সুচিপত্র:
একটি ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ এসোসিয়েশন ফোরক্লোসার কেনা কেনাটি হতাশাজনক নয়, কারণ অনেকগুলি পদক্ষেপ একটি অ-বন্ধকী বাড়ি কেনার অনুরূপ। "ফোরক্লোসারে বিনিয়োগের সম্পূর্ণ নির্দেশিকা" লেখকের মতে, যে কেউ ফ্যানি মেয়ের ফোরক্লোসার কেনার জন্য প্রয়োজনীয় অর্থোপার্জনটি অর্জন করতে পারে সেটি কিনতে পারে। কোন লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্পত্তি তালিকা এজেন্ট আপনার প্রস্তাব জমা দিতে আপনাকে সহায়তা করতে পারেন।
যথার্থতা এবং সম্পত্তি অনুসন্ধান
একটি অ-বন্ধকী বাড়িটি কেনার চেষ্টা করার সময়, আপনি ফ্যানি মেয়ের কাছে ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করতে হবে যা আপনি বাড়ির জন্য দিতে পারেন। আপনি আপনার ঋণদাতার কাছ থেকে একটি প্রাক্কলন বা preapproval চিঠি পেয়ে এই কাজ করতে পারেন। পূর্বনির্ধারিত পরিমাণের উপর ভিত্তি করে, ফ্যানি মেয়ের হোম-অনুসন্ধান ওয়েবসাইটে ফোরক্লোসারের জন্য অনুসন্ধান করুন, যা ২015 সালের মধ্যে হোমপথ নামে চলে। সেখানে, দাম, অবস্থান এবং শয়নকক্ষ এবং বাথরুমে সংখ্যা দ্বারা foreclosed বৈশিষ্ট্য সন্ধান করুন। আপনি অনুসন্ধানের ফলাফলগুলি ম্যাপ করতে এবং আগ্রহী বৈশিষ্ট্যাবলীগুলিতে ক্লিক করতে পারেন। অতিরিক্তভাবে "বাস্তবসম্মত", এবং "একক পরিবার" বা "কন্ডো / কো-অপ।" এর মতো সম্পত্তি প্রকারটি চেক করুন।
ফ্যানি মে ফাইন্যান্সিং
প্রতিটি Fannie Mae তালিকা এটি সাথে যুক্ত ফাইনান্সিং প্রোগ্রাম প্রদর্শন করা উচিত। প্রকাশনার তারিখ হিসাবে, ফ্যানি মে গত বছর থেকে তার অর্থায়ন প্রস্তাবের মধ্যে বড় পরিবর্তন সাধিত হয়েছে। এটি হোমপ্যাথ বন্ধকী বা হোমপ্যাথ পুনর্নবীকরণ বন্ধকীগুলির মাধ্যমে আর ঋণ প্রোগ্রামগুলি সরবরাহ করে না।যাইহোক, আপনি ফ্যানি মেয়ের 97% ঋণ-থেকে-মূল্য বন্ধকীতে অনুসন্ধান করতে পারেন, যা প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাকে 3 শতাংশের মতো কম রাখতে দেয়। এছাড়াও আপনি আপনার রাজ্য বা স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষকে আপনার ডাউন পেমেন্ট এবং HUD এর প্রতিবেশী স্থিতিশীলতা প্রোগ্রামের মাধ্যমে অন্যান্য কেনাকাটার খরচগুলি অর্থায়নে সহায়তা করতে চাইতে পারেন।
আপনার প্রস্তাব জমা দেওয়া
আপনি যদি চান এমন একটি ফোরক্লোসার খুঁজে পান এবং অফারটি দিতে চান তবে আপনাকে অবশ্যই নন-ফোরক্লোসড হোমে অফার করার মতো পদ্ধতিগুলি অনুসরণ করতে হবে। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পাশাপাশি ফ্যানি মা রিয়েল এস্টেট ক্রয় অ্যাডেন্ডাম হিসাবে আপনাকে একটি স্ট্যান্ডার্ড রিয়েল এস্টেট চুক্তি প্রয়োজন। আপনি হোমপ্যাথ ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে আপনার অফার জমা দিতে পারেন। আপনার প্রস্তাবটি সম্পূর্ণ হয়ে গেছে তা নিশ্চিত করুন এবং আপনার "সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম" প্রস্তাব সহ কোন প্রয়োজনীয় তথ্য অনুপস্থিত। Fannie Mae আপনার প্রস্তাব গ্রহণ, প্রত্যাখ্যান বা প্রতিহত করতে পারে।
আরও আলোচনা
রিয়েল এস্টেট কোম্পানী বামা হোমসের মতে, ফ্যানি মেই একটি ক্রেতা নিয়ে আলোচনা করবেন, কিন্তু শুধুমাত্র একটি বিন্দু পর্যন্ত। যদিও ফ্যানি মই সাধারণভাবে জিজ্ঞাসা করা দামের 9২ থেকে 100 শতাংশের মধ্যে ঘর বিক্রি করে, তবে মূল্যের 8 শতাংশ বন্ধ করার জন্য আপনাকে অবশ্যই আলোচনা করতে হবে। যদি দুইজন একই সময়ে ফোরক্লোসারটি কিনে নিতে চান তবে ফ্যানি মই আলোচনা বন্ধ করে দেবেন এবং শুধুমাত্র প্রতিটি দলের "সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম অফার" গ্রহণ করবেন। আপনি যদি একাধিক ক্রেতাদের সাথে একটি বিডিং যুদ্ধের মুখোমুখি হন, তবে আপনার অফারটি স্বীকৃতির আপনার বিজোড়তা বৃদ্ধির জন্য জিজ্ঞাস্য মূল্য অতিক্রম করবে।