পেনসিলভানিয়া একটি ফোরক্লোসড হোম কিনতে কিভাবে

পেনসিলভানিয়া একটি foreclosed বাড়িতে ক্রয় উভয় পেশাদার এবং বিপর্যয় থাকতে পারে। একটি মহান মূল্যের জন্য একটি ভাল বাড়ি কিনতে একটি সুযোগ আছে, আপনি একটি টাকা খনন ক্রয় করা হতে পারে; বিশেষ করে যদি বাড়িটি কোনও শেরিফের নিলামে কেনা হয় যেখানে এটি "যেমন আছে" ক্রয় করা হয়। যাইহোক, যদি কোনও ক্রেতা সাবধান হন তবে সম্ভাব্য ক্রয়ের সময় সাবধানতার সাথে গবেষণা এবং পরিদর্শন করার জন্য সময় নিচ্ছেন, একটি চুক্তি পাওয়া যেতে পারে। পেনসিলভানিয়া একটি foreclosed বাড়িতে কেনার পদক্ষেপ এখানে।

পেনসিলভানিয়া একটি foreclosed বাড়িতে ক্রয় একটি শব্দ বিনিয়োগ হতে পারে।

ধাপ

পেনসিলভানিয়া বিভিন্ন foreclosed বাড়িতে তাকান। তারা প্রায়ই বিভিন্ন আশেপাশে ড্রাইভিং এবং সামনের দরজা বা উইন্ডো সংযুক্ত কমলা স্টিকার খুঁজছেন দ্বারা পাওয়া যেতে পারে; অথবা ব্যাংকের জন্য ফোরক্লোসার্ড হোম বিক্রি করে এমন একজন রিয়েলটারের সন্ধানে। বেশ কয়েকটি ওয়েবসাইট --Realtytrac.com, Foreclosure.com, এবং Foreclosures.com, অথবা Homegain.com - পেনসিলভেনিয়াতে ফোরক্লোসড হোমগুলির তালিকাও রয়েছে; পছন্দসই শহর প্রবেশকারী ক্রেতাদের পেনসিলভানিয়া একটি নির্দিষ্ট এলাকায় ফোরক্লোসার্ড ঘরে তাকান করার অনুমতি দেবে।

ধাপ

ঋণদাতা থেকে প্রাক অনুমোদিত অনুমোদনের জন্য আবেদন করুন, আপনি যখন পেনসিলভানিয়াতে একটি ফোরক্লোসার্ড হোমে তাত্ক্ষণিক অফার করতে পারবেন তখন এটি সন্ধান করুন। আপনি হার এবং ঋণ পদ জন্য প্রচলিত ঋণদাতাদের প্রায় কল করতে পারেন। ঋণদাতা খোঁজার জন্য যদি আপনার সাহায্যের প্রয়োজন হয়, পেনসিলভানিয়া ডিপার্টমেন্ট অফ ব্যাংকিং ওয়েবসাইটটি আপনার বন্ধকী ঋণদাতার জন্য অনুসন্ধানে সহায়তা করতে পারে; Banking.State.PA.US এ তাদের ওয়েবসাইট দেখুন। অথবা Mortgageloan.com যেমন ওয়েবসাইটগুলিতে পেনসিলভেনিয়াতে হার তুলনা করতে অনলাইন দেখুন। আপনার আর্থিক কাগজপত্র প্রস্তুত করুন; আপনাকে সমস্ত দায় (ঋণ), আপনার মাসিক আয় (W2 বা বেতন স্টাবস), এবং সমস্ত সম্পদ (হাতের নগদ, অবসর বা মিউচুয়াল ফান্ড, অন্যান্য রিয়েল এস্টেট বা সমান্তরাল নগদ) দেখাতে হবে। ট্যাক্স রিটার্ন গত কয়েক বছর এছাড়াও প্রয়োজন হবে।

ধাপ

পেনসিলভানিয়াতে তিনটি একটি উপায়ে পেনসিলভানিয়াতে একটি অফার করুন: যদি বর্তমান বাসগৃহ মালিক এখনও বসবাসের মধ্যে থাকেন, তাহলে সম্ভাব্য ঋণদাতা একটি "ছোট বিক্রয়" গ্রহণ করবে - বাড়িওয়ালার বন্ধকী নোটের জন্য কী পরিমাণ অর্থ আছে তার চেয়ে কম পরিমাণে । এই ক্ষেত্রে যদি, homeowner একটি লিখিত প্রস্তাব উপস্থাপন। এটি ব্যাংক মালিকানাধীন, ঋণদাতার একটি লিখিত প্রস্তাব উপস্থাপন। প্রারম্ভিক প্রস্তাব গ্রহণ না করা হলে পাল্টা প্রস্তাব প্রস্তুত করা। হোম নিলামে বিক্রি হচ্ছে, আপনি সরাসরি Sheriff এর বিক্রয় এ এটি বিড করতে পারেন; পেনসিলভানিয়ায়, এটি "বিচারের রায়" দ্বারা আদালতে ফোরক্লোসারের চূড়ান্ত সিদ্ধান্তের দুই থেকে চার মাস পরে, বর্তমান বাসগৃহ মালিকদের বিক্রি করার আগে প্রাঙ্গনে খালি এবং নতুন মালিকের নির্বাসন এড়াতে প্রচুর সময় দেয়।

ধাপ

অফার গৃহীত হয়েছে একবার একবার একটি পেশাদারী হোম পরিদর্শক foreclosed বাড়িতে যান। পেনসিলভানিয়া আইন অনুযায়ী বাড়ির পরিদর্শন বাড়ানোর যে কোনও বিক্রয়ের মহাদেশটি ন্যাশনাল হোম ইন্সপেকশন অ্যাসোসিয়েশনের সদস্যের দ্বারা দেখা উচিত। এই ব্যক্তিটি কোনও সমস্যায় সমস্যায় পড়ার জন্য ক্রেতার দ্বারা অর্থ প্রদান করে (যেমন একটি মেরামতকারী প্রাচীর যা মেরামত করা নাও হতে পারে), কোনও বর্তমান সমস্যা (আপডেট হওয়া পুরানো জানালা) এবং কোনও পূর্ববর্তী সমস্যা সহজেই দেখা যায় না (যেমন পুরানো নদীর গভীরতানির্ণয় সমস্যা থেকে পানি ক্ষতি)।

ধাপ

পেনসিলভানিয়াতে "ক্লোজিং" সভায় ফোরক্লোসড হোম ক্রয়টি সম্পূর্ণ করুন। শিরোনাম সংস্থা, রিয়াল্টর, এবং আপনার অ্যাটর্নি (যদি ব্যবহার করা হয়) আপনার নামের মধ্যে হস্তান্তর করার জন্য সমস্ত কাগজপত্রের উপরে যেতে আপনার সাথে বসবেন। পেনসিলভানিয়া আইনটি দাবি করে যে ঋণদাতা একটি ফাইটক্লোসার মামলা অনুরোধ করার আগে অন্য কোনও অকার্যকরতা মুক্ত করার জন্য শিরোনাম অনুসন্ধান চালায়; এটি ক্রেতাটিকে উদ্বেগ থেকে মুক্ত করে দেয় যে অন্য কোনও সংস্থাটি ফোরক্লোসড সম্পত্তি দাবি করতে পারে। আপনার নির্বাচিত ঋণদাতাদের কাছ থেকে প্রদানগুলি বিক্রি ব্যাংক, রিয়েলটার এবং তাদের ফিগুলির জন্য শিরোনাম কোম্পানীকে প্রদান করা হবে। আপনি যদি এই ব্যবহার করে থাকেন তবে এই সভায় আপনার অ্যাটর্নি পরিশোধ করবেন। যদি বাড়ির পরিবর্তে শেরিফের নিলামে বিক্রি হয় তবে আপনাকে অবশ্যই অবশিষ্ট ব্যালেন্সের 10 দিনের মধ্যে অর্থ প্রদানের জন্য সম্মত বিডের একটি অংশ (সাধারণত 5% থেকে 20%) নগদ বা নগদ অর্থের চেক দিতে হবে।

ধাপ

আপনার রেকর্ডের জন্য সমস্ত স্বাক্ষরিত কাগজপত্রের কপি রাখুন, ফোরক্লোসড পেনসিলভানিয়া বাড়ির বিক্রয়ের জন্য আপনার নামে সঠিক স্থানান্তর দেখানো হচ্ছে। পেনসিলভানিয়া ফোরক্লোসার আইন পূর্বে homeowners ট্রায়াল ফোরক্লোসার রক্ষার জন্য যথেষ্ট সময় অনুমতি দেয়। ফোরক্লোসার দেওয়া হলে, পূর্ববর্তী হোমমোনারকে আদালতে ফোরক্লোসারের প্রতিযোগিতা করার সময় দেওয়া হয়। যদি এটি অস্বীকার করা হয়, বা কোনও প্রতিযোগিতা ঘটে না, তাহলে শেরিফের বিক্রয়ের পূর্বে সম্পত্তিটি সরানোর জন্য বাড়ির মালিককে অতিরিক্ত সময় দেওয়া হয়। গৃহকর্ত্রী ছেড়ে চলে যেতে অস্বীকার করলে নিলামের পূর্বে শেরিফের অফিসে নির্বাসন করা হয়। বিক্রয়ের সঠিক হ্যান্ডলিংয়ের একটি কাগজের ট্রিল নিশ্চিত করে যে বিক্রয়ের বিপরীতে কোনও আদালতের পদক্ষেপ নেওয়া উচিত নয় এবং এটি পূর্ববর্তী হোমমোনারে ফেরত দেওয়া, যা আপনাকে আইনি খরচ দেয়।