সুচিপত্র:
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বাজার সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে চুক্তি শুরু করার উদ্দেশ্যে অভিপ্রায়গুলির উপর ব্যাপকভাবে নির্ভর করে। ইজারা এই চিঠিগুলির সাধারণ উদ্দেশ্য হলো লিজ চুক্তিতে পৌঁছানোর জন্য শর্তাবলী পূরণ করা। উদ্দেশ্য একটি চিঠি একটি চূড়ান্ত ইজারা চুক্তি নয়।
Nonbinding
অভিপ্রায় একটি চিঠি প্রায় সবসময় একটি nonbinding, তথ্যপূর্ণ নথি ইজারা পজিশনের জন্য একটি ভিত্তি প্রতিষ্ঠার উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়। চিঠিটি সাধারণত নির্দিষ্ট শর্তাদি এবং শর্তগুলি নির্দিষ্ট করে, যা সম্ভবত একটি বাঁধাকপি ইজারা চুক্তির অংশ হয়ে উঠবে, তবে চিঠিটি আইনি প্রস্তাব বা চুক্তির স্বীকৃতি নয়। একটি ফলোআপ লিজ চুক্তি ছাড়া, অভিপ্রায় একটি চিঠি কার্যকর করা হয়।
চুক্তি স্বাক্ষরিত চুক্তি
উদ্দেশ্য একটি চিঠি এক দৃষ্টিভঙ্গি প্রয়োগযোগ্য হতে পারে। অভিপ্রায় সর্বাধিক চিঠি উভয় জমিদার এবং ভাড়াটে উভয় দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়, এবং অধিকাংশ অক্ষর একটি বিধান অন্তর্ভুক্ত করার জন্য প্রতিটি পক্ষের একটি চূড়ান্ত ইজারা চুক্তির দিকে ভাল বিশ্বাসের মধ্যে আলোচনা করা প্রয়োজন। দলগুলোর মধ্যে একটি উদ্দেশ্য উদ্দেশ্য স্বাক্ষরিত এবং তারপর আলোচনা থেকে সম্পূর্ণরূপে অদৃশ্য, অন্য পক্ষের ক্ষতির জন্য মামলা করতে সক্ষম হতে পারে। আইন সত্যিই দুই মানুষের একটি চুক্তি পৌঁছাতে বাধ্য করতে পারে না।
মূল শর্তাবলী
অভিপ্রায় একটি চিঠি সাধারণত একটি বাণিজ্যিক ইজারা চুক্তি জন্য সমালোচনামূলক চুক্তি পয়েন্ট রয়েছে। উদ্দেশ্যর একটি চিঠির মূল শর্তগুলি সাধারণত প্রস্তাবিত ভাড়াটে উন্নতি বাজেট, মাসিক লিজের পরিমাণ, মাসিক ভাড়া ছাড়াও প্রয়োজনীয় যে কোনও পেমেন্ট, উপলব্ধ মোট স্থান বা ইজারা জন্য চেয়েছিলেন, স্থানটির উদ্দেশ্যে ব্যবহার, কিনা তা লিজ একটি ক্রয় বিকল্প, এবং ইজারা মেয়াদ থাকবে। সাধারণ ধারণা হল যে একটি বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটে তার অ্যাটর্নিকে অভিপ্রায় চিঠি দিতে পারে এবং অ্যাটর্নি একটি বাইন্ডিং ইজারা চুক্তির খসড়া করার জন্য প্রয়োজনীয় মূল শর্তাদি রাখতে পারে।
ফাইন্যান্সিং
যদিও ইন্টেন্টের চিঠিগুলি ইজারা চুক্তি হিসাবে কার্যকর নয়, তবুও তারা অর্থায়ন প্রেক্ষাপটে কার্যকর। কোনও বিকাশকারী বা বিল্ডিংয়ের মালিক অর্থ সংস্থান করতে পারে এমন অর্থ সংস্থান সংস্থাটিকে প্রমাণ করার জন্য অর্থ সংস্থার উদ্দেশ্যে স্বাক্ষরযুক্ত অক্ষরগুলি উপস্থাপন করতে পারে। এভাবে, অভিপ্রায় সহায়তা প্রকল্পগুলির চিঠি এগিয়ে চলেছে কারণ তারা মালিকদের প্রকল্পগুলি অর্থায়নে সহায়তা করে।