সুচিপত্র:
মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস, অথবা এমএলএস, একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে বিক্রয়ের জন্য রিয়েল এস্টেটের একটি ডাটাবেস। প্রতিটি তালিকাভুক্ত সম্পত্তিটির একটি অনন্য সনাক্তকরণ নম্বর রয়েছে এবং সম্পত্তি রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি এবং MLS ডাটাবেস অনুসন্ধান করে রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট ব্যবহারকারীদের দ্বারা অ্যাক্সেস করা যেতে পারে। সুতরাং যদি আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার চেষ্টা করছেন, এটি একটি এমএলএস নম্বর দিয়ে তালিকাভুক্ত থাকার উল্লেখযোগ্য সুবিধা রয়েছে।
ধাপ
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ফ্ল্যাট ফি এমএলএস কোম্পানির সাথে আপনার বাড়ি তালিকাভুক্ত কিনা তা নির্ধারণ করুন। এমএলএস একটি বাড়িতে তালিকাভুক্ত একটি প্রদত্ত সদস্যপদ প্রয়োজন। বিক্রয়ের জন্য মালিক সম্পত্তি, বা FSBOs, গ্রহণ করা হয় না। এজেন্টের সাথে কাজ করার ফলে আপনার বাড়িটি এমএলএস ডাটাবেসের সাথে যোগ করা যাবে, তবে আপনাকে সেই ব্যক্তির একটি বিক্রয় কমিশনকে অর্থ প্রদান করতে হবে।
ধাপ
যদি আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে আপনার বাড়ি তালিকাভুক্ত না করে থাকেন তবে আপনার এলাকার নির্দিষ্ট ফি-কোম্পানির একটি তালিকা সংগ্রহ করুন। এই সংস্থাগুলি বাড়ির বিক্রয় মূল্যের ভিত্তিতে কমিশনটির পরিবর্তে একটি ফ্ল্যাট ফি জন্য MLS এ আপনার বাড়ি তালিকাবদ্ধ করবে।
ধাপ
মূল্য এবং সেবা তুলনা করুন। একটি ফ্ল্যাট ফি পরিষেবা ব্যবহার করার সময়, আপনি আপনার বাড়িটি দেখানোর জন্য এবং দরকারিদের সাথে আলোচনার জন্য দায়ী হতে পারেন, যা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাধারণত পরিচালনা করবে। যদি আপনার ক্রেতা আপনাকে রিয়েল-এস্টেট এজেন্টের মাধ্যমে খুঁজে পায় তবে ক্রেতার এজেন্টের কমিশন পরিশোধ করার জন্য আপনিও দায়ী। কিছু কোম্পানি আপনাকে একটি একক ফি দিতে পারে, অন্যরা বাড়ি তালিকাভুক্ত হওয়া পর্যন্ত মাসিক ফি চার্জ করে।
ধাপ
আপনি যে কোম্পানীটি ব্যবহার করতে চান তার সাথে যোগাযোগ করুন এবং প্রয়োজনীয় তথ্য সরবরাহ করুন। আপনার বাড়ির আকর্ষণীয় ছবি নিন এবং একটি বিস্তারিত বিবরণ লিখুন। আপনার তালিকা একটি নির্দিষ্ট সংখ্যা দিয়ে তৈরি করা হয়েছে, এটি অবিলম্বে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট উপলব্ধ হবে।