কি ডকুমেন্টেশন একটি হোম মালিকানাধীন বিনামূল্যে এবং সাফ প্রদান করে?

ব্যক্তিগত মোটর, যেমন একটি মোটর গাড়ির, একটি একক শিরোনাম দস্তাবেজ রয়েছে যা নির্ধারণ করে যে সম্পত্তি মালিক কে এবং যদি সে কোনও দায় ছাড়াই এটির মালিক হয়। হোম এবং রিয়েল এস্টেট একই শিরোনাম নথি একই ধরনের নেই। একটি বাড়ির মালিকানা মুক্ত এবং পরিষ্কার মালিকানাধীন যদি শুধুমাত্র একটি ফর্ম খুঁজছেন চেয়ে আরো জটিল, নির্ধারণ এবং প্রক্রিয়া আরো অনেক ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন।

শিরোনাম সংক্ষিপ্ত

বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট কাউন্টি আদালত বা অন্য মনোনীত স্থানে দায়ের করা শিরোনামের একটি বিমূর্ত। এই বিমূর্ত সারা বিশ্বে সম্পত্তির মালিকানা সম্পর্কে বিশদ বিবরণ দেয় এবং এটিও নির্দেশ করে যে সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে কোনো বন্ধকী আছে কি না। মালিকানা প্রতিটি স্থানান্তর শিরোনাম বিমূর্ত উপর নির্দেশ করা উচিত। বিমূর্ত এছাড়াও স্থানান্তরিত সম্পত্তি একটি আইনি বিবরণ রয়েছে। ঔপনিবেশিক সময়ে ফিরে যাওয়ার সময় শিরোনামের কিছু অবাস্তবতা যখন একটি ছোট সম্পত্তি একটি বৃহত্তর পার্সেলের অংশ হতে পারে।

দলিল

সম্পত্তির কাজটি ইঙ্গিত দেয় যে মালিকানাটি এক পক্ষ থেকে অন্যটিতে স্থানান্তরিত করা হয়েছে। এটি সম্পত্তি, স্থানান্তর বা পরিবাহনের প্রমাণ। Deed এছাড়াও সম্পত্তি একটি আইনি বিবরণ রয়েছে, সম্ভবত নির্দিষ্ট সম্পত্তি নাম যে কাউন্টি ট্যাক্স মানচিত্র উল্লেখ। একটি ওয়্যারেন্টি ডেড অর্থাত্ বিক্রেতার নিশ্চয়তা দেয় যে সে সম্পত্তিটির মালিক, মুক্ত এবং পরিষ্কার, এবং মালিকানা হস্তান্তর করার অধিকার রয়েছে। প্রাইভেটাইম আইনটি অর্থ বহন করে যে পরিবাহক সম্পত্তিটিতে তার কোনও আগ্রহ পরিত্যাগ করছেন, কিন্তু তিনি বলছেন না যে তার সম্পূর্ণ মালিকানা রয়েছে।

শিরোনাম অনুসন্ধান

একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী এটি ক্রয় করার আগে একটি সম্পত্তি একটি আইনি শিরোনাম অনুসন্ধান সঞ্চালন করা উচিত। একটি শিরোনাম অনুসন্ধানে, একজন আইনজীবী বা প্যারালিগল প্রতিটি বিক্রয়ের চেক করার জন্য শিরোনামের বিমূর্ত পরীক্ষা করে এবং প্রতিটি স্থানান্তর বৈধ বলে মনে হয় তা নিশ্চিত করে। তিনি নিশ্চিত হবেন যে বন্ধকীতে সন্তুষ্টি টুকরা পরীক্ষা করে কোন বন্ধক প্রদান করা হয়েছে। তিনি এমন প্রত্যেক ব্যক্তিরও চেক করতে পারেন যিনি সম্পত্তিটির মালিকানাধীন সম্পত্তি বা অন্য কোনও বিচারের সম্পত্তি মালিকানাধীন হয়েছেন। অনুসন্ধান শেষ হলে, শিরোনামটি শিরোনামের মতামত দেবে, যদি তিনি বিশ্বাস করেন যে শিরোনামটি স্পষ্ট।

শিরোনাম বীমা

এমনকি যদি শিরোনাম পরীক্ষক বলছেন যে সম্পত্তিটির শিরোনামটি স্পষ্ট, আপনি এখনও শিরোনাম বীমাটি নিশ্চিত করতে পারেন যে পরীক্ষকের মতামত সঠিক। যদি আপনি সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য বন্ধকীতে ঋণ নিচ্ছেন তবে বন্ধকী সংস্থার সম্ভবত একটি ত্রুটিপূর্ণ শিরোনাম থেকে তার আগ্রহ সুরক্ষার জন্য একটি নীতির প্রয়োজন হবে। শিরোনাম বীমা প্রিমিয়ামটি এক-বারের ফি, এবং পরিমাণটি বাড়ির ক্রয় মূল্যের উপর নির্ভর করে। শিরোনাম বীমা ভবিষ্যতে সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে উদ্ভূত কোনও দায়বদ্ধতা সন্তুষ্ট করতে নীতির মুখ মূল্য প্রদান করবে।