একটি বাড়ি বিক্রি যখন ট্যাক্স আদায়যোগ্য কি?

আপনি যদি মুনাফাতে আপনার বাড়ি বিক্রি করেন তবে আপনাকে মূলধন লাভের ট্যাক্স দিতে হবে। আপনি একটি ট্যাক্স বিরতি বা দুই জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। বিরতি কিছু বিক্রয়ের উপর করযোগ্য লাভ পরিমাণ হ্রাস। আপনি Schedule A এ আইটেমযুক্ত কাটা হিসাবে অন্যান্য লেখার দাবি করতে পারেন।

সামনে একটি ক্রেডিট সাইন সহ একটি বাড়ি। ক্রেডিট: রায়ান ম্যাকওয়ে / ফটোডিস্ক / গ্যাটি ছবি

বাদ দেওয়া

আপনি যদি আপনার প্রাথমিক বাড়িটি বিক্রি করেন তবে আপনি ট্যাক্স থেকে $ 250,000 বাদ দিতে পারবেন। যৌথ রিটার্নের জন্য এটি $ 500,000। ধরুন আপনি $ 200,000 এর জন্য আপনার বাড়ি কিনুন এবং এটি $ 260,000 এর জন্য বিক্রি করুন। আপনি বর্জনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করলে, আপনি আপনার করের অতিরিক্ত $ 60,000 প্রতিবেদন করবেন না। যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনাকে অবশ্যই বাড়িটি মালিকানা দিতে হবে এবং বিক্রির পাঁচ বছরের কমপক্ষে দুই বছরের জন্য এটি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান তৈরি করতে হবে। আইআরএস প্রকাশ 523 রাজধানী লাভ বর্জন জন্য সব বিশেষ ক্ষেত্রে এবং ব্যতিক্রম বিস্তারিত।

কর এবং পয়েন্ট

আপনি যদি deductions itemize, আপনি সাধারণত আপনার সম্পত্তি করের জন্য একটি রাইট অফ দাবি করতে পারেন। আপনি যখন বিক্রি করেন, বিক্রেতা বছরের জন্য ট্যাক্স প্রদান করলেও আপনি আংশিকভাবে কমাতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনি আপনার সম্পত্তি করের বিল পরিশোধ করার আগে বছরে 90 দিন বিক্রি করেন। আপনি এখনও প্রায় এক চতুর্থাংশ একটি ট্যাক্স অফ হিসাবে সম্পত্তি কর দাবি করতে পারেন।

যদি আপনি পয়েন্টগুলি প্রদান করেন - বন্ধকী সুদ আগে থেকেই - যখন আপনি আপনার বাড়ি কিনেছিলেন, তখন আপনি বছরে বছরে ধীরে ধীরে পয়েন্ট কাটাচ্ছেন। আপনার বন্ধ করার সময় যদি আপনার কোনও পয়েন্ট থাকে তবে আপনি সেগুলি বিক্রয়ের বছরটি নিতে পারেন।

আপনি যদি পরিবর্তে মানক deduction গ্রহণ করেন তবে এই রাইট-অফগুলি উপলব্ধ নয়।

উন্নতি বন্ধ লেখা

মূলধন লাভ আপনার ভিত্তিতে এবং আপনার বিক্রয় মূল্যের মধ্যে পার্থক্য। আপনার ভিত্তিতে সাধারণত আপনার ক্রয় মূল্য। তবে যদি আপনি বাড়ির উন্নতিতে অর্থোপার্জন করেছেন - একটি ডেক, একটি রান্নাঘর রিমোডেল, একটি নতুন বাথরুমের তল - আপনি আপনার ভিত্তিতে এটি অন্তর্ভুক্ত করেন। 10,000 মার্কিন ডলারের মূল্যের $ 200,000 অবকাশের সাথে 210,000 মার্কিন ডলারের মূল্য রয়েছে। যদি আপনি $ 300,000 বিক্রি করেন তবে এটি $ 100,000 এর পরিবর্তে করযোগ্য লাভে কেবল $ 90,000।

বিক্রয় খরচ

বাজারে আপনার বাড়ী বসানোর খরচ এবং এটি বিক্রি আপনার মূলধন লাভ হ্রাস করে। আইআরএস আপনাকে অনেকগুলি খরচ তালিকাভুক্ত করতে পারে:

• রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন। • বিজ্ঞাপন ফি। •আইন সংক্রান্ত পারিশ্রমিক. • আপনি ক্রেতা জন্য কোন পয়েন্ট প্রদান। • হোম স্টেজিং ফি। হোম স্ট্যাঞ্জার যতটা সম্ভব ক্রেতাদের আকর্ষণীয় হিসাবে আপনার বাড়িতে করতে সাহায্য। • কোনও এজেন্ট ছাড়া আপনার বাড়ি বিক্রি করতে সহায়তা করার জন্য আপনি যে কোনও পরিষেবা ব্যবহার করেন।

মূলধন লাভের হিসাব করার সময়, আপনি বিক্রয়ের উপর আপনার লাভ গণনা করার আগে আপনার বিক্রয় মূল্য থেকে এই বিক্রয় খরচগুলি কাটাবেন।