একটি ক্রস সমবায় বন্ধকী কি?

ক্রস সমান্তরালকরণ একটি ঋণ লেনদেনের আরো নিরাপত্তা যোগ করার জন্য ঋণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত একটি পদ্ধতি। ঋণের বিষয় ছাড়াও সম্পত্তিটি ছাড়া অন্য সম্পত্তিটিতে ঋণ গ্রহনকারী ঋণগ্রহীতা দ্বারা সম্পন্ন করা হয়। ঋণের অনুরোধ অনুমোদন করতে ইচ্ছুক হার্ড ক্রেডিট বাণিজ্যিক ঋণদাতারা মনে করতে পারে না যে বিষয় সম্পত্তি তাদের অনুমোদন করার জন্য যথেষ্ট নিরাপত্তা দেয়। আরো সমান্তরাল থাকার ঝুঁকি তাদের অবস্থান হ্রাস।

ক্রস সমান্তরাল বন্ধকী বাণিজ্যিক ঋণের মধ্যে সাধারণ।

উপকারিতা

বন্ধকী ঋণদাতা ক্রস সমান্তরালকরণ ব্যবহার থেকে উপকৃত হবে কারণ এটি ঋণের জন্য তাদের আরও সুরক্ষা দেয়। ঋণগ্রহীতা ডিফল্ট এবং একটি ফোরক্লোসার ঘটে যা ক্ষেত্রে, ঋণদাতা উভয় বৈশিষ্ট্য foreclose করতে পারেন, যদিও এটি ঋণদাতার ফোকাস অপরিহার্য নয়। ঋণগ্রহীতা পছন্দ করে যে ঋণগ্রহীতা অর্থ প্রদান করে এবং ঋণগ্রহীতা ঋণটি বন্ধ করে দেওয়ার সময় পর্যন্ত সফলভাবে পরিষেবা সরবরাহ করে। ঋণ গ্রহনকারীর কাছ থেকে ঋণ গ্রহন করা হয় এবং তিনি যে উদ্দেশ্যে যা অনুমোদন করেছিলেন তার জন্য তহবিল ব্যবহার করতে পারেন।

বিবেচ্য বিষয়

একটি ক্রস-সমান্তরাল ঋণ একটি ঋণগ্রহীতা প্রকল্প বা ব্যবসায়িক উদ্যোগগুলির জন্য তহবিল তৈরি করতে একটি উপায় যা নিয়মিত ব্যাংকিং সংস্থার সাথে সম্ভব নয়। যদি ঋণগ্রহীতা তার বাণিজ্যিক সম্পত্তির পুনঃপ্রতিষ্ঠার চেষ্টা করে থাকেন তবে তার প্রয়োজন পূরণ করতে সম্পত্তিতে পর্যাপ্ত ইক্যুইটি থাকতে পারে না। ক্রস সমান্তরালীকরণের সাথে ঋণদাতা ঋণের জন্য অতিরিক্ত সমান্তরাল যোগ করতে সক্ষম হয়, এটি আরও পছন্দসই করে। যদি ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট রেটিং নিয়মিত ব্যাংকের মতো শক্তিশালী না হয় তবে ঋণদাতার ক্রেডিট রেটিংটি ঝুঁকিপূর্ণ হওয়ার ঝুঁকির কারণে ঋণদাতার দ্বিতীয় সম্পত্তিটি সমান্তরাল হিসাবে প্রয়োজন হতে পারে।

সংজ্ঞা

ক্রস সমান্তরালকরণের একটি সংজ্ঞা যেখানে একটি সম্পত্তি দুটি পৃথক ঋণের জন্য সুরক্ষার জন্য ব্যবহৃত হয়। এটি একটি বাড়ীতে একটি ক্রস সমান্তরাল ধরণের লেনদেনের দ্বিতীয় বন্ধকী তৈরি করবে, তবে এটিকে কদাচিৎই ব্যাখ্যা করা হয়। ক্রস সমান্তরালকরণের শব্দটির সর্বাধিক সাধারণ ব্যবহার এটির বিপরীতে, যেখানে একটি ঋণের জন্য দুই বা তার বেশি ভিন্ন বৈশিষ্ট্য স্থাপন করা হয়। এটি একটি কম্বল ঋণ হিসাবেও পরিচিত, যেখানে একটি ঋণের বেশিরভাগ বৈশিষ্ট্য জুড়ে থাকে এবং বাণিজ্যিক ঋণের ক্ষেত্রে এটি সাধারণত বেশি ব্যবহৃত হয়।

ঋণাত্মক

ঋণ গ্রহনকারীর বোঝা দরকার যে ঋণ বন্ধকরণ ক্রস সমান্তরালকরণ বন্ধ করার জন্য আরো ব্যয়বহুল হতে পারে। ঋণদাতা উভয় বৈশিষ্ট্যের উপর মূল্যায়ন, শিরোনাম অনুসন্ধান এবং শিরোনাম বীমা প্রয়োজন হতে পারে। তাদের উভয় বৈশিষ্ট্য শারীরিক পরিদর্শন প্রয়োজন হতে পারে, এবং বন্ধ করার আগে প্রয়োজন মেরামত হতে পারে। ঋণগ্রহীতার আরেকটি নেতিবাচক কারণ যদি তিনি কোনও সম্পত্তি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে উভয়ই ক্রস সমান্তরাল ঋণ দ্বারা তৈরি করা দায়গুলিতে আবদ্ধ।

সতর্কতা

একটি ক্রস-সমান্তরাল ঋণে, ঋণগ্রহীতার সচেতন হওয়া উচিত যে ঋণের চুক্তিতে ডিফল্ট হলে সে তার উভয় সম্পত্তি হারাতে পারে, সুতরাং দুইটি সম্পত্তি স্থাপন করা ঋণদাতার পক্ষে ঝুঁকিপূর্ণ। তিনি অবশ্যই নিশ্চিত হবেন যে এই ঋণে অর্থ প্রদান বজায় রাখার উপায় তার রয়েছে। একটি দ্বৈত সম্পত্তি পরিস্থিতির একটি ফোরক্লোসার হিসাবে এটি পাবলিক রেকর্ড দুটি ফোরক্লোসার হিসাবে প্রদর্শিত হবে, এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে দুটি ফোরক্লোসার হিসাবে দেখাতে পারে। অবশেষে, প্রিপেইমমেন্ট জরিমানা সম্পর্কে আপনার ঋণদাতা জিজ্ঞাসা করুন। বাণিজ্যিক ঋণের ক্ষেত্রে প্রথম দুই থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে ঋণ বন্ধের জন্য গুরুতর জরিমানা হতে পারে।