সুচিপত্র:
একটি বন্ধকী ধ্রুবক একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর জন্য একটি দরকারী হাতিয়ার কারণ এটি সরল করে এবং স্পষ্টভাবে দেখায় যে ঋণদাতাকে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে কত টাকা দিতে হবে। এই মান শুধুমাত্র বন্ধ শেষ, নির্দিষ্ট হার বন্ধকী জন্য দরকারী। গণনা চ্যালেঞ্জিং দেখায়, কিন্তু সঠিক গণিত এবং সঠিক মানগুলি প্রবেশ করে, আপনি সহজেই বন্ধকী ধ্রুবকটি সনাক্ত করতে পারেন।
ধাপ
প্রয়োজনীয় উপকরণ সংগ্রহ করুন। আপনি বন্ধকী বিবৃতি আছে নিশ্চিত করুন। আপনার ডেলিভারি এবং আপনার সুদের হার - এই দস্তাবেজটি আপনার মাসিক অর্থপ্রদান - একটি মূল এবং আগ্রহের ভাঙ্গন সহ দেখাবে। আপনার ঋণের চুক্তিটি মূল ঋণটি ধার্য করা হবে এবং নিশ্চিত হওয়া যে ঋণ একটি বন্ধ-শেষ বৈচিত্র্য। একটি amortization সময়সূচী বন্ধকী ধ্রুবক উপর আপনার হিসাব নিশ্চিত করবে।
ধাপ
নিম্নলিখিত সূত্রটি লিখুন: এমসি = সুদের হার / 1 - 1 / (1 + সুদের হার) ^ এন। নিম্নলিখিত মান MC প্রতিনিধিত্ব করে: বন্ধকী ধ্রুবক; সুদের হার: বন্ধকী হার; ^ এন: ঋণের মেয়াদ ঘোষক।
ধাপ
নিম্নলিখিত উদাহরণ চেষ্টা করুন। 8% সুদের হার এবং 20 বছরের মেয়াদ (240 মাস) সহ $ 100,000 বন্ধকীটির জন্য বন্ধকী ধ্রুবক খুঁজুন। সূত্রটি ব্যবহার করুন: MC =.08 / 1 - 1 / (1.08) ^ 20। সঠিকভাবে গণনা করা হলে, আপনার বন্ধকী ধ্রুবক আসতে হবে.10184।
ধাপ
বন্ধকী ধ্রুবক দ্বারা আপনার ঋণ পরিমাণ গুণমান দ্বারা আপনার বার্ষিক পেমেন্ট চিত্র। উদাহরণস্বরূপ, এটি $ 100,000 x.10184 = $ 10,184 মত দেখাচ্ছে। অতএব, এই বন্ধকী আপনার বার্ষিক পেমেন্ট $ 10,184 হবে।