সুচিপত্র:
- ভুল তথ্য রোধ করা
- অননুমোদিত কর্ম উন্মুক্ত
- Estoppel চিঠি প্রয়োজন
- Estoppel চিঠিপত্র বনাম। HOA সার্টিফিকেট
কনডোমিনিয়াম ইউনিট বা বাড়ির কেনা বা বিক্রি করার সময় আপনার সম্ভবত একটি এস্টোপ্লেল চিঠি প্রয়োজন যা হোমিওয়ার্স অ্যাসোসিয়েশনের আওতায় পড়ে, যা সাধারণত হোয়াস নামে পরিচিত। একজন ক্রেতা এবং বন্ধকী ঋণদাতা জানতে চায় যে কোনও বিক্রেতা HOA কে অসামান্য ব্যালেন্সের আওতায় আনে কিনা তাই খরচগুলি বন্ধ করার জন্য অর্থ প্রদান করা যেতে পারে। একজন বিক্রেতা একজন বন্ধকী বিক্রি বা অর্থ প্রদান বন্ধ করার সময় তার নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ জানতে চায়। Estoppel অক্ষর বাধ্যতামূলক বিবৃতি যা পরে হোল্ডিং ঘটনা থেকে বা বিপরীত তথ্য বিবৃত থেকে প্রতিরোধ।
ভুল তথ্য রোধ করা
HOAs ফি বাড়াতে পারে, বিশেষ মূল্যায়ন আরোপ করতে পারে, এবং বাড়ির মালিকদের অদেখা পরিশোধের জন্য দায়বদ্ধ রাখতে পারে। কোনও HOA একটি HOA- র মধ্যে একটি বাড়ির বিবেচনা করে এমন তথ্য পাওয়ার অধিকার রাখে, কারণ এটি বাড়ির আকাঙ্ক্ষা বা সামর্থ্যকে প্রভাবিত করতে পারে। ক্রেতারা, বিক্রেতারা এবং বন্ধকী ঋণদাতারা সমানভাবে হও আগে HOO থেকে Estoppel অক্ষর বা Estoppel শংসাপত্রের অনুরোধ করতে পারেন। চিঠি দেওয়ার জন্য এইচওএইচ একটি ফি ধার্য করতে পারে। ফি পরিমাণ পরিমাণ রাষ্ট্রায়ত্ত আইন এবং স্বতন্ত্র সমিতিগুলিকে শাসন করে। Estoppel চিঠি ফি কে ক্রেতা এবং বিক্রেতা আলোচনার উপর নির্ভর করে।
অননুমোদিত কর্ম উন্মুক্ত
HOA এস্টোপ্লেল চিঠিগুলি প্রকাশ করে যখন বাড়ির মালিকরা অ্যাসোসিয়েশনের নিয়ম লঙ্ঘন করেছে, যা চুক্তিবদ্ধ, শর্তাবলী এবং বিধিনিষেধ হিসাবে পরিচিত - সিসি এবং রুপি - এবং বিধিগুলি। HOA বিধিনিষেধগুলি প্রায়শই ইউনিট বা একক পরিবার প্রচুর নির্মাণ এবং নির্মাণের সীমাবদ্ধতা সীমিত করে। একটি সম্পত্তি অননুমোদিত উন্নতির জন্য লঙ্ঘন এবং জরিমানা Estoppel চিঠি প্রদর্শিত। ক্রেতা এবং ক্রেতা মর্টগেজ ঋণদাতা এই বিষয়ে আরও দেখতে পারেন, এটি সমাধান করা হয়েছে কি না তা খুঁজে বের করতে পারেন এবং জরিমানা দেওয়া হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করতে পারেন এবং বাড়িটি বন্ধ করার আগে HOA নির্দেশিকাগুলি পূরণ করে তা নিশ্চিত করতে পারে।
Estoppel চিঠি প্রয়োজন
Estoppel অক্ষর জন্য কোন boilerplate টেমপ্লেট বিদ্যমান। চিঠির উপর প্রদত্ত তথ্য রাষ্ট্র এবং HOA দ্বারা পরিবর্তিত হয়, কিছু সংস্থার সাথে অন্যদের তুলনায় চিঠিতে আরও বিশদ তথ্য প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, ফ্লোরিডাতে, একটি চিঠি অবশ্যই অন্তত একটি হোয়াইট অফিসার বা অনুমোদিত এজেন্ট স্বাক্ষর, মূল্যায়ন পরিমাণ এবং HOA কে প্রদত্ত কোনও অর্থ থাকা আবশ্যক। ক্যালিফর্নিয়া HOAs এর আইনি সংস্থান ওয়েবসাইট, ডেভিস-স্টারলিং ডটকমের মতে ক্যালিফোর্নিয়ার এস্টোপ্লেলের ভাষাগুলি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। Estoppel অক্ষরের অক্ষরের জন্য যথাযথ ফি সীমা অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে, যেমন $ 250, বা সহজভাবে বলতে হবে যে ফিটি সংস্থার "যুক্তিসঙ্গত খরচ" অতিক্রম করবে না।
Estoppel চিঠিপত্র বনাম। HOA সার্টিফিকেট
একজন ক্রেতা এর বন্ধকী ঋণদাতাকে এস্টোপ্লেল চিঠির নিজস্ব সংস্করণ প্রয়োজন হতে পারে, যা এসোসিয়েশনের চিঠি অফারগুলির চেয়ে আরও বেশি তথ্য সরবরাহ করতে পারে। তাদের নিজস্ব আর্থিক স্বার্থ রক্ষার জন্য, ঋণদাতারা হোয়াট সার্টিফিকেটের অনুরোধ করতে পারে, যার মধ্যে HOA রিজার্ভ পরিমাণ, বাড়ির মালিকের অপরাধী হার, বিকাশে নন-মালিক-দখলকৃত ইউনিটের শতাংশ এবং HOA এর বিরুদ্ধে কোনো অমীমাংসিত বা অসন্তুষ্ট সিদ্ধান্ত। এই তথ্য ঋণদাতাকে FIASIALLY শব্দ কিনা তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করে।