দ্রুত দাবি আইন আইন

রিয়েল এস্টেট লেনদেনে ব্যবহৃত দুটি ধরনের কাজ আছে। প্রথম ধরনের সাধারণত একটি "দ্রুত দাবি ডিল" বলা হয়। দ্রুত দাবি শব্দগুলির সাদৃশ্য উভয় কারণে একটি ভুল নামক, এবং এই কাজগুলি বাস্তব সম্পত্তি স্থানান্তর করার একটি 'দ্রুত' উপায়। Deed প্রকৃত নাম একটি প্রস্থান দাবি দলিল।অন্যটি একটি ওয়ারেন্টি ডেড যা বেশি সাধারণ এবং চূড়ান্ত বিক্রয়ের জন্য শক্তিশালী এনটাইটেলমেন্ট বহন করে। তবে, এমন সময় রয়েছে যখন একটি প্রস্থান দাবি দাবী অনুকূল। যতক্ষন পর্যন্ত ক্রেতা কোনও ছাড়পত্রের দায় এবং সীমাবদ্ধতাগুলি বুঝতে পারে না, ততক্ষণ তারা তাদের সমস্ত চাহিদাগুলি পূরণ করে নিশ্চিত করতে পারে, এটি বিক্রয়কে সহজতর করার জন্য একটি চমৎকার সরঞ্জাম।

একটি প্রস্থান দাবি দাবিত্যাগ শুধুমাত্র একটি ধরনের রিয়েল এস্টেট ডকুমেন্ট আপনি একটি বাড়ি কেনা বা বিক্রি করার আগে বুঝতে হবে।

সেরা ব্যবহার

প্রস্থান দাবীটির দাবিকে ব্যবহার করার সেরা কারণটি অন্য কোনও নীতিতে অন্য কোনও উপায়ে সম্পত্তির দাবিতে ছেড়ে দেওয়া। উদাহরণস্বরূপ, তালাকের ক্ষেত্রে যেখানে কোন পক্ষের সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য নিয়ন্ত্রক সুদ থাকে, একটি প্রস্থান দাবি অন্য অংশীদারকে সম্পত্তিতে তাদের দাবি ছেড়ে দিতে দেয় যাতে এটি বিক্রি করা যায়। দাবি কর্ম বন্ধ ট্যাক্স বিক্রয় বা অন্যান্য লিয়েন বিক্রয় ব্যবহৃত হয়। ক্রেতাদের সচেতন হওয়া উচিত যে সেই ক্ষেত্রে বিক্রেতার শুধুমাত্র সম্পত্তি তাদের আগ্রহ বিক্রি হয়। এই ক্ষেত্রে একটি প্রস্থান দাবির মামলা তদন্তের কারণ হয় কারণ সম্পত্তিটিতে লিিন্স থাকতে পারে যা এখনও বিক্রয়ের পরে সংযুক্ত থাকে এবং ক্রেতা সেই লিিনগুলি গ্রহণ করবে।

দায়

কোনও ওয়্যারেন্টি ডিলের বিপরীতে, কোনও প্রস্থান দাবির কারণে ক্রেতাকে কোনও নিশ্চয়তা দেওয়া হয় না যে অন্য কারো সম্পত্তিটিতে আগ্রহ নেই। রিয়েল এস্টেটের টুকরা ক্রয় করার সময় সাধারণত এমন কোনও ব্যক্তির সাথে মোকাবিলা করা সেরা, যা লিনগুলি দ্বারা অকার্যকর এবং কোন আইনি সংযুক্তিগুলি পরিষ্কার করে এমন কোনও ওয়্যারেন্টি ডেড সরবরাহ করতে পারে।

আবশ্যকতা

প্রতিটি রাষ্ট্রের লিিন্স, কাজের এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বিষয়ে আইন রয়েছে, তবে সাধারণভাবে বলছে, দাবির কাজ বন্ধ করার জন্য গ্রান্টর এবং গ্রান্টি (ক্রেতা এবং বিক্রেতা) উভয়ের নামগুলি অবশ্যই প্রদর্শিত হবে। এছাড়াও, ঠিকানা এবং কাউন্টি নামের পাশাপাশি সম্পত্তির সম্পূর্ণ আইনি বিবরণ ডিলটিতে উপস্থিত হতে হবে। একটি প্রস্থান দাবি দাবী বিক্রয় মূল্যটি অবশ্যই জানাতে হবে, এমনকি যদি এটি একটি ছোট ডলার মান সহ একটি উপহার হয়। প্রস্থান দাবির দলিলটি নোটাইজড করা দরকার, এবং অনুদানকারীকে অবশ্যই চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে হবে। সর্বদা কোনো রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য আপনার রাষ্ট্র প্রয়োজনীয়তা চেক করুন। কিছু রাজ্যের দাতা স্বাক্ষর স্বাক্ষর প্রয়োজন এবং কিছু রাজ্যের এছাড়াও সাক্ষীদের প্রয়োজন। সমস্ত রাজ্যের সম্পত্তি অবস্থিত যেখানে কাউন্টি রেকর্ড অফিসে দায়ের করা দায়ের প্রয়োজন।