সুচিপত্র:
টাইমশেয়ার এবং তাদের বিক্রি করা পিচ ক্যারিবীয় থেকে হাওয়াইয়ান দ্বীপগুলিতে ব্যস্ত এবং আকাঙ্ক্ষিত ছুটির স্থানীয় স্থানে একটি সাধারণ ঘটনা। এই পিচগুলি সাধারণত কিছু মুক্ত অফার দিয়ে শুরু হয়, তারপরে উচ্চ চাপ বিক্রির উপস্থাপনা যা স্বতঃস্ফূর্ত ক্রয় সিদ্ধান্তের কারণ হতে পারে যা কিছু শীঘ্রই বা পরে দুঃখ প্রকাশ করে। বার্ষিক খরচ প্রত্যাশিত চেয়ে অনেক বেশী বা সম্পত্তি ব্যবহার করা হয় না, মালিকদের একটি টাইমশেয়ার আনলক করার জন্য বিভিন্ন অপশন আছে কিনা।
এক্সচেঞ্জ রিসোর্ট অবস্থান
টাইমশেয়ার আনলড করার সিদ্ধান্তটি যদি ব্যয়বহুলতার বিপরীতে অ-ব্যবহার ভিত্তিক হয় তবে ছুটিতে থাকার জন্য এক্সচেঞ্জগুলি সরবরাহকারী প্রোগ্রামের মধ্যে অন্য রিসর্টগুলির সন্ধান করুন। সম্পত্তি মধ্যে ছুটির সপ্তাহ বিনিময় প্রক্রিয়া বিক্রয় পিচ ব্যাখ্যা কি চেয়ে অনেক জটিল হতে পারে। যদি আপনি রিসোর্ট থেকে যা চান তা পাচ্ছেন না, তবে ডেটা যেমন তৃতীয় পক্ষের পরিষেবা বিবেচনা করুন যা একাধিক টাইমশায়ার নেটওয়ার্কে ছুটির বিনিময়ের সুবিধা দেয়। সাধারণভাবে বলা যায়, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বিনিময় প্রক্রিয়া শুরু করা যায় বিনিময় বিকল্পগুলির বিস্তৃত পরিসর।
সম্পত্তি ভাড়া
যদিও এটি সম্পত্তি থেকে মুক্ত হবে না, একটি টাইমশায়ার ভাড়া নেওয়া সম্পত্তিটি ব্যবহার না করা পর্যন্ত কয়েক বছর ধরে রক্ষণাবেক্ষণ ফি আচ্ছাদন করতে সহায়তা করতে পারে, বা সম্পত্তির নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত অর্থ-সঞ্চয় বিকল্প হিসাবে কাজ করতে পারে। একটি টাইমশায়ার ভাড়া সম্ভবত সাফল্য অবলম্বন জনপ্রিয়তা এবং উপলব্ধ তারিখ যে একটি ফাংশন। উদাহরণস্বরূপ, ডিজনি ওয়ার্ল্ডের কাছাকাছি একটি রিসোর্টে ছুটির সপ্তাহের অফার সম্ভবত স্কি রিসোর্টে অফ-সিজন সপ্তাহের তুলনায় বেশি আগ্রহ এবং উচ্চ ফি ধার করবে।
টাইমশেয়ার বিক্রি করুন
মালিকরা তাদের টাইমশায়ারগুলি নিজের উপর বিক্রি করতে পারেন, একটি লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকার ব্যবহার করতে পারেন, অথবা ইবে বা রেডওয়েক মত সাইটগুলিতে অনলাইন বৈশিষ্ট্যগুলি তালিকাভুক্ত করতে পারেন। ম্যারিয়ট এবং হিল্টন মত বৃহত্তর টাইমশার কোম্পানি দ্বারা প্রস্তাব রিসেল এবং buyback প্রোগ্রাম একটি সমাধান দিতে পারে। একটি টাইমশায়ার ভাড়া অনেক, ব্যাসার্ধ রিসর্ট এ বিক্রি যে উচ্চ ঋতু সময় উপলব্ধ বিক্রি একটি বিক্রয় জন্য সেরা সুযোগ উপস্থিত হবে। বিক্রেতাদের সচেতন হওয়া উচিত যে, সময়সীমার চাহিদাগুলি বছরের পর বছর ধরে চাহিদা বৃদ্ধির চেয়ে অনেক বেশি হয়েছে, কারণ অংশে বৃদ্ধির মালিকানা এবং 2008 সালে মন্দার সময় সম্পত্তিগুলি নিষ্পত্তি করা হয়েছে। টাইমশেয়ার পুনরায় বাজারের বাজারে হ্রাসপ্রাপ্ত দামগুলি হ্রাস পেয়েছে। মূল টাইমশেয়ার ক্রেতাদের।
দান বা দূরে হাঁটুন
টাইমশায়ার সম্পত্তি দাতব্য দান করা যেতে পারে, কিন্তু প্রতিষ্ঠানটি যে সম্পত্তি গ্রহন করে, তার জন্য বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি এবং অন্যান্য খরচগুলি অফসেট করার জন্য একটি পেমেন্ট প্রয়োজন হতে পারে। এই পেমেন্ট হাজার হাজার ডলার হতে পারে এবং মালিককে একই বাঁধায় রাখে যা প্রথমে দানটিকে উৎসাহিত করে। টাইমশেয়ার নিষ্পত্তি করার জন্য অন্য কোনও বিকল্প কাজ না করলে, বাধ্যবাধকতা থেকে দূরে সরে যাওয়ার একমাত্র বিকল্প হতে পারে। এই বিকল্পটিকে শেষ অবলম্বন হিসাবে বিবেচনা করা উচিত, কারণ হাঁটা দূরে বন্ধক হিসাবে ডিফল্ট হিসাবে একই পদ্ধতিতে চিকিত্সা করা হবে, আনুষ্ঠানিক ফোরক্লোসারের কার্যকারিতা হ্রাস করা হবে। টাইমশেয়ার থেকে দূরে সরে আসা মালিকরা তাদের ক্রেডিট রিপোর্টগুলির উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে, "ফ্যান্টম আয়ের" করের কারণে সম্পত্তি সম্পর্কিত যে কোনও মাফ করা ঋণের জন্য আইআরএসের কারণে কর এবং তার অধীনে থাকা অর্থের জন্য একটি সংগ্রহ সংস্থা দ্বারা অনুসরণ করা যেতে পারে। চুক্তি শর্তাবলী পাশাপাশি সব প্রযোজ্য জরিমানা।