সুচিপত্র:
হোম মালিকানা উভয় একটি স্বপ্ন এবং অনেক কঠোর পরিশ্রমী ব্যক্তি এবং পরিবারের একটি লক্ষ্য। যেকোন যোগ্য বিনিয়োগের সাথে নগদ একটি নির্দিষ্ট ব্যয় সাধারণত মালিকানার জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আবশ্যক। একটি নির্দিষ্ট ক্রয় বিকল্প, যা ডিলের জন্য চুক্তি বা ভূমি চুক্তি - এটি প্রাথমিক ডাউন পেমেন্ট এবং চুক্তির শর্তাদি পরিচালনা করার সামান্য সহজ করে তোলে।
সনাক্ত
কাজের জন্য একটি চুক্তি কেবল একটি ক্রয়কারী এবং একটি বিক্রির জন্য একটি বিক্রেতার মধ্যে টানা একটি নথি। বাড়ির পুরো অর্থ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত বিক্রেতা সম্পত্তির মালিকানা বজায় রাখে। বন্ধকী সংস্থা, শিরোনাম সংস্থা বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের লেনদেনের সাথে জড়িত থাকার কোন প্রয়োজন নেই। চুক্তিতে টানা যাই হোক না কেন শর্তাবলী বাধ্যতামূলক হয়। ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ, অর্থপ্রদান পরিমাণ এবং সুদের হার সমস্ত পূর্বনির্ধারিত এবং চুক্তির শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত।
বৈশিষ্ট্য
কোনও ফেডারেল প্রয়োজনীয়তা জড়িত থাকার কারণে আইন-শৃঙ্খলা রক্ষার জন্য আইনি প্রয়োজনীয়তাগুলি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হয়। ক্রেতা বাড়িটি বন্ধ করে দিলে চুক্তিটি নিজেই রাষ্ট্রের কাছে দাখিল করা হয়। আইনী পদ্ধতি অভাব সুবিধাজনক; যাইহোক, সম্পত্তি ক্রয়, বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার নিশ্চিত করার জন্য ক্রেতা দ্বারা কিছু সতর্কতা গ্রহণ করা উচিত।
ঐতিহ্যগত বন্ধকী দাবির মধ্যে একটি শিরোনাম কোম্পানির উদ্দেশ্য সম্পত্তি বিরুদ্ধে দায়ের করা কোন দাবি বা মামলা নিশ্চিত করা হয়। খুব কম সময়ে, কোনও ক্রেতাটির এমন কোনও সম্পত্তি অনুসন্ধান করা উচিত যা তার সম্পত্তির সাথে সম্পৃক্ত হওয়া এড়িয়ে চলতে পারে যার বিরুদ্ধে মিথ্যা বা রায় আছে।
ক্রিয়া
একটি চুক্তি স্বাক্ষর সঙ্গে একটি ঘর কেনার একটি মূল সুবিধা একটি ব্যাংক বন্ধকী জন্য যোগ্যতা সম্পর্কে চিন্তা করা হয় না। চুক্তিটি ক্রেতা ও বিক্রেতার মধ্যেই সম্পূর্ণরূপে, ক্রেতাটি অর্থ প্রদান বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত "অর্থায়ন" করার দায়িত্ব স্বীকার করে।
আপনি যদি ক্রেতা হন তবে মনে রাখতে হবে যে বিক্রেতা বর্তমানে আপনার কেনা সম্পত্তিটির জন্য বন্ধকী পরিশোধ করছে কিনা তা নয়। এই ক্ষেত্রে যদি, এটি সাধারণত অনুমিত হয় যে ক্রেতা আপনার কাছ থেকে প্রাপ্ত অর্থ প্রদান বন্ধকীতে অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করছে। এবং যখন এটি নিখুঁত ধারণা করতে পারে, তখন ক্রেতার কোনও গ্যারান্টী নেই যে বন্ধকটি অর্থ প্রদান করে। একবার গৃহীত চুক্তি চুক্তির অধীনে গৃহ পরিশোধ করা হলে, ক্রেতা মিসড বন্ধকী পরিশোধের জন্য এখনও ব্যাংকের কাছে ঋণী হয়ে থাকে তা খুঁজে বের করতে পারে।
সতর্কতা
সাধারণত ভূমি চুক্তি একটি শর্ত অন্তর্ভুক্ত করে যে ক্রেতাদের মিস পেমেন্ট জড়িত নির্দিষ্ট মনোযোগ দিতে হবে। চুক্তির লঙ্ঘন বিবেচনা করা হাউসের ক্রয়ের দিকে কোনও মিসড পেমেন্টের জন্য এটি অস্বাভাবিক নয়। এই ক্ষেত্রে, বাড়ির দিকে ইতিমধ্যেই প্রদত্ত যেকোন অর্থ ভাড়া পরিশোধ বলে মনে করা হয়, অর্থাত বাড়িটিতে যেকোন অর্থ প্রদান বা উন্নতি করা হয়। ক্রেতা-বিক্রেতা চুক্তি স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে হয়ে ওঠে।
যতদূর চুক্তি শর্তাবলী যায়, তা স্পষ্টভাবে বলা উচিত যে সম্পত্তি কর এবং বাড়ি বীমার জন্য দায়ী কে হবে। এই শর্তাবলী চুক্তিতে বিবৃত না থাকলে, ক্রেতা যে কোনও কারণে ব্যয় বহন করে, তারা করের পিছনে বা মোট ক্ষতি হ'ল বিপর্যয় ঘটে।
বিবেচ্য বিষয়
দেউডের চুক্তিটি একটি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে আরও উষ্ণতা দেয়; যাইহোক, ক্রেতা উপর ঝুঁকি সবচেয়ে ঝুঁকি সঙ্গে, বিক্রেতা সাধারণত এই লেনদেনের মধ্যে উপরের হাত আছে। তাই হচ্ছে, ক্রেতা বাড়ি পরিদর্শন এবং শিরোনাম ইতিহাস সম্পন্ন করতে পছন্দ করতে পারে এবং পাশাপাশি জমিদার চুক্তির মেয়াদ চলাকালীন বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য বিক্রেতার জন্য কিছু ধরণের স্ট্রিপশন তৈরি করতে পারে। এবং যখন কোনও চুক্তি করার জন্য চুক্তি ব্যবহার করার পুরো উদ্দেশ্যটি কিছু অর্থ সঞ্চয় করা হয়, সাইন আউট করার আগে প্রয়োজনীয় সতর্কতা গ্রহণ করা হলে সম্পত্তির অর্থ প্রদানের পরে আপনাকে অনেকগুলি মাথাব্যাথা এবং অর্থ সংরক্ষণ করতে পারে।