বিপরীত বন্ধকী সম্পর্কে অভিযোগ

বিপরীত বন্ধকগুলি এমন এক ধরণের বন্ধকী যা মানুষকে তাদের ঘরে বাস করতে এবং মালিকানা বজায় রাখার অনুমতি দেয়, যখন তাদের বাড়ীতে ইক্যুইটির জন্য তাত্ক্ষণিক ঋণের পরিমাণ গ্রহণ করে। এই বিপরীত বন্ধকগুলি তাদের বৃদ্ধির মালিক যারা বয়স্কদের মধ্যে সাধারণ, কিন্তু চিকিৎসা খরচ বা অন্যান্য খরচ পরিশোধের জন্য অতিরিক্ত অর্থের প্রয়োজন। অনেক বিপরীত বন্ধকী শুধুমাত্র 62 বছরের বেশি বয়সের ব্যক্তিদের দ্বারা ধার করা যেতে পারে। বিপরীত বন্ধকগুলি ক্ষতির সাথে আসে এবং সেখানে বেশ কয়েকটি সাধারণ অভিযোগ রয়েছে।

খরচ

প্রয়োজনীয় পেমেন্ট তুলনা করার সময় বিপরীত বন্ধকগুলি স্বাভাবিক বন্ধকী বা অন্যান্য ঋণের চেয়ে বেশি খরচ করে। একটি বিপরীত বন্ধকী সঙ্গে, নির্দিষ্ট সময়ের জন্য কোন পেমেন্ট প্রয়োজন হয় (ঋণগ্রহীতার মৃত্যুর না হওয়া পর্যন্ত, উদাহরণস্বরূপ)। যাইহোক, বন্ধকী হার এখনও একটি লুকানো সুদের হার যা এই সময়সীমার উপর ঋণদাতার মুনাফা সংগ্রহ করে। সুদের হার সংযোজন করা হয়, আবার বন্ধকী পরিমাণ প্লাস এবং সমস্ত পূর্ববর্তী সুদ প্রদানের শতাংশ যোগ করা।

ইক্যুইটি সমস্যা

বিপরীত বন্ধকীগুলির সাথে আরেকটি সাধারণ অভিযোগ হল তারা ইক্যুইটির উপর প্রভাব ফেলে। হাউস ইক্যুইটি একটি অনিশ্চিত জিনিস - একটি বাড়ির মান বাজারের সঙ্গে বৃদ্ধি এবং পড়ে যেতে পারে। ঋণগ্রহীতা মারা গেলে তার বাড়িটি ঋণ পরিশোধের জন্য বিক্রি করা হয়, তবে যদি বাড়ির ইক্যুইটি কম থাকে, তাহলে উত্তরাধিকারীরা লেনদেন থেকে কোন অর্থ পাবেন না। যদি ইক্যুইটি অনেক বেশি হ্রাস পায় তবে উত্তরাধিকারী ঋণদাতাদের অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারে।

ফি

বিপরীত বন্ধকী ফি সংক্রান্ত স্ক্যাম-মত ব্যবস্থা শিকার হয়েছে। সাধারণ বন্ধকী ফি জড়িত রয়েছে, যেমন প্রক্রিয়াকরণ ফি, উত্স ফি, এবং বন্ধের খরচ, যা হাজার হাজার ডলার যোগ করতে পারে। যাইহোক, অসাধু কোম্পানিগুলি আসলে কোনও সম্মতি ছাড়াই বিপরীত বন্ধকীগুলির সম্ভাবনাগুলির জন্য ঘরের পরিদর্শনের জন্য অযাচিত ফি প্রয়োজন।

দায়িত্ব

ঋণগ্রহীতা যারা বিপরীত বন্ধকী তৈরি করে তাদের নিজেদের দায়িত্বের একটি কঠিন স্থানে খুঁজে পেতে পারে। ঋণদাতা ভবিষ্যতে টেকনিক্যালি বাড়ির মালিক হতে পারে, কিন্তু তারপরেও ঋণগ্রহীতা সম্পত্তি মালিকানাধীন এবং এটি বজায় রাখতে হবে। তিনি এখনও সব সম্পত্তি কর এবং ইউটিলিটি বিল জন্য দায়ী।