সুচিপত্র:
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভেলপমেন্টের মতে, 3.5 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট সহ একটি FHA ঋণের যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে কমপক্ষে 580 এর FICO স্কোর প্রয়োজন। আপনি যদি 10 শতাংশ নিচে রাখতে পারেন, তবে আপনি কম স্কোর সহ একটি FHA ঋণের যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। কিছু ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতা তাদের সামান্য ক্রেডিট ইতিহাসের যোগ্যতা অর্জনের যোগ্যতা অর্জন করে এবং বিপর্যয়ের শিকার এছাড়াও বিশেষ ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে।
FICO স্কোর 580 এবং উপরে
একটি FICO স্কোর 580 বা উচ্চতর সঙ্গে, আপনি হোম মান 96.5 শতাংশ অর্থায়ন করতে পারেন। জিলো অনুযায়ী, 3.5 শতাংশের ডাউন পেমেন্ট আত্মীয়, সঞ্চয় বা সরকারী সহায়তা থেকে একটি উপহার থেকে আসতে পারে। উপরন্তু, প্রায় সমস্ত FHA ঋণের জন্য বন্ধকী বীমা প্রয়োজন, মাসিক প্রিমিয়াম এবং অর্থোপার্জন করা যেতে পারে এমন একটি আপ-পেমেন্ট সহ।
580 এর নিচে FICO স্কোর
একটি FICO স্কোর 500 থেকে 579 স্কোর, আপনি বাড়ির মান 90 শতাংশ জন্য একটি FHA ঋণ জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। আপনার নিজের সঞ্চয়, সরকারি অনুদান বা উপহার থেকে আপনাকে অবশ্যই অন্তত 10 শতাংশ নিচে রাখতে হবে। 500 এর নিচে একটি স্কোর দিয়ে, আপনি সাধারণত যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না।
আপনি যদি একটি প্রধান দুর্যোগ শিকার এবং আপনি প্রতিস্থাপন বা আপনার বাড়িতে পুনর্নির্মাণ একটি ঋণ প্রয়োজন, আপনি একটি বিভাগ 203 (এইচ) FHA ঋণ জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন 500 হিসাবে কম FICO স্কোর দিয়ে। আপনি রাষ্ট্রপতি একটি স্থান একটি দুর্যোগ এলাকা ঘোষণা করার সময় এক বছরের মধ্যে আবেদন করতে হবে। 100 শতাংশ ঋণের লোন পাওয়া যায় এবং বন্ধকী বীমা প্রয়োজন।
গ্রেড তৈরীর
প্রতিটি ঋণদাতা তার নিজস্ব আন্ডাররাইটিং মান আছে, তাই আপনি কাছাকাছি কেনাকাটা করতে পারে. সিএনএন মানি অনুযায়ী, অনেক ঋণদাতাদের 3.5 শতাংশ নিচে FHA বন্ধকী জন্য সর্বনিম্ন 640 স্কোর প্রয়োজন।
অতিরিক্ত FHA এবং ঋণদাতা প্রয়োজন
আপনার ক্রেডিট স্কোরটি বিশেষ ঋণদাতার পক্ষে যথেষ্ট থাকলেও এটি একটি FHA ঋণের যোগ্যতা অর্জনের একমাত্র প্রয়োজন নয়।
- আপনি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে বাড়িতে কেনার জন্য আবশ্যক এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র একটি আইনী বাসিন্দা হতে হবে।
- জিলো অনুসারে মর্টগেজ পেমেন্ট প্লাস সম্পর্কিত খরচ সাধারণত আপনার বার্ষিক মোট আয় 31 শতাংশের কম হওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, সম্পর্কিত খরচগুলি বন্ধকী বীমা, কর এবং বাড়িওয়ালা বীমা অন্তর্ভুক্ত।
- আপনার মাসিক ঋণের দায় প্রতিটি মাসে বন্ধকী সহ সাধারণত আপনার মোট আয় 43% কম হওয়া উচিত।
- ক্ষতিপূরণের কারণগুলি থাকলে ঋণদাতাদের হাউজিং খরচ বা ঋণের উচ্চ শতাংশ অনুমোদন করার অনুমতি দেওয়া হয়।