সুচিপত্র:
- সাধারণ মধ্যে টেন্যান্সি
- Quitclaim Deed সংজ্ঞা
- একটি Quitclaim Deed সঙ্গে সাধারণ মধ্যে একটি টেন্যান্সি তৈরি
- প্রচলিত একটি টেন্যান্সি একটি যৌথ টেন্যান্সি রূপান্তর
যখন দুই বা তার বেশি লোকের প্রকৃত সম্পত্তি একটি প্যাসেল থাকে, তখন মালিকানা যৌথ টেন্যান্সির একটি ফর্ম। যৌথ টেন্যান্সি ডিগ্রী পরিবর্তিত হয়েছে। বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে একটি যৌথ টেন্যান্সি টেন্যান্সির থেকে ভিন্ন। যৌথ সুদ স্থানান্তর সম্পূর্ণরূপে টেন্যান্সি উপর একটি প্রভাব হতে পারে। যদি কোন সম্পত্তি মালিক তার স্বার্থ স্থানান্তরিত করতে চায় তবে একটি দলিল লিখিত হবে। একটি সাধারণ Deed ব্যবহার করা হয় quitclaim দলিল।
সাধারণ মধ্যে টেন্যান্সি
সাধারণভাবে একটি টেন্যান্সি সংঘটিত হয় যখন দুই বা তার বেশি লোক সম্পত্তি সম্পত্তির মালিক হন এবং বেঁচে থাকার অধিকার নেই। সাধারণভাবে একটি টেন্যান্সিতে, মালিকদের প্রত্যেকেরই জমি ব্যবহার করার এবং উপভোগ করার অধিকার রয়েছে, তারা প্রত্যেকে তাদের সম্পত্তির স্বার্থগুলি হস্তান্তর করতে পারে এবং যখন তারা মারা যায় তখন তাদের সম্পত্তি স্বার্থ তাদের উত্তরাধিকারীদের কাছে প্রেরণ করে। টেন্যান্সিটি বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে যৌথ টেন্যান্সি থাকলে, মালিকদের এখনও জমি ব্যবহার এবং উপভোগের সমান অধিকারের অধিকার রয়েছে তবে সম্পত্তি সুদের মালিকদের উত্তরাধিকারীকে পাস করা হয় না। পরিবর্তে, সুদের জমি অবশিষ্ট মালিকদের পাস।
Quitclaim Deed সংজ্ঞা
রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি আইনগুলি আইনি সম্পত্তিতে স্বার্থ হস্তান্তর করার জন্য একটি বৈধ আইন লিখিত হবে। যখন দলগুলি একে অপরের সাথে পরিচিত এবং ভূমি ভালভাবে জানে - যেমন স্বামী-স্ত্রীদের মধ্যে স্থানান্তরের ক্ষেত্রে - সম্পত্তি সম্পত্তি সুদ হস্তান্তর করার জন্য প্রস্থান দাবিটি ব্যবহার করা সাধারণ। Quitclaim কাজ শুধুমাত্র grantor (মূল মালিক) শিরোনাম যাই হোক না কেন শিরোনাম স্থানান্তর; এতে কোনও প্রতিশ্রুতি বা ওয়ারেন্টি নেই যা উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তিটি ট্যাক্স লিয়েন সাপেক্ষে নয়।
একটি Quitclaim Deed সঙ্গে সাধারণ মধ্যে একটি টেন্যান্সি তৈরি
যদি সম্পত্তির একটি প্যাসেলের মালিক থাকে এবং সেই মালিক দুই ব্যক্তিকে তার স্বার্থ স্থানান্তর করেন তবে সাধারণভাবে টেন্যান্সি উত্থাপিত হয়, যতক্ষণ না এই আইনটি নির্দিষ্টভাবে বলে যে হস্তান্তরটি বেঁচে থাকার অধিকার অন্তর্ভুক্ত করে। পিতামাতার দ্বারা তার একাধিক বাচ্চাদের স্থানান্তর করা হয় যদি একটি প্রস্থান দাবি কার্যকর হতে পারে। এই পরিস্থিতিতে, দলগুলি সাধারণত একে অপরকে এবং সম্পত্তির ভূমি স্থানান্তরের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে সম্পত্তি জানে যা সাধারণ ধরণের ওয়্যারেন্টি ডেড হিসাবে অন্যান্য ধরণের কাজের দ্বারা প্রদত্ত অতিরিক্ত সুরক্ষাগুলির প্রয়োজন হয় না।
প্রচলিত একটি টেন্যান্সি একটি যৌথ টেন্যান্সি রূপান্তর
যদি মালিকানা বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে যৌথ টেন্যান্সি হয় তবে সম্পত্তির শিরোনাম স্থানান্তরিত হতে পারে সেই টেন্যান্সিটির একটি পৃথকীকরণ। যদি এরকম হয়, বেঁচে থাকার অধিকার সহ যৌথ টেন্যান্সি শেষ হয় এবং সাধারণ টেন্যান্সি তার স্থান নেয়। উদাহরণস্বরূপ, যৌথ ভাড়াটে তার ভাইয়ের প্রতি তার আগ্রহের অবসান ঘটিয়েছিল, উদাহরণস্বরূপ, বেঁচে থাকা অধিকার সহ যৌথ টেন্যান্সি শেষ হয়ে যাবে, প্রতিটি ভাড়াটিয়া ভাড়াটে হবে এবং সম্পত্তিটি স্বতন্ত্রভাবে প্রতিটি মালিকের উত্তরাধিকারীকে পাস করতে পারবে। মালিক মারা যায়।