সুচিপত্র:
যখন একজন ঋণগ্রহীতা একটি নতুন বন্ধকী কিনে, তখন স্থানীয় ঋণের সাথে স্থানীয় ঋণের সাথে আইনগত ঋণ রেকর্ড করার জন্য ঋণটি নিবন্ধিত হয়। এই সম্পত্তি Deed উপর ঋণ তালিকা। এর অর্থ এই যে ঋণটি সম্পত্তির স্থানান্তরিত হওয়ার আগে ঋণদাতাকে পূর্ণ বা মুক্তি দেওয়া উচিত।
তাত্পর্য
একটি বন্ধকী নিবন্ধন বর্তমান লিয়ান ধারক এবং সম্পত্তি ভবিষ্যতে মালিকদের রক্ষা করে। এটি কোনও ঋণের দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ ছাড়াই সম্পত্তি কেনার থেকে অন্য ক্রেতাকে আটকায়।
ক্রিয়া
বন্ধকী নিবন্ধন করলে ঋণগ্রহীতাটি ডিফল্টভাবে যেতে হলে ঋণ পরিশোধের জন্য সম্পত্তিটি বৈধ করার অধিকার দেয়।
সময় ফ্রেম
বন্ধকী দলটি সাধারণত বন্ধ হওয়ার দিনটি দায়ের করা হয়, যদি না এটি নগদ অর্থের পুনরুদ্ধার বা ক্রেডিটের হোম ইক্যুইটি লাইন না হয়। এই দুটি ক্ষেত্রে, তিন দিনের প্রতীক্ষা সময়কাল, "রেজসিশন অধিকার" হিসাবে পরিচিত, যা বৈধভাবে ঋণ জমা দেওয়ার আগে পাস করতে হবে।
বিবেচ্য বিষয়
যদি বন্ধকী সঠিকভাবে নিবন্ধিত না হয় তবে এটি ঋণদাতা এবং ভবিষ্যত সম্পত্তির ধারকগুলির জন্য আইনি পরিণতি হতে পারে যা ভবিষ্যতের ব্যবহারের জন্য জমি কিনতে বা বিক্রি করার ক্ষমতা পরিবর্তন করতে পারে।
ভ্রান্ত ধারনা
এমনকি যদি আর্থিক ঋণদাতাদের পরিবর্তে বন্ধকী ঋণ একজন ব্যক্তির মাধ্যমে সংগৃহীত হয় তবে দাবীটি বন্ধকী ঋণ প্রতিফলিত করতে অবশ্যই রেকর্ড করা উচিত।