সুচিপত্র:
ভূমি বিকাশের অর্থ হচ্ছে কিছুটা জমি পরিবর্তন করার পরিকল্পনা। ভূমি উন্নয়নের সবচেয়ে সাধারণ পদ্ধতি বাণিজ্যিক, আবাসিক বা গ্রামীণ উদ্দেশ্যে পৃথক প্লটগুলিতে একটি বড় পার্সেল ভূমি বিভক্ত করে। বেশিরভাগ সম্প্রদায়গুলিতে, এটি একটি বিস্তৃত এবং দীর্ঘ প্রক্রিয়া, যেহেতু আপনাকে একতা কোড এবং অধ্যাদেশগুলি অনুসরণ করতে হবে। আপনি যদি ভূমি উন্নয়নে বিবেচনা করেন, তাহলে আপনি কী জানতে চান এবং সাধারণ বাধাগুলি কীভাবে অতিক্রম করতে হয় তা আপনাকে জানা উচিত।
ধাপ
আপনি যেখানে বিকাশ করতে চান সেই এলাকার সাথে সম্পর্কিত আপনার সম্প্রদায়ের উপবিভাগ এবং উন্নয়ন প্রবিধানগুলির একটি অনুলিপি চয়ন করুন। এটি সাধারণত একটি উল্লেখযোগ্য বই বা বাইন্ডার যা সমস্ত বর্তমান প্রবিধান ধারণ করে, শহর বা কাউন্টি কমিশন দ্বারা ভোট দেওয়া হয়।
ধাপ
আপনার স্থানীয় কমিশনের বৈঠকে এজেন্ডাতে আপনার নাম পান। ভূমি বিকাশের অনুমোদন সাধারণত শহরের সিটি কর্পোরেশনের সাথে থাকে যদি প্রশ্ন জমির মধ্যে শহরের সীমার মধ্যে থাকে বা কোনও সম্পত্তি কমিশন যদি শহরের নগর এলাকার বাইরে থাকে। অন্যথায়, সম্প্রদায়ের নিজস্ব হাউজিং বোর্ড থাকতে পারে।
ধাপ
প্রতিক্রিয়া জন্য কমিশন আপনার প্রাথমিক ধারণা উপস্থাপন। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ, কারণ সম্প্রদায়ের হাউজিং এবং ব্যবসায়িক চাহিদাগুলি অনুমোদনের সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করবে। উপরন্তু, কমিশনাররা আপনাকে প্রস্তাবনা দিতে পারে যা আপনাকে সময় এবং অর্থ সংরক্ষণ করবে। অন্যথায়, পরামর্শের জন্য বাড়িতে এক বা একাধিক কমিশনারকে ফোন করুন।
ধাপ
ভূমি উন্নয়ন প্রবিধানগুলি অধ্যয়ন এবং যতটা সম্ভব অনেক নিয়ম মেনে চলার সাথে আপনার প্রকল্পটি ডিজাইন করুন। জলস্রোত সমস্যা সাধারণত একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার, পাশাপাশি পর্যাপ্ত ইউটিলিটি বিধান এবং নিকাশী মূল্যায়ন সঙ্গে সম্মতি।
জমি বিকাশ খরচ একটি আর্থিক বাজেট বিকাশ। আপনার প্রকল্পের অনুমোদন গ্রহণ করার আগে, অনেক পেশাদার সংস্থা প্রক্রিয়া অবদান রাখতে পারে। একটি জরিপ কর্মী বর্তমান ভূমি স্থলচিত্রের একটি গবেষণা তৈরি করবে, এবং একটি স্থাপত্য সংস্থা প্রস্তাবিত প্ল্যাট (বাস্তব বা প্রস্তাবিত বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে একটি টুকরা জমি জন্য একটি পরিকল্পনা) উপস্থাপন করবে, সমাপ্ত উন্নয়ন সব উপাদান সমন্বিত। এই সেবা খুব ব্যয়বহুল।
ধাপ
উন্নয়ন খরচ একটি অংশ অংশগ্রহণের সম্পর্কে শহর বা কাউন্টি কমিশন আলোচনা। ভূমি উন্নয়নকে আরো সাশ্রয়ী মূল্যের করার জন্য এটি একটি সাধারণ পদ্ধতি। বোর্ড রাস্তাঘাট ও নিষ্কাশন ব্যবস্থা নির্মাণে সহায়তা করতে পারে এবং এর ফলে তার বিনিয়োগ পুনরুদ্ধারের জন্য একটি বিশেষ কর মূল্যায়ন করবে। একটি আবাসিক উপবিভাগে, নতুন হোমমোনাররা প্রতি বছর তাদের সম্পত্তি করের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করবে।
ধাপ
অনুমোদনের জন্য উপযুক্ত বোর্ড আপনার চূড়ান্ত প্রস্তাব নিন। আপনি যদি পুরো প্রক্রিয়া জুড়ে তাদের সাথে কাজ করে থাকেন তবে আপনার সাফল্যের একটি ভাল সুযোগ রয়েছে। আপনি এই মুহুর্তে পৌঁছানোর সময় প্রকল্পটিতে অনেক সময় এবং অর্থ বিনিয়োগ করেছেন। আস্থা এবং উত্সাহ সঙ্গে এটি উপস্থাপন।
ধাপ
আপনার ভূমি উন্নয়ন শারীরিক পর্যায়ে শুরু করুন। একবার আপনি অনুমোদন পান, আপনি রাস্তা, ইউটিলিটি এবং নিষ্কাশন সিস্টেম ইনস্টল করতে শুরু করতে পারেন। আপনার প্রকল্পটি যদি বড় হয়, তাহলে ঠিকাদারদের তত্ত্বাবধানে এবং অধ্যাদেশগুলি মেনে চলার জন্য একটি প্রকল্প পরিচালক নিয়োগের কথা বিবেচনা করুন।