সুচিপত্র:
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্ভাব্য ক্রেতা একটি সম্পত্তি তাদের যথাযথ অধ্যবসায় সঞ্চালন প্রয়োজন। এই প্রশ্নের মধ্যে সম্পত্তি কোন বন্ধকী, ট্যাক্স বা অন্যান্য আর্থিক liens আছে কিনা তা পরীক্ষা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সম্পত্তির উপর কোনও প্রাধান্য থাকলে, কোনও সম্ভাব্য ক্রেতাটির পয়সায় যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয় এবং সম্পত্তি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে পাস হওয়ার পরে সম্পত্তিটি মালিকানাভুক্ত করতে পারে (এটি নির্দিষ্ট কিছু রাজ্যের করের দায়গুলির ক্ষেত্রে হয়)। আপনি কোনও সম্পত্তি ক্রয় করতে চান না এবং তারপরে হঠাৎ করে সেই অর্থটি খুঁজে বের করতে পারেন, কারণ এটি আপনার দায়িত্ব হতে পারে।
ধাপ
সম্পত্তি সঠিক ঠিকানা পান। এটি রাস্তার চিহ্ন এবং সংশ্লিষ্ট ঘর নম্বরটি পড়তে পারে যা ঘর, কার্ব বা মেইলবক্সে চিহ্নিত করা হয়। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি এই তথ্যটি অর্জনের জন্য সম্পত্তিটিতে পা রাখেন না, কারণ এটি দোষী সাব্যস্ত করা যেতে পারে।
ধাপ
কাউন্টি অ্যাসেসার বা স্থানীয় ট্যাক্স বোর্ডের সাথে যোগাযোগ করুন। কাউন্টি অ্যাসেসার বা স্থানীয় ট্যাক্স বোর্ডের সম্পত্তি, ট্যাক্স পরিশোধ বা ঋণের মালিক এবং সম্পত্তির শেষ বিক্রয় তারিখের মালিকানা সম্পর্কিত পাবলিক রেকর্ড থাকবে। যদি কোনও সম্পত্তি ট্যাক্স লিয়েন থাকে, তবে কাউন্টি অ্যাসেসার আপনাকে বলতে পারবে বা আপনাকে তাদের পাবলিক ওয়েবসাইটে সরাসরি নির্দেশ দিতে পারবে, যেখানে আপনি লিয়ানের তদন্ত করতে পারেন।
ধাপ
স্থানীয় সংবাদপত্রের যে সম্পত্তি একটি বন্ধকী lien জন্য অনুসন্ধান করুন। যদি কোনও ফোরক্লোসার নিলামে একটি বাড়ি বিক্রি করা হয় তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই এই বিক্রয় বিজ্ঞপ্তিটি জনসাধারণের কাছে প্রকাশ করা প্রয়োজন। জনসাধারণের নোটিশ পত্রিকায় পোস্ট করা হবে এবং সম্পত্তির উপর কী দায়ী করা হবে এবং ফোরক্লোসার সংঘটিত হবে তা বিস্তারিতভাবে জানানো হবে। এই সাধারণত বিক্রয় কমপক্ষে 21 দিন আগে ঘটতে হবে।
ধাপ
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঙ্গে কাজ। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যখন বিক্রি হয় তখন বিক্রেতার বিক্রেতার কাছ থেকে অর্থ উপার্জন করে। এই ফি ঐতিহাসিকভাবে ছয় ভাগ, তিন শতাংশ বিক্রেতার প্রতিনিধি ও তিন শতাংশ ক্রেতাদের কাছে যাচ্ছে। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস (এমএলএস) অ্যাক্সেস থাকবে, যা কোনও লিওন তথ্য বিশদ করবে। যেহেতু এজেন্ট শুধুমাত্র বিক্রেতার পাশ থেকে অর্থ প্রদান করে, তাই এটি টেকনিক্যালি আপনাকে কোন অর্থ খরচ করে না।