ভাড়া আয় কি স্ব-কর্মসংস্থান কর সাপেক্ষে?

আয়ের উপর সাধারণ আয়কর প্রদানের উপরে, স্ব-নিযুক্ত করদাতাদের উপার্জনে অতিরিক্ত কর দিতে হবে। 15.3 শতাংশের বর্তমান হারে, স্ব-কর্মসংস্থান কর করদাতার মুনাফা অর্জন করতে পারে। সৌভাগ্যক্রমে, ভাড়া আয় সাধারণত স্ব-কর্মসংস্থান ট্যাক্স সাপেক্ষে নয়। তবে কিছু ব্যতিক্রম রয়েছে, রিয়েল এস্টেট বিক্রেতা এবং রিয়েল এস্টেট জটিল মালিকদের জন্য যারা ভাড়াটেদের সেবা প্রদান করে।

উপার্জন আয় না

আপনি যে চাকরি বা ব্যবসার সাথে অংশগ্রহন করেন তার থেকে মজুরির বিপরীতে, ভাড়া আয় আয় অর্জন বলে মনে করা হয় না। এটা বিনিয়োগ আয় হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ নয় পুঁজি লাভের মত, সুদ এবং লভ্যাংশ হয়। পরিবর্তে, এটি আইআরএস দ্বারা প্যাসিভ আয় বলে মনে করা হয়, এবং তাই স্ব-কর্মসংস্থান কর সাপেক্ষে নয়। এর মানে হল, যদি আপনি এটি ভাড়া দেওয়ার উদ্দেশ্যে কোন সম্পত্তি কিনে থাকেন তবে আপনি আপনার পুরানো বাড়িটি ভাড়া দিচ্ছেন অথবা আপনার রিয়েল এস্টেট জটিল মালিকানাধীন, আপনি আয়টিতে স্ব-কর্মসংস্থান কর দিতে পারবেন না।

Schedule D তে আপনার ভাড়া রাজস্ব এবং ভাড়া ব্যয়গুলি প্রতিবেদন করুন। আপনার ভাড়া আয়, যা আপনার মোট ভাড়ার রাজস্ব, সমস্ত যোগ্য খরচ কম, আপনার মূল ফর্ম 1040 এর মাধ্যমে প্রবাহিত হয় এবং এটি সাধারণ আয়কর হারগুলির সাপেক্ষে।

স্ব-কর্মসংস্থান কর সাপেক্ষে ব্যতিক্রম

স্ব-কর্মসংস্থানের ট্যাক্স নিয়ম কিছু ব্যতিক্রম আছে। আপনি যদি একটি রিয়েল এস্টেট ব্যাপারী, আইআরএস উপার্জন আয় বিবেচনা করতে আয় আয় এবং আয় স্ব-কর্মসংস্থান ট্যাক্স সাপেক্ষে। আপনি যদি একটি রিয়েল এস্টেট ব্যাপারী হন ক্রয় এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রয় ব্যবসা একটি লাভ করতে উদ্দেশ্য সঙ্গে।

রিয়েল এস্টেট কমপ্লেক্স মালিকদের স্ব-কর্মসংস্থান আয় হিসাবে ভাড়া যদি তারা তারা আবশ্যক সেবা প্রদান অধিবাসীদের জন্য। যে হোটেল মালিক প্রায় সবসময় অর্জিত আয় হিসাবে ভাড়া আয় রিপোর্ট করতে হবে মানে। এপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স মালিকদের উপার্জন প্রাপ্ত আয় হিসাবে ভাড়া প্রদান করতে হবে যদি তারা পরিষেবা প্রদান করে - যেমন দাসী সেবা - ভাড়াটেদের কাছে। পানি, ট্র্যাশ বা বিদ্যুতের মতো ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান পরিষেবা হিসাবে বিবেচিত হয় না। ট্রেলার পার্ক মালিকরা ভাড়াটেদের জন্য চিত্তবিনোদন হল এবং লন্ড্রি সুবিধাগুলির মতো যথেষ্ট পরিষেবা সরবরাহ করলে স্ব-কর্মসংস্থান কর দিতে হবে।

যদি আপনার ভাড়া আয় উপার্জন প্রাপ্ত হিসাবে বিবেচিত হয়, তাহলে Schedule E এর পরিবর্তে Schedule C তে এটি প্রতিবেদন করুন। ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপগুলি থেকে আপনার মোট আয়, যা আপনার মোট ব্যবসার আয় কম খরচে, স্ব-কর্মসংস্থান কর এবং সাধারণ আয়কর ।