কিভাবে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট লিজ থেকে পেতে

প্রতিবেশী, স্বাস্থ্য সমস্যা, নিরাপত্তা উদ্বেগ বা চাকরির ক্ষতির সমস্যাগুলির কারণে আপনাকে প্রাথমিকভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ থেকে বের হতে হতে পারে। সেরা পরিস্থিতিতে, আপনি এবং বাড়িওয়ালা এমন একটি চুক্তিতে আসবেন যা আপনাকে আপনার কাছে কম খরচে ইজারা ভাঙ্গতে দেয়। কম অনুকূল পরিস্থিতিতে, আপনি ফি দিতে এবং ভাড়া এবং আপনার জালিয়াতি করতে পারে নিরাপত্তা আমানত.

আপনার লিজ চেক করুন

পর্যালোচনা আপনার ইজারা চুক্তি শর্তাবলী একটি জন্য অপ্ট-আউট ধারা। এই সংস্থানটি অন্তর্ভুক্ত করে এমন লেজগুলি আপনাকে যদি আপনার অর্থ প্রদান করে তবে তা আপনার ইজারা শেষ করতে দেয় সমাপ্তি ফি। প্রারম্ভিক মেয়াদকালীন ফি পরিবর্তিত হয়, তবে এটি কয়েক দিন বা কয়েক মাস মূল্যের ভাড়া হতে পারে। যদি ফি এক মাসের ভাড়া হয়, তবে বাড়িওয়ালার সম্পত্তি পুনরায় ভাড়া দেওয়ার জন্য বা আপনার ইজারা মেয়াদ শেষের জন্য আপনাকে চার্জ করার অপেক্ষা করার পরিবর্তে ফিটি দিতে সস্তা এবং কম ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। পরের পরিস্থিতিতে উভয় ভাড়া কয়েক মাস মূল্য হতে পারে।

আপনার ল্যান্ডলর্ড সঙ্গে যোগাযোগ করুন

আপনার বাড়িওয়ালা দিন যতটা সম্ভব নোটিশ আপনার স্থানান্তর তারিখ আগে। আপনার রাষ্ট্রের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন বা আপনার ইজারা চুক্তির দ্বারা অন্তত অন্তত নোট সরবরাহ করুন। চিঠি খালি করার জন্য বাড়িওয়ালা একটি নোটিশ লিখুন। নিম্নলিখিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন:

• তারিখ চিঠি লেখা হয়।
• আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানির নাম।
• কেন আপনি প্রাথমিকভাবে ইজারা থেকে বের হতে হবে তা একটি পরিষ্কার এবং সংক্ষিপ্ত ব্যাখ্যা।
• আপনার নাম, অ্যাপার্টমেন্ট ঠিকানা এবং যোগাযোগের তথ্য।
• নতুন ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা।
• আপনার স্বাক্ষর।

একটি প্রারম্ভিক সমাপ্তি আলোচনা করুন

কমপক্ষে বা কোনও আর্থিক জরিমানা এবং ভাল শর্তে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট লিজ থেকে বের হওয়ার জন্য আপনাকে এটি করতে হবে বাড়িওয়ালা কিছু খরচ অফসেট এবং অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় ভাড়া hassle। আপনি এগুলি প্রদান করতে পারেন:

• একটি নতুন ভাড়াটে খুঁজে পেতে বিজ্ঞাপন খরচ দিতে।
• সক্রিয়ভাবে বাজার এবং আপনি প্রতিস্থাপন একটি যোগ্যতাসম্পন্ন ভাড়াটে জন্য অনুসন্ধান।
• সম্ভাব্য ভাড়াটেদের এপার্টমেন্ট খুলুন এবং সহজ দেখার জন্য ইউনিট শো-প্রস্তুত বজায় রাখুন।
• পেশাগতভাবে পরিষ্কার এবং পেইন্ট - বা প্রস্তুত করতে খরচ আবরণ - নতুন ভাড়াটেদের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট।

Sublease অফার

আপনার ইজারা যদি আপনাকে একটি অনুমতি প্রদান করে না থাকে উপ-ভাড়া একটি তৃতীয় পক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট, জমিদারকে জিজ্ঞাসা করুন যদি তিনি একটি sublease সম্মত হন। অ্যাপার্টমেন্টটি গ্রহণের জন্য আপনাকে অবশ্যই একজন যোগ্যতাসম্পন্ন ভাড়াটে খুঁজে বের করতে হবে এবং বাড়িওয়ালার সাথে থাকা বিদ্যমান পদের সমস্ত শর্তাবলী অনুসরণ করতে হবে। একটি sublet আপনার লিজ থেকে আপনি মুক্তি না। বাড়িওয়ালা, নতুন ভাড়াটে, অথবা সরাসরি ভাড়া পরিশোধ করার পরিবর্তে sublessee, আপনি ভাড়া দেয়। আপনি sublessee দ্বারা সৃষ্ট কোন মিস ভাড়া বা ক্ষতি জন্য আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ থাকুন। আইন ডিপো আপনার এবং অধীনস্থ লেখার মধ্যে পৃথক পৃথক জমা দেওয়ার পরামর্শ দেয়।

একটি অ্যাটর্নি বা ভাড়াটে এর অ্যাডভোকেট পরামর্শ

কিছু ভাড়াটে 'অধিকার আপনি প্রদান গুরুতর পরিস্থিতিতে জন্য আপনার ইজারা একটি উপায় আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে যেমন:

• আপনি সক্রিয় সামরিক কর্তব্য বলা হয়, বা কিছু রাজ্যে, আপনি সামরিক কারণে স্থানান্তর করা আবশ্যক।
• আপনার অ্যাপার্টমেন্ট একটি প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা অপরাধমূলক কার্যকলাপ দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত হয়।
• আপনার বাড়িওয়ালা প্রয়োজনীয় মেরামত করতে ব্যর্থ হয় যা অ্যাপার্টমেন্টের বাসস্থানকে প্রভাবিত করে অথবা বাড়িওয়ালা আপনার গোপনীয়তা আক্রমণ করে।

আপনি যদি নিশ্চিত হন যে আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতি প্রাথমিক অবসানের জন্য আইনি ভিত্তিতে পূরণ করে কিনা, একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি দেখুন। আপনি অলাভজনক প্রতিষ্ঠান এবং ভাড়াটেদের সহায়তাকারী সরকারী সংস্থার পরামর্শ চাইতে পারেন।