প্রকল্প অংশ যখন আপনি সুদ deduction জন্য যোগ্যতা বাড়ির অঙ্কন খরচ।

সীমাবদ্ধতা

ফেডারেল ট্যাক্স আইন হ্রাসের জন্য যোগ্যতা অর্জনকারী সুদ-জমা ঋণপ্রাপ্তির পরিমাণ সীমাবদ্ধ করে। আপনি দুটি যোগ্যতাসম্পন্ন হোমগুলির জন্য মোট বকেয়া মূল ঋণের ব্যালেন্সগুলিতে সর্বাধিক $ 1 মিলিয়ন জমা যে সুদটি কাটাতে পারবেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি দুই ঘরের ক্রয়ের জন্য $ 1.2 মিলিয়ন খরচ করেন এবং $ 1.3 মিলিয়ন ডলারের বন্ধকী পান তবে আপনি বাড়ির একটিকে উন্নততর করার জন্য তহবিল ব্যবহার করলেও অতিরিক্ত 100,000 ডলারের সুদ কাটাতে পারবেন না। তবে, সময়ের সাথে সাথে বন্ধকীগুলির অসামান্য ভারসাম্য হ্রাসের সাথে সাথে আপনি ঋণের অন্যান্য অ-ছাড়যোগ্য অংশের উপর সুদ কাটাতে শুরু করতে পারেন।