বড় হয়ে উঠার অর্থ হচ্ছে এই প্রশ্নটি কোনও সময়ে মুখোমুখি হচ্ছে: আপনি কি ভাড়া বা কিনতে চান? এটা নিশ্চিত করার জন্য একটি বিভ্রান্তিকর জিনিস। একদিকে, বাড়ির মালিক হওয়ার চেয়ে ভাল অনুভূতি নেই। অন্যদিকে, অন্য কাউকে ব্যয়বহুল মেরামত করতে হয় তা জানার চেয়ে কোনও ভাল অনুভূতি নেই।
আমরা এটা বলব: আপনি কি করবেন। যে কেউ আপনি একটি বিশাল সিদ্ধান্ত আপনি এখনও জন্য প্রস্তুত না চাপ দেবেন না।
যদি আপনি এটির উপর mulling করছি, Zillow থেকে এই সহজ ক্যালকুলেটর আপনার মন এবং অর্থ অধিকার পেতে সাহায্য করতে পারেন। লস এঞ্জেলেসের জন্য আমি যে মূল্যবোধগুলি লিখেছি তার মতে, ভাড়া তুলনায় এটি কখনই সস্তা হবে না। চিত্রে যান! যখন আমি পিটসবার্গের জন্য নম্বরগুলি প্রবেশ করি, তখন এটি আমাকে বলে যে, যদি আমি পাঁচ বছরের জন্য বাসায় বাস করার পরিকল্পনা করি তবে এটি কিনতে ভাল ধারণা। স্পষ্টতই, প্রতিটি পরিস্থিতি ভিন্ন এবং কখনও কখনও এমন কিছু ঘটে যা আপনি কল্পনা করতে পারেন না। কিন্তু এখনও, আপনি যদি বেড়াতে থাকেন তবে এই ক্যালকুলেটরটি একটি দুর্দান্ত সরঞ্জাম।
ঠিক আছে. সুতরাং আপনি একটি বাড়ি কিনতে চান সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এখন কি? এখানে কি আছে:
আপনার আর্থিক অতীত সাফ করুন। আপনার বর্তমান ক্রেডিট রিপোর্ট পান এবং কোনো ত্রুটি বিতর্ক। কোন ক্রেডিট ঋণ পরিশোধ করার জন্য একটি প্রচেষ্টা করুন। আপনি দেরী না এবং একটি পেমেন্ট মিস্ না নিশ্চিত করুন। আপনার সঙ্গতি আপনার ক্রেডিট স্কোর একটি বড় অংশ খেলতে হবে। যদি আপনি যেখানে আপনি প্রয়োজন হয় না, এটা ঠিক আছে। এটি একটি জাতি নয়। সাফল্যের জন্য নিজেকে সেট করুন। কোনও নির্দিষ্ট নিয়ম নেই যে আপনি একটি নির্দিষ্ট বয়সের মাধ্যমে একটি বাড়ি কিনবেন। আপনি সেখানে পাবেন।
আপনি যদি ভাল আকারে আপনার ক্রেডিট ইতিহাস আছে, তাহলে আপনি পুরো প্রক্রিয়া শুরু করতে প্রস্তুত। একটি সন্দেহ ছাড়া, একটি ঋণদাতা থেকে প্রাক অনুমোদন প্রয়োজন। ব্যাংক আপনার আর্থিক তদারকি করবে এবং আপনার কাছে যে ঝুঁকি নিতে ইচ্ছুক তা স্বীকার করে একটি চিঠি দেবে। যাইহোক, ব্যাঙ্ক বলে যে তারা আপনাকে 4 মিলিয়ন ডলার ধার দেবে, এর অর্থ এই নয় যে আপনি 4 মিলিয়ন ডলারের বাড়ি কিনতে পারবেন। অবশ্যই তারা চাঁদের জন্য গুলি করতে যাচ্ছেন - তারা হ'ল আগ্রহ সংগ্রহ করছে! কারণ আপনার একটি বাজেট আছে, আপনি জানেন যে আপনি প্রতি মাসে কতটা সামর্থ্য দিতে পারেন।
ব্যাংক থেকে প্রাক অনুমোদন পরিমাণ দিয়ে, আপনি আপনার মূল্য পরিসীমা বাড়িতে খুঁজছেন শুরু করতে পারেন। ঐতিহ্যগতভাবে, আপনার বাড়ির 1/3 টাকারও বেশি বাড়ির দিকে যেতে হবে না। বাড়ির দাম পুরো ছবি নয়। আপনি কর এবং বাসগৃহ মালিকদের বীমা মধ্যে ফ্যাক্টর প্রয়োজন হবে। আপনি মাসিক সামর্থ্য পরিমাণ এবং আপনার ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ আপনি কি করা উচিত মূল্য নির্ধারণ করবে।
যদি আপনার 20% ডাউন পেমেন্ট না থাকে তবে কোনও উদ্বেগ নেই! হাউজিং এন্ড শহুরে উন্নয়ন বিভাগের মাধ্যমে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একাধিক মহান প্রোগ্রাম উপলব্ধ। ফেডারেল, রাজ্য এবং স্থানীয় স্তরের সহায়তার জন্য স্মার্ট চ্যালেঞ্জগুলি - একটি FHA ঋণের পরিমাণ 3% কম হতে পারে এবং তাদের কাছে আপনার শক্তি-দক্ষ উন্নতিগুলি সরাসরি বন্ধকীতে রোল করার বিকল্প রয়েছে।
একবার আপনার আগ্রহের বাড়ির ধরন, মূল্যের পরিসর এবং একটি পছন্দসই আশেপাশের এলাকার জন্য আপনার কোনও অনুভূতি থাকে, যা একজন রিয়েলটারের সাথে যোগাযোগ করে। বন্ধু এবং পরিবার অবশ্যই একটি মহান সম্পদ। আপনার বাজারে, আপনার মূল্য পরিসরে কাজ করে এমন কোনও ব্যক্তির প্রয়োজন, এবং যিনি দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসা করতে ব্যর্থ হয়েছেন। আপনি যার সাথে আপনি বরাবর পেতে প্রয়োজন, এবং যখন আপনি প্রয়োজন যখন আপনি যোগাযোগ করতে পারেন প্রয়োজন। প্রায় জিজ্ঞাসা! Yelp খরগোশ গর্ত নিচে যান।
আপনি একবার আপনার পছন্দসই একটি ঘর বেছে নেবেন (উত্তেজনাপূর্ণ!), আপনার রিয়েলটার আপনাকে অফার করতে সহায়তা করবে। তারা কতটা অফার করে এবং সাধারণত ক্রয় প্রক্রিয়ার প্রথম ধাপে আপনাকে হেঁটে যেতে পারে সে বিষয়ে আপনাকে গাইড করবে। কখনও কখনও আপনি outbid বা পরিণত হবে। এটা sucks। কিন্তু আরো ঘর আছে। মনে রাখবেন, এটি একটি আর্থিক সিদ্ধান্ত এবং একটি মানসিক নয়।
আপনার প্রস্তাব গৃহীত হয় (woo-hoo!)। প্রস্তাবটি গৃহীত হলে, আপনি সাধারণত কেনাকাটাকারীদের "হাত অর্থ" দেবেন যা আপনি কেনার জন্য ভাল হয়ে যাওয়ার বিষয়ে গুরুতর। এই পরিমাণ ক্রয় মূল্য পরিবর্তিত হয়, তবে $ 5,000 এর বেশি হওয়া উচিত নয়। তারা এখন এই চেক নগদ হবে না, এটা শুধু ভাল বিশ্বাস দেখায়।
পরবর্তী, আপনি বাড়িতে পরিদর্শন করতে হবে। একেবারে এই, কোন ব্যতিক্রম। এটা ব্যয়বহুল নয় এবং সম্ভবত আপনি রাস্তা নিচে অনেক টাকা এবং heartache সংরক্ষণ করতে পারে। যদি এটি ভুল হয় যে কিছুই ভুল হয়, তারপর মহান! তোমার জন্য ভালো. এখন তুমি জানো. কিন্তু ঘরে যদি কিছু ভুল হয় (এবং সম্ভবত সেখানে হবে) তাহলে মহান! এখন আপনি একটি দরকারি বিন্দু আছে।
একবার পরিদর্শন করা হয়, আলোচনা। হয় বিক্রেতা বিক্রি বা দাম কম। আপনার রিয়েলটার আপনাকে এখানে জরিমানা পয়েন্টগুলিতে সহায়তা করতে সক্ষম হওয়া উচিত, তবে একবার পরিদর্শন প্রতিবেদন তৈরি হওয়ার পরে, আপনি কিছু মূল্য ছাড়ের জন্য সম্পূর্ণরূপে সক্ষম (এবং প্রত্যাশিত) জিজ্ঞাসা করতে পারেন। বিক্রেতার সাথে কয়েকটি গোলযোগের পরে, আপনি একটি (নতুন, প্রত্যাশিতভাবে কম) মূল্যে সম্মত হবেন এবং আপনার রিয়েলটার একটি ক্লোজিং তারিখটি শেষ করবে।
একটি বন্ধকী ঋণদাতা সিদ্ধান্ত। এখানে যেখানে আপনি ঋণদান সঙ্গে কাজ করব জানার জন্য এখানে সহজ। যে সমস্ত সিদ্ধান্ত নিয়েছে, আপনি মূলত আপনার সমস্ত স্টাফ এবং বুকিং মুভির প্যাকিং সুপার মজা কাজ শুরু করতে পারেন। যদি আপনি বন্ধকী ঋণদাতার উপর সিদ্ধান্ত না নিলেন, তবে এই সময়টি। আপনার ব্যাঙ্কের বাড়ির মূল্যায়ন হবে এবং সেখান থেকে তা গ্রহণ করবে। খুব কম পরিমাণে ব্যাংকটি আপনি যে পরিমাণ অর্থ পরিশোধ করতে সম্মত হবেন তার চেয়ে কম পরিমাণে একটি বাড়ি মূল্যায়ন করবে - যদি এটি ঘটে তবে আপনাকে আবার দাম নিয়ে আলোচনা করতে হবে বা দূরে চলে যেতে হবে। (এই মুহুর্তে, যদি আপনি কোন কারণে দূরে পদচারণা করেন তবে আপনি সম্ভবত আপনার হাতের অর্থ হারাবেন।)
বন্ধ মধ্যে যান। আপনার ঋণদাতা এবং আপনার রিয়েলটার সমস্ত কাগজপত্র ক্রম পেতে একত্রে কাজ করবে এবং আপনি এটিকে বন্ধ করার জন্য সাইন ইন করতে পারবেন। তারপর আপনি আপনার জীবনের সবচেয়ে বড় চেক লিখুন, আপনার নাম 100 বার সাইন ইন করুন এবং কীগুলি পেতে পারেন! হুররে!
এই প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে সর্বাধিক লোকেরা আপনাকে বলবে যে এটি সবচেয়ে খারাপ এবং সবচেয়ে হতাশাজনক জিনিস। এবং এটা করা হয়. কিন্তু শেষ পর্যন্ত আপনি একটি নতুন বাড়ি পেতে! এটি সম্পূর্ণই মূল্য.