সুচিপত্র:
মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং ইউটিলিটি খরচ একটি আর্থিক মেট্রিক যা VA ঋণগুলির জন্য অনন্য। এটি আপনার ঘরের বর্গ ফুটেজকে 14 সেন্ট দ্বারা গুণিত করে গণনা করা হয়। আপনার রক্ষণাবেক্ষণ এবং ইউটিলিটি খরচ আপনার মোট আয় সম্পর্কিত খুব বেশী আপেক্ষিক হলে, আপনি একটি ভিএ ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন না।
ভিএ ঋণ মধ্যে রক্ষণাবেক্ষণ এবং উপযোগ খরচ
অন্যান্য হোম ঋণের বিপরীতে, ভিএ একটি স্বতন্ত্র আন্ডারराাইটিং বিশ্লেষণ ব্যবহার করে যা কিনা একজন অভিজ্ঞ ব্যক্তি যোগ্যতা পূরণ করে তা নির্ধারণ করতে ব্যবহার করে। কারণ ভিএ ঋণের নিশ্চয়তা দিচ্ছে, সংস্থাটি ব্যবহার করে আয় এবং ব্যয় তথ্য আবেদনকারী আছে তা নিশ্চিত করার জন্য পর্যাপ্ত আয় অন্যান্য ঋণ বাধ্যবাধকতা এবং দৈনন্দিন দৈনন্দিন খরচ সঙ্গে ঋণ পরিশোধ করতে।
ভিএ আন্ডাররাইটিং বিশ্লেষণে ঋণদাতারা দুটি গুরুত্বপূর্ণ ম্যাট্রিক্স দেখেন। প্রথমটি একটি ঋণ অনুপাত হিসাব - কখনও কখনও DTI বলা হয় - এবং দ্বিতীয়টি অবশিষ্ট আয়। অবশিষ্ট আয় মোট আয় কম রক্ষণাবেক্ষণ এবং উপযোগ খরচ এবং অন্যান্য মাসিক আশ্রয় খরচ সমান।
যদি অবশিষ্ট আয় বর্তমান সর্বনিম্ন প্রয়োজনীয়তার চেয়ে বেশি না হয় তবে আপনি ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না। সঠিক প্রয়োজনীয়তা পরিবারের আকার এবং অঞ্চলের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত। সাধারণ নিয়ম হিসাবে, আগস্ট ২015 সাল নাগাদ দুই ব্যক্তির পরিবারের জন্য অবশিষ্ট আয় অন্তত $ 740 হতে হবে।
মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং উপযোগিতা গণনা
রক্ষণাবেক্ষণ এবং উপযোগ খরচ হিসাব করার জন্য, এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করুন:
- আপনার বাড়ির বর্গ ফুটেজ নির্ধারণ করুন। শুধুমাত্র বর্গক্ষেত্র ফুটেজ মধ্যে বাসযোগ্য এলাকায় এবং কক্ষ অন্তর্ভুক্ত। গ্যারেজ এলাকায় হিসাবে বর্গ ফুটেজ ফুটেজ থেকে বাদ দেওয়া হয়। সন্নিহিত porches বর্গক্ষেত্র ফুটেজ অন্তর্ভুক্ত করা হয় যতক্ষণ তারা উত্তপ্ত এবং উত্তপ্ত attics যে অন্তত পাঁচ ফুট উচ্চ দেয়াল আছে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে। এই তথ্য সম্পত্তি প্রকাশ্যে পাওয়া তালিকাভুক্ত করা হয় ট্যাক্স রেকর্ড এবং তালিকা শীট। VA মূল্যায়নকারী যে বাড়ির মূল্যায়ন করে তা আপনার জন্য এই তথ্যটি যাচাই করতে পারে মূল্যায়ন রিপোর্ট।
- রক্ষণাবেক্ষণ ও ইউটিলিটি খরচ খুঁজে পেতে বর্গ ফুট জুড়ে 14 সেন্টের ভিএ এর পূর্বনির্ধারিত ভাতা দ্বারা বর্গ ফুটেজ গুণান্বিত করুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়িটি 1,600 বর্গ ফুট, আপনার রক্ষণাবেক্ষণ এবং ইউটিলিটি খরচ হয় প্রতি মাসে $ 224।