হাউজিং জন্য আয় প্রস্তাবিত শতাংশ

ব্যাংক, বাবা-মা এবং আর্থিক উপদেষ্টাদের প্রায়শই হাউজিংয়ের জন্য কত শতাংশ আয় করা উচিত তার জন্য সাধারণ নির্দেশিকা রয়েছে। কংগ্রেসের 1981 সালের আইন অনুসারে পাবলিক হাউজিং ভাড়াগুলিতে 30 শতাংশ আয় অবদান রাখার জন্য কংগ্রেসের আইন-শৃঙ্খলা রক্ষায় 30 শতাংশ আয় রোজগারের আয়ের নিয়ম বিদ্যমান। তবে, হাউজিং থেকে আয়ের সর্বোত্তম অনুপাতটি আপনি যা উপার্জন করেন, আপনার কী ঋণী এবং আপনার আয় কত শতাংশ বিবেচ্য হয় তার উপর নির্ভর করে।

বাড়ির সংস্কারে বিনিয়োগের প্রয়োজন হাউজিং-টু-আয়ের অনুপাত কমিয়ে দিতে পারে। ক্রেডিট: Purestock / Purestock / Getty Images

30 শতাংশ নিয়ম

জুলাই ২014 এর "ব্লুমবার্গ বিজনেস" নিবন্ধ অনুসারে, 30 শতাংশের শাসন আসলে ২5 শতাংশের শাসন ছিল, যখন কংগ্রেস প্রথম 1969 সালে আইন প্রণয়ন করে পাবলিক হাউজিং ভাড়া ফি 25 শতাংশ ভাড়াটে আয় করে। সময়ের সাথে সাথে, 30 শতাংশ ভাড়া টুপি হাউজিং খরচ সাধারণ নির্দেশিকা হিসাবে বিশ্লেষণ করা হয়েছে। "ব্লুমবার্গ বিজনেস" জানায় যে 2012 সালে 35.3 শতাংশ আমেরিকান 30 শতাংশ অনুপাত অতিক্রম করেছিল এবং প্রায় ২0 শতাংশ তাদের আয়ের 50 শতাংশের বেশি আয় হাউজিংয়ে ব্যয় করেছিল।

বন্ধকী ঋণদাতা অনুপাত

ফক্স বিজনেসের জন্য আর্থিক বিশেষজ্ঞ ড্যাভ রামসে একটি মে 2014 এর কলাম অনুযায়ী, অ্যাপ্লিকেশন মূল্যায়ন করার সময় প্রচলিত বন্ধকী ঋণদাতারা 36 শতাংশ বন্ধকী থেকে আয় অনুপাত সীমা ব্যবহার করে। এই অনুপাতে, আপনার সম্ভাব্য বন্ধকী পেমেন্ট, সুদ, ট্যাক্স কিস্তি এবং বীমা - পিআইটিআই হিসাবে সংক্ষেপিত - সমস্ত বন্ধকী বা আবাসন খরচ বিবেচনা করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার মোট মাসিক আয় $ 5,000 হয়, উদাহরণস্বরূপ, আপনার সর্বাধিক পিআইটিআই পেমেন্ট $ 1,800 ছাড়ানো উচিত নয়। যদিও এটি একটি সাধারণ নির্দেশিকা, তবে ঋণদাতারা অ্যাপ্লিকেশনের অন্যান্য আর্থিক তথ্যের উপর ভিত্তি করে উচ্চ অনুপাত বিবেচনা করতে পারেন। র্যামসে হাউজিং খরচের জন্য 25 শতাংশ আয়করের পরামর্শ দেয়, বিশ্বাস করে বেশিরভাগ ঋণ গ্রহীতার জন্য 36 শতাংশ বেশি।

ভাড়া বনাম বন্ধকী তুলনা

30% নিয়মানুবর্তিতা প্রায়ই ভাড়াগুলির সাথে যুক্ত হয় এবং 36 শতাংশ বন্ধকী-থেকে-আয় অনুপাত হোম ঋণের সাথে সম্পর্কযুক্ত, এই শতাংশগুলি হাউজিং খরচগুলির জন্য সাধারণ নির্দেশিকা সরবরাহ করে। একটি নিরাপদ অনুপাত প্রভাবিত করতে পারে যে বনাম ঋণ ভাড়া কিছু পার্থক্য আছে। ভাড়া, বিশেষ করে স্বল্পমেয়াদী ইজারা দিয়ে, সাধারণত দীর্ঘমেয়াদী বন্ধক গ্রহণের মতো উচ্চ ঝুঁকি নয়। আপনি ভাড়া প্রদান পূরণ না করতে পারেন, আপনি নির্বাসন এবং নেতিবাচক ক্রেডিট স্কোর প্রভাব ঝুঁকি। বন্ধকী ডিফল্টের সাথে, আপনি কেবল আপনার বাড়ির ক্ষতির ঝুঁকি নেন এবং উল্লেখযোগ্য ক্রেডিট রেটিং সমস্যা ভোগ করেন না, তবে আপনার সম্পত্তিটিতে আপনার বিনিয়োগ হারাতেও ঝুঁকি থাকে। একটি জোরালো বন্ধকী থেকে আয় অনুপাত সঙ্গে বাঁধা হচ্ছে আপনার জীবনের মানের সীমাবদ্ধ, র্যামস রিপোর্ট।

ব্যক্তিগত কারণ বিবেচনা করা

সাধারণ নিয়মগুলি 30 শতাংশ বা 36 শতাংশ নির্দেশিকা কুকি-কাটার পন্থা। প্রত্যেক ভাড়াটে বা ঋণগ্রহীতার বিবেচনায় তার নিজের আর্থিক অবস্থা আছে। উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় সহ কেউ বড় ঋণের পেছনে পেছনে পেছনে এবং বড় ঋণ বহনকারীর চেয়ে বাড়ির ঋণে নিজেকে বাড়িয়ে তুলতে নিরাপদ অবস্থানে থাকে। আপনি আপনার আর্থিক লক্ষ্য বিবেচনা করতে হবে। আপনি যদি বাচ্চাদের কলেজ ফান্ড, পারিবারিক ছুটি বা প্রাথমিক অবসর গ্রহণের জন্য অর্থ চান তবে নিম্ন হাউজিং শতাংশ পরামর্শ দেওয়া হয়। কিছু লোক পলাতক বা শিশু সমর্থনও বা নিয়মিত দাতব্য অবদান রাখে, যা সাধারণত হাউজিং অনুপাত গাইডলাইনের সাথে সাধারণত বাজেটে নিহিত নয়।