ভাড়া কত দিন ভাড়া আগে বিলুপ্ত হতে পারে?

ভাড়া প্রদান ভাড়াটেদের প্রাথমিক দায়িত্ব এবং জমিদারদের জন্য আয় একটি গুরুত্বপূর্ণ উৎস। বেশিরভাগ টেন্যান্সি চুক্তি ভাড়া পরিশোধের জন্য একটি নির্দিষ্ট নীতি নির্ধারণ করে, যার মধ্যে পরিমাণ, নির্দিষ্ট তারিখ এবং ভাড়াটেদের কীভাবে পেমেন্ট জমা দিতে হবে। আপনার লেজ শর্তাবলী এবং রাষ্ট্রীয় আইনগুলির উপর নির্ভর করে, আপনি যদি সময়মত এবং সম্পূর্ণরূপে ভাড়া দিতে ব্যর্থ হন তবে আপনাকে বিলম্বিত ফি বা এমনকি নির্বাসন সম্মুখীন হতে পারে।

সময় ফ্রেম

একবার ভাড়াটি আনুষ্ঠানিকভাবে দেরী হয়ে গেলে, বাড়িওয়ালা অবিলম্বে নির্বাসন কার্যধারা শুরু করতে পারে। এর অর্থ এই নয় যে আপনি যদি আপনার ভাড়া পরিশোধ করতে ভুলে যান এবং এটি একটি দিন দেরী করে দেন তবে আপনি নির্বাসন সম্মুখীন হন। এর পরিবর্তে এর অর্থ হল যে বাড়িওয়ালাদের যে কোনও সময় ভাড়াটি দেরী হয়ে যাওয়ার সময় অবকাশ গ্রহণের বিকল্প আছে, যে কোনও শর্তাবলী যা দেরী ভাড়া ভাড়ার চুক্তির জন্য একটি আশ্রয় নির্ধারণ করে। রাজ্যের আইনগুলির জন্য ভাড়াটেদের ভাড়াটেদের প্রাথমিকভাবে নোটিশ দেওয়ার প্রয়োজন হয়, সাধারণত তিন দিন আগে ভাড়াটে সম্পত্তিটি খালি করতে হবে। 30 দিনের নোটিশের তুলনায় এটি যথেষ্ট পরিমাণে কম, যখন ভাড়া পরিশোধ করা হয় তখন বাড়িওয়ালাদের ইজারা বাতিল করতে হবে। প্রারম্ভিক সতর্কতা সময় ভাড়া ভাড়া ব্যর্থ করে ভাড়াটেদের ঝুঁকি এক জিনিস।

ইজারা চুক্তি

আপনার ইজারা চুক্তি ভাড়া পরিশোধ করতে নিবেদিত একটি বিভাগ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। অনেক ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালা ভাড়া দেওয়ার তারিখের পরে একটি অনুগ্রহের সময় প্রদান করবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি মাসের প্রথম মাসে ভাড়া দেওয়া হয় তবে বাড়িওয়ালা পাঁচ দিনের অনুগ্রহের সময়কালের অনুমতি দিতে পারে। দেরী ভাড়া অনুমোদন করার পরিবর্তে, এটি মূলত ছয়টি আইনি বৈধ তারিখ প্রসারিত করে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটে দেরী ফি মূল্যায়ন করতে পারে, যা নির্ধারিত তারিখ এবং পেমেন্ট পাওয়ার সময়কালের উপর ভিত্তি করে ফ্ল্যাট ফি বা টাইইড ফি হতে পারে।

ভাড়াটেদের অধিকার

কিছু রাজ্য ভাড়াটেদের চরম ক্ষেত্রে ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেয় যখন জমিদাররা একটি ইজারা চুক্তির শর্ত লঙ্ঘন করছে। এমনকি এমন একটি আইনের সাথে এমন অবস্থায়ও, ভাড়াটেরা কেবল ভাড়া পরিশোধ বন্ধ করতে পারে না। পরিবর্তে তারা সাধারণত একটি অ্যাটর্নি ভাড়া এবং Escrow ভাড়া ভাড়া প্রয়োজন। আদালতের কার্যধারার পরে, বাড়িটি মালিকের কাছে ফেরত বা ভাড়াটে ফিরে আসবে যদি আদালত খুঁজে পায় যে বাড়িওয়ালার দোষ ছিল। একই আইন যা ভাড়াটেদের ভাড়া বন্ধ রাখতে দেয়, আইনি কার্যধারার সময় ভাড়াটেদের নির্বাসন থেকে রক্ষা করতে পারে। ভাড়া আইন রাষ্ট্রের দ্বারা পরিবর্তিত হয়, এবং ভাড়া পরিশোধ করা এবং নির্বাসন ঝুঁকি অস্বীকার করার আগে আপনার নির্দিষ্ট অধিকার বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ।

বিবেচ্য বিষয়

প্রায়শই ভাড়াটেদের ভাড়া দেওয়া শুরু করার জন্য ভাড়াটেকে ভাড়া দেওয়ার জন্য দেরী করা হয় না, অথবা ভাড়াটে মাত্র কয়েক দিন পরে দেরি হয়ে গেলেই বাড়িওয়ালার সেরা আগ্রহের জন্য নয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই আইনি যুদ্ধের খরচ বা নতুন ভাড়াটে খোঁজার অসুবিধা হয় ভাড়াটেদের সাথে কাজ করার জন্য বাড়িওয়ালার সেরা আগ্রহে। এই কারণে জমিদারদের একটি অনুগ্রহের সময় অন্তর্ভুক্ত হতে পারে, কারণ তারা এটির চেয়ে কিছুটা দেরী পেতে পারে না। যে ভাড়াটেরা ভাড়া দিয়ে দেরী করতে চায় তারা হয়তো সফলভাবে তাদের জমিদারদের সাথে যোগাযোগ করতে এবং ভবিষ্যতে পূর্ণ পরিশোধের জন্য একটি পরিকল্পনার সাথে আংশিক অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দিতে পারে। কোন বিশেষ ব্যবস্থা লিখিতভাবে এবং উভয় পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত আইনি বৈধ এবং নিরাপদ হতে হবে।