সুচিপত্র:
বৈবাহিক বাড়ির সাথে কী করা উচিত তা চিহ্নিত করার চেয়ে কিছু বিবাহবিচ্ছেদ বিষয় আরও জটিল। যদি আপনি নিজের জন্য বাড়িটি রাখার সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন তবে ভবিষ্যতে বন্ধকী দায় এবং সম্পত্তির কোনও ইক্যুইটি কীভাবে পরিচালনা করবেন তা আপনার উভয়কে অবশ্যই নির্ধারণ করতে হবে। বাড়ির সম্পূর্ণ মালিকানা এবং বন্ধকীটির দায়বদ্ধতা বজায় রাখতে, আপনি আপনার স্ত্রীটির মালিকানা স্বার্থকে ইক্যুইটি ভাগ করে দিতে পারেন। আপনি আপনার বাড়ির ইক্যুইটিতে আলতো চাপিয়ে বা ইকুইটি পরিবর্তে অন্যান্য বৈবাহিক সম্পদের ব্যবহার করে একটি বহির্গামী পত্নীর ভাগ পরিশোধ করতে পারেন।
একটি মূল্যায়ন পান
Buyout প্রক্রিয়া আপনার বাড়ির বাজার মূল্য নির্ধারণ সঙ্গে শুরু হয়। পেশাদার নির্দেশনা ব্যতিরেকে কেবল মূল্যের সাথে একমত হওয়ার জন্য এটি সাধারণত একটি ভাল ধারণা নয় - আপনার মূল্যায়ন বন্ধ হয়ে গেলে আপনার মধ্যে একজনের স্বল্প পরিবর্তন হবে। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ করতে পারে, যা আপনাকে এলাকার একই ঘরের বিক্রয় মূল্যগুলি দেখায়। একজন মূল্যায়নকারীকে নিয়োগ করা আরও ব্যয়বহুল বিকল্প তবে, পেশাদার মূল্যায়নগুলি সাধারণত সিএমএর চেয়ে বেশি সঠিক। আপনার বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করার পরে, বন্ধকী হিসাবে লেনদেন পরিমাণগুলি কাটাতে; পার্থক্য আপনার ইকুইটি। সর্বাধিক তালাক আদালত স্বামীদের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করে দেয়, কিন্তু যদি আপনি একটি নিষ্পত্তির মধ্যস্থতা করেন তবে আপনি এটি আলাদাভাবে ভাগ করতে পারেন।
আউট স্বামী স্ত্রী কিনুন আউট ক্যাশিং
একটি বন্ধকী থেকে একটি পত্নী কেনা থেকে ঋণের জন্য তাদের ভবিষ্যত দায় মুছে ফেলা হয় এবং, তাই, একটি পুনর্নবীকরণ জড়িত। একটি নগদ আউট রেফিনেন্স আপনার বিদ্যমান বন্ধকী ঋণ প্লাস অন্যান্য লেনদেন বন্ধ করে দেয় এবং ইক্যুইটি থেকে বহিষ্কৃত পত্নী এর অংশটি আয়ের জন্য অর্থ উপার্জন করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়ির মূল্য $ 300,000 হয় এবং আপনাকে $ 250,000 বন্ধকী বন্ধ করতে হবে, তাহলে ইক্যুইটি $ 50,000। আপনি যদি আপনার পত্নীকে ইকুইটি অর্ধেক বা $ 25,000 দেন তবে আপনাকে ঋণের পরিমাণ $ 275,000 ফিরিয়ে দিতে হবে। ইক্যুইটিটির আপনার ভাগ বাড়তে থাকে এবং আপনার পত্নী বন্ধ হওয়ার পরে $ 25,000 পায়।
সম্পদের একটি অফসেট আলোচনা করুন
যদি আপনার নগদ অর্থ পুনঃপ্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে আপনার পত্নীকে কিনতে আপনার পর্যাপ্ত ইক্যুইটি না থাকে তবে আপনি বাড়ির ইক্যুইটি ব্যতীত বৈবাহিক সম্পত্তির সাথে বহির্গামী পত্নীকে অর্থ প্রদান করতে পারেন। ইক্যুইটির অংশীদারের শেয়ার অফসেট করার জন্য আপনার যথেষ্ট বৈবাহিক সম্পদ থাকা দরকার। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার পত্নীটির বাড়ির ইকুইটিটির অংশীদার $ 25,000 হয় এবং আপনার ব্যক্তিগত অবসর অ্যাকাউন্টে তার কাছে 50,000 ডলার থাকে তবে আপনি আপনার অর্ধেকের অধিকারী হতে পারেন, আপনার পত্নী আপনার বাড়িতে নগদ অর্থের পরিবর্তে পুরো আইআরএ রাখতে পারে। আপনি কেবল বন্ধকী জন্য আপনার পত্নী এর দায়িত্ব মুছে ফেলার জন্য তারপর পুনর্নবীকরণ করতে পারেন।
হোম Deeding
আপনি যদি আপনার বন্ধকী পুনঃপ্রতিষ্ঠিত করেন তবে শিরোনাম আইন সম্পর্কে কিছুই না করেন তবে আপনি নতুন ঋণের জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়বদ্ধ হবেন এবং এখনও আপনার পত্নীকে মালিকানা ভাগ করে নেবেন। আপনার পত্নী কেবল তখনই মালিকানা ছেড়ে দেন যখন তিনি কোনও প্রাইভেটাইম ডি-ই বা লেনদেনের স্বাক্ষর দেন এবং বাড়ীতে তার আগ্রহ প্রকাশ করেন। এই নথিগুলির মধ্যে একটি আপনার অ্যাটর্নি বা এসক্রো ধারক দ্বারা আপনার রেফিনেন্স লেনদেন পরিচালনার দ্বারা প্রস্তুত করা যেতে পারে এবং পুনর্নবীকরণ বন্ধ করার আগে স্বাক্ষরিত করা উচিত।