কিভাবে একটি বন্ধকী ঋণ সংশোধন কাজ করে?

বন্ধকী ঋণগুলির জন্য ঋণের পরিবর্তন ঋণদাতাদের একটি সম্পূর্ণ পুনর্নবীকরণের মাধ্যমে কম সুদের হার অনুরোধ করার জন্য দ্রুত উপায় হিসাবে ব্যবহৃত হয়। সমস্ত বন্ধক কোম্পানিগুলি ঋণের পরিবর্তনের প্রস্তাব দেয় নি, এবং যারা তাদের জন্য একটি ফি প্রদান করেছিল - এবং সাধারণত শুধুমাত্র ঋণগ্রহীতা যাদের বন্ধকগুলি ছিল যা ইতিমধ্যে প্যাক করা হয়নি এবং অন্য কোন কোম্পানির কাছে বিক্রি হয় নি। বন্ধকী ঋণ সংশোধনগুলি আরো বেশি সাধারণ হয়ে উঠেছে কারণ ঋণগ্রহীতাগুলি তাদের বাড়িগুলিকে ফোরক্লোসারে পতিত হওয়ার পরিবর্তে সংগ্রামকারী বাড়ির মালিকদের সহায়তা করার জন্য সৃজনশীল উপায় খুঁজে বের করার চেষ্টা করে। পরিবর্তনগুলি কেবলমাত্র সুদের হার হ্রাস করার জন্য ব্যবহৃত হয় তবে কিছু ঋণদাতাদের দেওয়া নতুন সংস্করণটি স্থায়ী হারে একটি স্থায়ী হার বন্ধকী পরিবর্তন করতে পারে। ঋণদাতারা এটি হোমমোনারদের জন্য একটি বিকল্প হিসাবে প্রস্তাব করতে পারে, কিন্তু এটি এমন ঋণদাতা নয় যা ঋণগ্রহীতা ঋণ সংশোধনের অনুরোধ করে, যখন এটি সুস্পষ্ট হয়ে যায় যে বর্তমান ঋণ পরিচালনাযোগ্য নয়।

ঋণগ্রহীতা সংশোধন অনুরোধ

ঋণদাতা অনুরোধ বিবেচনা করে

বন্ধকী ঋণদাতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি ঋণ সংশোধনের জন্য একটি অনুরোধ অনুমোদন করতে হবে না। অনেক ঋণদাতাদের কঠোর নির্দেশিকা আছে যারা কোনও সংশোধনের জন্য অনুমোদিত হতে পারে এবং কেও পারে না, এমনকি যদি বাড়িওয়ালা ফোরক্লোসারের মুখোমুখি হয়। মনে রাখবেন যে এই প্রোগ্রামগুলি মূলত স্বল্প সুদের হারের জন্য পুনঃনামকরণের সাথে যুক্ত ফিগুলি এড়াতে বাড়ির মালিকদের সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল। তারা মূলত unmanageable পেমেন্ট এবং adjustable সুদের হার বাড়িয়ে বাড়ির মালিকদের জামিন আউট পরিকল্পিত হয় নি। প্রত্যেক ঋণদাতা তার নিজের মান নির্ধারণ করে যার জন্য বন্ধকী ঋণ সংশোধন অনুমোদিত এবং কোন অনুরোধ অস্বীকার করা হয়।

সংশোধন অনুমোদিত বা অস্বীকার করা হয়

ঋণের সংস্থান সিদ্ধান্তটি অনুমোদন করে কিনা তা সংশোধনের অনুরোধ অনুমোদন বা অস্বীকার করতে হবে, ঋণ গ্রহীতার সিদ্ধান্তটি অবহিত করা হবে। ঋণগ্রহীতার অনুরোধ অস্বীকার করা হয় কেন অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল, তা কারণেই ঋণগ্রহীতা বন্ধকী অর্থ প্রদানের সাথে ধারাবাহিকভাবে দোষী সাব্যস্ত হয়েছে বা ঋণদাতা আর ঋণ বা অন্য কোন কারণে ঝুঁকিতে নেই। যদি পরিবর্তনের অনুরোধ অনুমোদিত হয়, অনুরোধটি ঋণ পরিষেবা বিভাগের মাধ্যমে পাঠানো হয় এবং ঋণ সংশোধন করা হয়। প্রায়শই, একটি সংশোধনের মধ্যে ঋণের অমরকরণ পরিবর্তন না করে কেবল সুদের হার হ্রাস করা হয়, তবে বিভিন্ন ঋণদাতা বিভিন্ন পরিবর্তনের প্রোগ্রামগুলি অফার করে। পরিবর্তনগুলি কার্যকর হওয়ার আগে কয়েকটি অর্থপ্রদানের সময়সীমা নিতে পারে, তাই ঋণগ্রহীতা নির্ধারিত সময় অনুসারে অর্থ প্রদান চালিয়ে যেতে গুরুত্বপূর্ণ।