ফোরক্লোসার ডিফল্ট জাজমেন্ট কি?

ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া জুড়ে ব্যবহৃত আইনি ভাষা homeowners জন্য বিভ্রান্তিকর হতে পারে। একটি সাধারণভাবে ব্যবহৃত শব্দটি "ডিফল্ট।" একটি ডিফল্ট উভয় মিস বন্ধকী পেমেন্ট এবং আদালতের যে ডিফল্ট রায় থেকে নির্দেশ করে। উভয় শর্ত বাসগৃহ মালিকদের জন্য ভাল খবর সংকেত; তবে, একটি ডিফল্ট রায় উল্লেখযোগ্যভাবে খারাপ।

একটি ডিফল্ট রায় এড়ানোর জন্য আপনার ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করুন।

ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া

অনুপস্থিত বন্ধকী পেমেন্ট ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া শুরু হয়। ঋণদাতারা সাধারণত প্রথম মিসড পেমেন্ট সম্পর্কিত মেইলের মাধ্যমে বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগ করার চেষ্টা করে। তারা পরবর্তীতে ফোন কল করে এবং যদি বন্ধকী অব্যাহতি ছাড়তে থাকে তবে চিঠি পাঠায়। এই মুহুর্তে বন্ধকী তিন মাসের জন্য অবৈতনিক না হলে homeowners ডিফল্ট বলে মনে করা হয়। ঋণদাতারা গ্রাহকের জানাচ্ছে যে ফোরক্লোসার কার্যধারা আসন্ন হয় তা ডিফল্ট নোটিশ পাঠায়। কোনও সময়ে বাড়ির মালিক ঋণ সংশোধন করার চেষ্টা করে অথবা ঋণের সাথে সমাধান করার জন্য ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া বন্ধ করতে পারে।

ডিফল্ট জাজমেন্ট

যদি বাড়িওয়ালা ঋণদাতাদের নোটিশগুলিতে সাড়া দিতে ব্যর্থ হয় তবে ঋণদাতা ডিফল্ট রায়ের জন্য একটি গতি দায়ের করতে পারে। এটি পেমেন্ট অভাবের জন্য এবং বন্ধকী চুক্তি ভাঙার জন্য বাড়ির মালিকের বিরুদ্ধে একটি রায়। মালিক যদি গতির প্রতিদ্বন্দ্বিতা করেন না, তবে আদালত স্বীকার করে যে মালিকের চুক্তিগত লঙ্ঘনের দাবির বিরুদ্ধে কোনো আপত্তি বা যুক্তি নেই। বাড়িওয়ালা ডিফল্ট নোটিশ পাঠানো হয়। নন-জুডিসিয়াল ফোরক্লোসারের রাজ্যে, এটি ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়া শুরু। নন-জুডিসিয়াল হ'ল নিলামে গৃহীত এবং বিক্রয়ের জন্য জজের স্বাক্ষর প্রয়োজন হয় না এমন ফোরক্লোসারগুলি বোঝায়। বিচারিক অবস্থায়, মালিককে ফোরক্লোসারের শুনানির নোটিশ পাঠানো হয় এবং আদালতে আসতে এবং ফোরক্লোসারের প্রতিযোগিতা করার সুযোগ থাকে।

একটি ডিফল্ট জাজমেন্ট এড়ানো

যত তাড়াতাড়ি তারা বন্ধকী পেমেন্ট পূরণে সমস্যা শুরু হিসাবে তাদের ঋণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করে homeowners একটি ডিফল্ট রায় এড়াতে পারেন। ঋণের পরিবর্তনের মতো সরকারী প্রোগ্রাম এবং ক্ষতিকারক মালিকদের সহায়তা করতে পারে এমন ছোট বিক্রয়। যদি মালিক ঋণদাতার সাথে আলোচনার জন্য অক্ষম হন তবে তিনি এখনও আদালতের রায় খালি করতে বা বরখাস্ত করার জন্য আদালতের সঙ্গে একটি গতি পেশ করে ডিফল্ট বিচারের প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে পারেন। ঋণদাতারা অবশ্যই প্রমাণ করতে পারছেন যে তাদের বিচারের আগে ফোরক্লোসের অধিকার আছে। ঋণদাতাদের মধ্যে স্থানান্তরিত করা বন্ধকগুলি মাঝে মাঝে যথাযথ কাগজপত্র অনুপস্থিত থাকে, যা মালিকদের রায়ের খেসারত না হওয়া পর্যন্ত রায় বাতিল করতে দেয়। বিচার বিভাগীয় মালিকরা শুনানির সময়ে ফোরক্লোসারের প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে পারে।

ডিফল্ট বিচারের পরে

পূর্বে বলেছে, ডিফল্ট রায় আনুষ্ঠানিক ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া শুরু হয়। বাড়ির মালিকের প্রতিক্রিয়ার অভাব হ'ল নিলামে বাড়ি বিক্রি হবে। বিক্রয় সময় সময় রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হয়, কিন্তু সাধারণত এটি ডিফল্ট নোটিশ প্রেরণ 30 দিন পরে গড়। বিচারক রাজ্যে বিচারককে অবশ্যই ফোরক্লোসারের আদেশ স্বাক্ষর করতে একটু সময় লাগতে পারে। হোম নিলামে বিক্রি হলে মালিকের অবসান লিখিত নোটিশ পাঠানো হয়। এই নোটিশটি বাড়িটি খালি করার জন্য এখন আগের মালিককে পাঁচ থেকে 30 দিনের মধ্যে দেয়। প্রাঙ্গনে খালি ব্যর্থতা নির্বাসন কার্যধারা হতে পারে।