সুচিপত্র:
যদি আপনার নগদ অর্থের সম্পূর্ণ মূল্যের জন্য জমি কেনার বিলাসিতা না থাকে তবে ঋণদান প্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে ভূমি ঋণ প্রাপ্তির জন্য আপনার কাছে এক বিকল্প উপলব্ধ। যাইহোক, ভূমি ঋণ 50% হিসাবে ডাউন ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হতে পারে। কোনও অর্থ ছাড়াই ভূমি ঋণ নেওয়ার জন্য, 100% অর্থায়ন প্রদান করে এমন ঋণ প্রোগ্রামে অংশগ্রহন করুন, বা আপনার বিক্রেতার বা ঋণদাতার সাথে শর্তাদি নিয়ে আলোচনা করুন যা ডাউন পেমেন্টকে প্রতিস্থাপন করে বা বাদ দেয়।
একটি ঋণ সঙ্গে জমি কেনা
তথাকথিত হচ্ছে nonconforming ঋণ যে তহবিল জন্য ফ্যানি Mae ভিত্তিক নির্দেশিকা পূরণ করবেন না, ভূমি ঋণ বিদ্যমান ঘর জন্য ঋণ তুলনায় আরো কঠিন। হোম ঋণের তুলনায় ডিফল্ট ডিফল্ট ঝুঁকিগুলির কারণে ভূমি ঋণগুলি উচ্চমানের অর্থ প্রদানের প্রয়োজন। জমি প্রকার এছাড়াও পেমেন্ট স্তর নিচে প্রভাবিত করে। কারণ অনেক শেষ কম ঝুঁকি প্রতিনিধিত্ব করে খালি জমি, পূর্বের সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট 10 শতাংশ হতে পারে, যেখানে অব্যাখ্যাত ভূমি কমপক্ষে 30 শতাংশের প্রয়োজন হবে।
আবাসিক প্রচুর এবং ভূমি বাজারে লট নেটওয়ার্ক নোট, হিসাবে ঋণ-টু-মান মেট্রিক ঋণদাতা একটি ফিটিং ডাউন ফিটিং নির্ধারণ করতে সাহায্য করে। ঋণ-থেকে-মান হল ঋণের পরিমাণটি সম্পত্তিটির মান দ্বারা বিভক্ত। সাধারণত ভূমি ঋণের জন্য ঋণের মূল্য 60 থেকে 80 শতাংশের মধ্যে, ২0 থেকে 40 শতাংশের মধ্যে ডাউন পেমেন্টে অনুবাদ করা হয়।
একটি ল্যান্ড ঋণ ঋণদাতা খোঁজা, একক ডাউন পেমেন্ট ল্যান্ড ঋণ একা, চ্যালেঞ্জিং হতে পারে। যাইহোক, যদি আপনি এই বিশেষ ঋণ প্রোগ্রামের নির্দেশিকাগুলি মেনে চলেন তবে আপনি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই জমি কেনার অর্থায়ন করতে পারবেন।
ইউএসডিএ ঋণ
ইউএস সরকার দ্বারা গ্যারান্টিযুক্ত, ইউএসডিএ ঋণ যোগ্য ভূমি ক্রেতাদের শূন্য টাকা দিয়ে জমি কিনে দেওয়ার সুযোগ দেয়।
উপকারিতা:
- 100 শতাংশ অর্থায়ন
- ইউএসডিএ ব্যাকিং, এইভাবে ঝুঁকি নির্মূল এবং ব্যাংক কম হার প্রস্তাব করার অনুমতি দেয়
- FHA ঋণ তুলনায়, বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম হ্রাস
প্রয়োজনীয়তা:
- সম্পত্তি একটি অবস্থান যে ইউএসডিএ গ্রামীণ হিসাবে গণ্য করা আবশ্যক
- পারিবারিক আয় মাঝারি এলাকার আয় 115 শতাংশ সীমিত
- এক ঋণ দৈর্ঘ্য: 30 বছরের নির্দিষ্ট হার ঋণ
- পর্যাপ্ত সম্পদ বন্ধ খরচ দিতে, কিন্তু একটি 20 শতাংশ নিচে পেমেন্ট করার ক্ষমতা না
- ক্রেডিট স্কোর এবং ঋণ অনুপাত ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে
যদিও আপনি টাকা নির্বাণ করা হবে না, আপনি বন্ধকী বীমা দিতে হবে, যা বাড়ির দাম যোগ করা হয়.
ঋণ এই ধরনের সঙ্গে, দী ভূমি মূল্য সম্পদের মোট মূল্যের 30 শতাংশের বেশি হতে পারে না.
ভিএ ঋণ
নন-ডাউন-পেমেন্ট ল্যান্ড ক্রয়ের আরেকটি বিকল্প ভিএ ঋণ, যা একটি ব্যক্তিগত ঋণ যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভেটেরান্স এফেয়ার্সের দ্বারা নিশ্চিত। এই ঋণ শুধুমাত্র যোগ্যতাসম্পন্ন ভেটেরান্স এবং যোগ্য বেঁচে থাকার স্বামী, পাশাপাশি সক্রিয়-কর্তব্য পরিষেবা প্রদানকারীদের জন্য উপলব্ধ।
ভিএ ঋণটি বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামগুলির অতিরিক্ত সুবিধার সুযোগ দেয়, পেনাল্টি ছাড়াই প্রিপেইড করার ক্ষমতা এবং ডিফল্ট ইভেন্টে ভিএ সহায়তা দেয়। যাইহোক, যেখানে জমি কেনার উদ্বিগ্ন, শুধুমাত্র একটি নির্মাণ প্রতিশ্রুতি লিঙ্ক করা হয় যে জমি এই ঋণ দ্বারা আচ্ছাদিত করা যেতে পারে। VA ঋণগ্রহীতা নির্মাণ ঋণ এবং জমি ক্রয় ঋণের জন্য একযোগে আবেদন করার প্রয়োজন হয়.