কিভাবে আপনার HOA এবং জয় যুদ্ধ

একটি কনডমিনিয়াম বা একটি পরিকল্পিত বিকাশের একটি বাড়ির মালিক হিসাবে, আপনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশনের সদস্য হন যা আপনাকে সাধারণ এলাকার মালিকানা ভাগ করে নিতে দেয়। পরিচালনা পর্ষদের পরিচালনা পর্ষদ মালিকদের নিয়ম ও দায়িত্ব প্রতিষ্ঠা করে এবং প্রয়োগ করে। বাসগৃহ মালিকদের সাধারণত হোমমোয়ার্স অ্যাসোসিয়েশনের অফারগুলি সুরক্ষা এবং সুবিধাগুলির প্রশংসা করে, মালিকরা মাঝে মাঝে হোয়াইট বোর্ডের যে কোনও কাজকে অবলম্বন করে - বা না করে। আপনি যদি যুদ্ধ করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনার যুদ্ধে জয়লাভের জন্য আপনাকে একজন আইনজীবি নিয়োগ করতে হবে।

হোয়াইট বোর্ডের সদস্যের সাথে কথা বলে তরুণ বাড়িওয়ালাগণ ক্রেডিট: LDProd / iStock / Getty Images

HOA এর নিয়ম এবং রেগুলেশন অধ্যয়ন

আপনি যখন আপনার বাড়ি কিনেছিলেন, তখন সম্ভবত আপনি একটি চুক্তিপত্র, শর্ত এবং বিধিনিষেধ, অথবা সিসি এবং রুপি নামক একটি দস্তাবেজ পেয়েছেন যা বাড়ির মালিক হিসাবে আপনার অধিকারগুলিকে প্রকাশ করে। উপরন্তু, আপনার HOA বোর্ড নিয়মিত সভাগুলো অধিষ্ঠিত করে, যার মধ্যে এটি নিয়মগুলিতে পরিবর্তনগুলিতে ভোট দেয়। আপনার মাস্টার ডিল, আপনার CC এবং রুল এবং নিয়ম পরিবর্তন করুন আপনার নির্দিষ্ট সমস্যা সম্পর্কিত বিধিনিষেধ যাচাই করতে। যদি আপনার সমস্যার সমাধান করার কোনও নির্দিষ্ট নিয়ম না থাকে, তবে আপনি দাবি করতে পারেন যে নির্দিষ্ট HOA ক্রিয়াকলাপগুলি নির্বিচারে। আপনি যদি নতুন মূল্যায়ন, জরিমানা, বা বিধিগুলিতে পরিবর্তনগুলি নিয়ে বিতর্ক করছেন, তবে হোও বোর্ডকে চ্যালেঞ্জ করার জন্য আপনার বিকল্পগুলি সিসি ও কোথাও কোথাও বানানো উচিত। আপনার যুক্তি দস্তাবেজ আপনার গবেষণা পুঙ্খানুপুঙ্খ রেকর্ড রাখুন।

HOA মধ্যে জিনিস আউট কাজ করার চেষ্টা করুন

আপনার অভিযোগের রূপরেখা এবং আপনার নথিপত্র জমা দেওয়ার জন্য HOA বোর্ডে লিখিতভাবে আপনার যুদ্ধ শুরু করুন। আপনি সমস্যা সমাধানের পরামর্শ দ্বারা সাহায্য করতে পারেন। আপনার HOA নিয়ম মধ্যস্থতাকারীদের মধ্যে বা বাসগৃহ মালিকদের এবং বোর্ডের মধ্যে বিরোধ নিষ্পত্তি করতে পারে। যতক্ষণ না HOA এর সাথে আপনার মতবিরোধ একটি ব্যক্তিগত ব্যাপার, একটি অবৈতনিক জরিমানা হিসাবে, আপনি আপনার প্রতিবেশীরাও আপনার আপত্তি ভাগ করে নিতে পারেন। বোর্ড মিটিংয়ে যোগ দিন এবং অন্যদের সাথে একমত কিনা তা দেখতে আপনার অভিযোগ আনুন। বোর্ড এর প্রতিক্রিয়া নোট নিন। অন্যান্য মালিকদের কাছ থেকে মন্তব্যের জন্য গত মিটিং মিনিট পড়ুন। আপনার সংস্থার একটি ওয়েবসাইট আছে, সমর্থন চাওয়া একটি বার্তা পোস্ট করুন। একবার আপনার সহযোগী ব্যক্তিদের সনাক্ত করার পরে, আপনার HOA হোমমোনারদের শুনানির জন্য একটি পিটিশন জমা দিতে, HOA ক্রিয়াগুলির প্রতিবাদ বা কোনও নিয়ম পরিবর্তন করার দাবি জানায় কিনা তা খুঁজে বের করুন।

আপনি মামলা স্থল আছে কিনা তা নির্ধারণ করুন

আপনার HOA দায়িত্বশীলভাবে তার আর্থিক বিষয়গুলি পরিচালনা করার জন্য একটি বিশ্বস্ত দায়িত্ব আছে। ব্যর্থতা আইনি কর্মের জন্য ভিত্তি হতে পারে। HOA এর নিজস্ব নিয়মগুলি মেনে চলার জন্য দায়বদ্ধ, এবং হোমমাইনারদের সম্মতি দেওয়ার জন্য অ্যাসোসিয়েশনের বোর্ডকে বাধ্য করার অধিকার রয়েছে। হোয়ারা, সরাসরি বা পরিচালনার সংস্থার মাধ্যমে, সাধারণ এলাকার যত্ন নেওয়ার জন্য দায়ী। যদি হোয়ারা সম্পত্তি বজায় রাখতে ব্যর্থ হয় এবং কেউ আঘাত পায়, অথবা যদি কোনও ব্যক্তিগত বাড়ি ক্ষতিগ্রস্ত হয়, তাহলে HOA দায়বদ্ধ হতে পারে। HOAs আইনী সংস্থাগুলি, তাই আপনাকে এমন রিয়েল এস্টেট আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করতে হবে, যাদের HOA বিরোধ এবং প্রাসঙ্গিক রাষ্ট্রের আইনগুলিতে দক্ষতা রয়েছে এবং যারা হোয়াট বিধিগুলির মাধ্যমে আপনাকে গাইড করতে পারে, চিঠি লিখতে পারে এবং যদি প্রয়োজন হয় তবে মামলা দায়ের করতে পারে।

একটি লসuit ফাইল করুন

আপনি যদি দেখান যে আপনার HOA বোর্ড তার নিজস্ব নিয়মগুলির দ্বারা অনুমোদিত নয় বা তার নিয়মগুলিতে কাজ করতে ব্যর্থ হয় তবে আপনি আদালতে HOA কে চ্যালেঞ্জ করতে পারেন। যদি HOA আপনার বিরুদ্ধে একটি আইন প্রয়োগ করে তবে অন্যের উপর নয়, তবে আপনার বৈষম্যের ক্ষেত্রেও হতে পারে। কোর্ট জানতে পারে যে হোয়ারা বৈষম্যমূলক বা অবহেলা করেছে, বা তার নিয়ম প্রয়োগে ব্যর্থ হয়েছে, এমনকি এটিও ঘোষণা করতে পারে যে একটি নিয়ম অযৌক্তিক এবং মুছে ফেলা আবশ্যক।