একটি হোম উন্নতি ঋণ কি?

যদি আপনার বাড়ির কাজ দরকার এবং আপনার কাছে এটির সমাধান করার জন্য সংস্থান না থাকে, তবে বাড়ির উন্নতির ঋণ আপনার পকেটের ব্যয় সীমিত করতে সহায়তা করতে পারে। হোম এফেক্ট ফাইন্যান্সিং ছোট কসমেটিক প্রকল্পগুলি থেকে বড় আকারের সংস্কার এবং নির্মাণের জন্য কিছু অর্থায়ন করতে পারে, এবং একটি অতিরিক্ত কর সুবিধা রয়েছে। কারণ এটি একটি ধরণের বন্ধকী ঋণ, আপনি ট্যাক্স সময় সুদ কাটাতে পারেন। সর্বদা হিসাবে, আপনি এটি ঠিক করছেন তা নিশ্চিত করার জন্য একটি ট্যাক্স উপদেষ্টা পরামর্শ করা ভাল।

হোম ইম্প্রোভেশন লোনক্রেডিট কি: LuminaStock / iStock / GettyImages

হোম উন্নয়ন অর্থায়ন সূত্র

আপনি একটি ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন, সঞ্চয় এবং ঋণ, ত্রৈমাসিক, বা বন্ধকী দালালের মাধ্যমে বাড়ির উন্নতির ঋণ পেতে পারেন। বাড়ির ঋণের ঋণ কর্মসূচীর পরিসীমা এবং প্রাপ্যতা পরিবর্তিত হয়, ঋণদাতার মালিকানা ঋণের পণ্যগুলির উপর নির্ভর করে। ঋণগ্রহীতা হোম ইক্যুইটি লেনদেনের মাধ্যমে বাড়ির উন্নতিগুলি অর্থায়ন করতে পারে - হেলোকস - বা হোম ইকুইটি ঋণ, পাশাপাশি। বন্ধকী দালালগুলি, যা ঋণের একটি বৃহত বৈচিত্রের অ্যাক্সেস করে থাকে, ফেডারেল হাউজিং এডমিনিস্ট্রেশন যেমন ফেডারেল সরকারের সংস্থা দ্বারা গৃহীত হোম উন্নতির ঋণ দিতে পারে। ব্রোকার এছাড়াও HELOCs এবং হোম ইকুইটি ঋণ সহ বড় ব্যাংক থেকে বাড়ির উন্নতি ঋণ দিতে পারেন।

নির্দিষ্ট homeowners পরিবেশন করা

ঋণদাতারা বাড়ির উন্নতি ঋণের জন্য সংখ্যালঘু, বয়স্ক বা প্রতিবন্ধীকে লক্ষ্যবস্তু করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, অনুচ্ছেদ 184 ভারতীয় হোম লোন গ্যারান্টি প্রোগ্রামের অধীনে এফএইচএ-ইনসিডেড হোম ইনভেস্টমেন্ট লোনগুলি নেটিভ আমেরিকান এবং আলাস্কান নেটিভদের সাহায্য করার লক্ষ্যে। কৃষি বিভাগ গ্রামীণ বাসিন্দাদের বাড়ির উন্নতি ঋণ প্রদান করে। ইউএসডিএ প্রথাগত বন্ধকী ঋণদাতাদের মাধ্যমে ঋণ গ্রহণ করতে পারে না যখন কম এবং মধ্যম আয়ের ঋণদাতাদের খামার ও গ্রামাঞ্চলের ঘর মেরামত করার পক্ষে সহজ করে তোলে। ফেডারেলভাবে সমর্থিত ঋণগুলি, যেমন হেলোকস, ইকুইটি লোন এবং সংস্কার ঋণ, বাড়ির মালিকদের আপগ্রেড করতে বা তাদের বাড়ীতে যোগ করতে, অথবা সম্পূর্ণভাবে ঘরের সাথে পুনর্নির্মাণ করতে এবং বাড়ি থেকে পুনর্নির্মাণ করতে সহায়তা করতে পারে।

নির্দিষ্ট সম্পত্তি প্রয়োজন মিটিং

হোম উন্নতি ঋণ বিভিন্ন প্রকল্পের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। প্রয়োজন ভিত্তিক ঋণ বিলাসিতা উন্নতি যেমন একটি স্পা বা সুইমিং পুল ছাড়া অনুমতি দেয় না। তারা প্রকল্পগুলি অর্থায়ন করতে পারে যা কার্যকারিতা উন্নত করতে পারে, যেমন রুম সংযোজন এবং হ্যান্ডিক্যাপ অ্যাক্সেসিবিলিটি। তারা স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা বিপদগুলি দূর করতে বাড়ির মেরামত, উন্নতি বা আধুনিকায়ন করতে পারে। এফএইচএ ২03 (কে) পুনর্বাসনের ঋণ এবং শক্তি দক্ষ বন্ধক সহ হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন কর্মসূচি বিভাগে এই ধরনের সীমাবদ্ধতা রয়েছে। বাড়ির উন্নতির বিস্তৃত বিস্তৃত পরিসরের জন্য, বন্ধকী ঋণদাতারা ক্যাশ-আউট রেফিনেন্স ঋণের আকারে ঋণ প্রদান করে, অন্য ধরনের ইক্যুইটি-ভিত্তিক ঋণ যা বাড়ির উন্নতির জন্য দয়া করে ব্যবহার করার জন্য নগদ নগদ অর্থের সাথে জড়িত থাকে। বাসগৃহ মালিকরা একটি বেসমেন্ট বা অ্যাটিক পরিমার্জন করতে পারেন, জীবন্ত বা অতিথির স্থান যুক্ত করতে পারেন এবং তাদের স্বাদ এবং জীবনধারা অনুসারে আরও ভালভাবে একটি বাড়ি কাস্টমাইজ করতে পারেন।

হোম উন্নতি ঋণ প্রয়োজনীয়তা

ঋণদাতাদের বাড়িতে উন্নতি ঋণ জন্য ঋণ গ্রহীতা এবং সম্পত্তি যোগ্যতা প্রয়োজনীয়তা আছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনাকে কিছু প্রয়োজন-ভিত্তিক, ফেডারেল ব্যাকেড ঋণগুলির জন্য কম বা খুব কম আয় প্রদর্শন করতে হবে। প্রাইভেট সেক্টরের ঋণগুলিতে আপনাকে অবশ্যই বন্ধকী ঋণদাতার কাছে প্রমাণ করতে হবে যে আপনি একটি হেলোক, হোম ইকুইটি লোন, ক্যাশআউট রেফিনেন্স বা নিয়মিত বাড়ির উন্নয়ন ঋণের সাথে বাড়ানো মাসিক পেমেন্ট সামর্থ্য দিতে পারেন। আপনি আপনার বাড়ির উন্নতির জন্য আপনার বাড়ির ইক্যুইটিটিতে আলতো চাপুন, যাতে ঋণদাতাকে মূল্যায়ন প্রয়োজন হতে পারে যাতে প্রস্তাবিত উন্নতিগুলি আপনার বাড়ির মান বাড়িয়ে তুলতে পারে। সাধারণত, ব্যাংকগুলি থেকে HELOCs, ইক্যুইটি ঋণ এবং বাড়ির উন্নয়ন ঋণগুলি ফেডারেল সমর্থিত প্রোগ্রামগুলি তুলনায় বাড়ির উন্নতি প্রকল্পগুলিতে কম বিধিনিষেধ দেয়।