সুচিপত্র:
একটি হোম ইকুইটি ঋণ মূলত আপনি ক্রয় করছেন বাড়িতে দ্বিতীয় বন্ধকী হয়। যদি আপনি ইতিমধ্যেই বিনামূল্যে হোমটি কিনে থাকেন এবং এটি পরিষ্কার করুন তবে এটি আপনার একমাত্র বন্ধকী হবে তবে এখনও এটি একটি ইক্যুইটি ইক্যুইটি ঋণ হিসাবে বিবেচিত হবে। ইক্যুইটি মানে আপনার যে বাড়ির মালিক সেটি বন্ধকী হয় না। উদাহরণস্বরূপ: যদি আপনি $ 200,000.00 জন্য একটি বাড়ি কিনে থাকেন এবং ডাউন পেমেন্ট হিসাবে $ 50,000.00 থাকেন তবে আপনাকে ব্যাংক বা ঋণ সংস্থা থেকে $ 150,000.00 ধার করতে হবে।
কিভাবে একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ কাজ করে
আপনার বাড়ীতে $ 50,000.00 মূল্যের ইক্যুইটি রয়েছে কারণ এটিই যে অংশটি আপনি সরাসরি কিনেছেন। হিসাবে বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করা হয়, আপনার ইকুইটি অংশ বৃদ্ধি কারণ আপনি মূল $ 150,000.00 ঋণ বন্ধ আরো অর্থ প্রদান করেছেন। যদি আপনার এলাকার সম্পত্তি মূল্য বৃদ্ধি পায় এবং আপনার হোমটি $ 200,000.00 মূল মূল্যের চাইতে বেশি মূল্যের হয় তবে আপনার ইক্যুইটি মান বৃদ্ধি পায়।
যদি আপনার আশেপাশের সম্পত্তি মূল্য হ্রাস পায় তবে আপনি আপনার ইক্যুইটি মানটি হারাতে পারেন কারণ হোমটি আপনার আসল ক্রয় মূল্যের চেয়ে কম মূল্যবান। বাড়িওয়ালাদের ভাল মেরামতের জন্য তাদের বাড়িগুলি রাখা উচিত এবং তাদের এলাকার বাজারের মূল্য কী তা জানা উচিত।
হোম ইকুইটি ঋণের দুটি ধরণের আছে যা কোনও বাড়ির মালিকের জন্য আবেদন করতে পারে। এক একটি স্ট্যান্ডার্ড ঋণ। এই ঋণ শুধু আপনার বন্ধকী পেমেন্ট মত কাজ করে। আপনি এক্স পরিমাণ ডলার ধার করবেন, যা আপনার ইক্যুইটি কি কখনও বাড়ীতে আছে বা আপনার ঋণদাতা যা দেবে তা পর্যন্ত। আপনি বছরের নির্দিষ্ট সময়ের উপর এই ফিরে দিতে হবে। ঋণের সময় বর্তমান সুদের হার যা আপনি দিতে হবে।
বেশিরভাগ ঋণদাতারা হোম ইক্যুইটি ঋণের উপর খুব ছোট বছর শর্তগুলি গ্রহণ করবে, সুতরাং আপনাকে একটি বড় প্রথম বন্ধকী পরিশোধের এবং একটি বড় হোম ইকুইটি ঋণ সম্মুখীন হতে পারে। এই ঋণটি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত আপনি কোনও ইক্যুইটির বিরুদ্ধে আরো ঋণ নিতে পারবেন না। কিছু ব্যাংক আপনাকে পুরো ইক্যুইটি ঋণটি পুনরায় লোড করতে এবং এটিতে যোগ দিতে দেয়, যা আপনাকে যথেষ্ট অর্থ প্রদান করে এবং ঋণটি আপনার নিজের ইক্যুইটি অতিক্রম করে না।
হোম ইকুইটি ঋণ দ্বিতীয় ধরনের ক্রেডিট একটি ঘূর্ণমান লাইন। এই এক একটি ক্রেডিট কার্ড মত কাজ করে। একটি পূর্বনির্ধারিত পরিমাণ ক্রেডিট আপনার ব্যাঙ্ক দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং আপনার কাছে প্রয়োজনীয় পরিমাণ অর্থের অ্যাক্সেস থাকে। আপনি আপনার মাসিক পেমেন্ট হিসাবে ক্রেডিট লাইন আবার বৃদ্ধি পায়, এবং আপনি এক্স পরিমাণ ডলার ব্যবহার করতে এবং এটি ফেরত দিতে চালিয়ে যেতে পারেন। আপনার ক্রেডিট কার্ডের মতো মাসিক সুদের হারও চার্জ করা হয়।
এই ধরনের উভয় হোম ইকুইটি ঋণ আপনার প্রথম বন্ধকী মত, আপনার বাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত হয়। আপনি হোম ইক্যুইটি ঋণের ডিফল্ট হলে, আপনার প্রথম বন্ধকী চুক্তির মতো আপনার বাড়ির হারাতে বিপদ হতে পারে। আপনি প্রধান মেরামত বা remodeling করতে হবে যখন হোম ইকুইটি ঋণ মহান। তারা অপ্রত্যাশিত জরুরী খরচ সাহায্য করতে পারেন।
তারা এমন অনেক ঋণও গড়ে তুলতে পারে যা আপনি ফেরত দিতে পারবেন না। এক বাছাই করার আগে বিজ্ঞতার সাথে চিন্তা করুন, এবং ফোরক্লোসার আপনার বাড়িতে ঝুঁকিপূর্ণ।