ভূমি ঋণ কিভাবে কাজ করে?

আপনি যে জমিটি কিনছেন সেটি আপনার ল্যান্ড ঋণ বিকল্পগুলিকে প্রভাবিত করবে। আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি অর্থায়ন প্রদান করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় বিনোদনমূলক জমি এবং খামার বা আয় উত্পাদক জমি মধ্যে পার্থক্য।ব্যাংক আন্ডারগ্রিটারগুলি রয়েছে যাদের খামার বা আয় উত্পাদিত জমি, ঋণ পরিশোধের পরিমাণ বা ঋণগ্রহীতাদের ক্রেডিট ইতিহাস ব্যতীত অর্থের জন্য ঋণ না দেওয়ার কঠোর নীতি রয়েছে। এই নীতির সাথে ব্যাংকগুলি হান্টিং, মাছ ধরার এবং ছুটির মতো বিনোদনমূলক ব্যবহারের জন্য সম্পূর্ণরূপে ভূমি জন্য অর্থ ধার করবে। অতএব, ঋণের তহবিল সম্পর্কে ঋণদাতাদের কাছে পৌঁছানোর আগে আপনাকে প্রথমে কীভাবে জমি ব্যবহার করা হবে তা নিশ্চিত করতে হবে।

বিনোদনমূলক এবং খামার জমি মধ্যে পার্থক্য

ঋণদাতাদের কাছে আসছে

একবার আপনি জমি ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, আপনি একটি ঋণ খুঁজছেন শুরু করতে পারেন। জমিটি যদি শুধুমাত্র বিনোদনমূলক ব্যবহারের জন্য হয়, তবে আপনি যদি কোনও চমৎকার ঋণের ইতিহাস হিসাবে আপনি কোনও ধরণের ঋণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। কৃষিভূমি বা অন্যান্য প্রকারের আয়কর জমির জন্য, সম্ভবত আপনাকে একটি খামার ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। খামার ঋণদাতাদের, যেমন ফার্ম ক্রেডিট সার্ভিসগুলি, সরকারের কাছ থেকে সমর্থন করে এবং ঋণগ্রহীতা জমি নেমে আসার ডাউন পেমেন্ট ব্যতীত বন্ধকী বীমা প্রয়োজন। কিছু কৃষক ঋণদাতাদের নতুন চাষীদের জন্য এবং ক্রেডিট ইতিহাসের ক্ষতিকারক কৃষকদের জন্য বিশেষ প্রোগ্রাম রয়েছে।

ফাইন্যান্সিং

ঋণদাতাদের সবসময় ঘরের ক্রয়কারী ঋণদাতাদের কাছ থেকে খালি জমি ক্রয়কারীদের কাছ থেকে ডাউন পেমেন্ট আরো প্রয়োজন। আপনি 3% কম হিসাবে একটি বাড়ি কিনতে সক্ষম হতে পারে, অধিকাংশ খালি জমি ঋণদাতাদের অন্তত একটি 25% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। আপনি ক্লোজিং খরচ দিতে হবে, যা জমা সম্পত্তি কর, শিরোনাম বীমা, মূল্যায়ন, এবং রেকর্ডিং ফি অন্তর্ভুক্ত। জমি বড় বড় প্যারিসের জন্য মূল্যায়ন একটি সাধারণ বাড়িতে মূল্যায়ন প্রায় দ্বিগুণ খরচ হতে পারে। শর্তাবলী হোম ঋণ অনুরূপ। ঋণগ্রহীতার নীতির উপর নির্ভর করে আপনি 10, 15, ২0, বা 30 বছরের জন্য আপনার ভূমি অর্থায়ন করতে পারেন। আপনি যে জমিটি কিনছেন সেটি যদি PA116 এর মতো সরকারী প্রোগ্রামে থাকে তবে আপনি আপনার রাজ্য DNR কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে জমি কিনে নিতে, ভাগ করতে বা ব্যবহার করার অনুমতি নিতে পারেন। আপনি তালিকাভুক্তি সময়ের মেয়াদে প্রোগ্রাম থেকে প্রাপ্ত ডিসকাউন্ট বা সুবিধা ফেরত দিতে হতে পারে।