সুচিপত্র:
একটি সীমিত দায় কোম্পানি (এলএলসি) সম্পত্তি স্থানান্তর ট্যাক্স বেনিফিট এবং সম্পদ সুরক্ষা উভয় প্রদান করতে পারেন। একটি কম কাঠামোগত সত্তা, একটি এলএলসি রিয়েল এস্টেট সম্পদ পরিচালনার একটি কর্পোরেশন চেয়ে অধিক স্বাধীনতা প্রদান করে। একক সদস্য এলএলসি সদস্যের ব্যক্তিগত ট্যাক্স রিটার্নগুলিতে মুনাফা বা ক্ষতি দাবি করার সুবিধা রয়েছে। এলএলসি দ্বারা প্রদত্ত দায় সুরক্ষা সহ এই সুবিধাটি কোম্পানির সম্পত্তিটিকে আকর্ষণীয় বিকল্প হিসাবে স্থানান্তর করে। একবার এলএলসি গঠিত হলে, প্রক্রিয়াটি বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের অনুরূপ।
এলএলসি গঠন
ধাপ
এলএলসি সম্ভাব্য সদস্যদের সঙ্গে একটি বৈঠক সংগঠিত। কোম্পানী এবং তার সম্পদ পরিচালনার জন্য একটি পরিকল্পনা রূপরেখা।
ধাপ
একটি অপারেটিং চুক্তি খসড়া। চুক্তির রূপরেখা, লিখিতভাবে, এলএলসি শাসনকর্তা / পরিচালকদের দ্বারা নির্ধারিত হবে। এই পদক্ষেপ একক সদস্য এলএলসি জন্য প্রয়োজন হয় না।
ধাপ
এলএলসি এর অপারেশন রাষ্ট্রের সাথে উপযুক্ত কাগজপত্র ফাইল করুন। নথি এবং প্রয়োজনীয়তা রাষ্ট্র উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে। প্রাথমিক নথিটি সাধারণত "গঠনপত্রের শংসাপত্র" বা "সংস্থার নিবন্ধসমূহ" হিসাবে পরিচিত। নথিটি সাধারণত রাষ্ট্রের সেক্রেটারি অফ স্টেট বা ট্রেজারি বিভাগের কাছে দাখিল করা হয়।
ধাপ
নিবন্ধন ফি প্রদান করুন। ফেব্রুয়ারী 2011 অনুসারে, এই ফি অবস্থানের উপর নির্ভর করে $ 30 থেকে $ 200 পর্যন্ত।
ধাপ
আইআরএসের সাথে একটি ফেডারেল কর্মচারী সনাক্তকরণ নম্বর (EIN) জন্য আবেদন করুন। এটি অনলাইনে বা ফোন দ্বারা অনলাইনে করা যেতে পারে।
সম্পত্তি স্থানান্তর
ধাপ
বর্তমান মালিক এবং এলএলসি মধ্যে একটি Deed প্রস্তুত। ওয়্যারেন্টিগুলির ধরন, লেনদেন সম্পাদনকারী ব্যক্তি এবং সম্পত্তির প্রকারের উপর ভিত্তি করে কাজগুলি পরিবর্তিত হতে পারে। যদি আপনি নথিটি কীভাবে প্রস্তুত করবেন তা নিশ্চিত না হন তবে অ্যাটর্নিটির সাথে পরামর্শ করুন।
ধাপ
সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য এলএলসিটির জন্য একটি প্রস্তাব খসড়া। যদি এলএলসি প্রক্রিয়াটির অংশ হিসাবে অর্থায়ন অর্জন করবে, এটি রেজোলিউশনে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এলএলসি সদস্যদের সদস্য / পরিচালকদের কাছ থেকে সব প্রয়োজনীয় স্বাক্ষর গ্রহণ করুন।
ধাপ
বন্ধকী বা হোম ইক্যুইটি ঋণের মতো সম্পত্তিগুলিতে কোনও অসামান্য দায়বদ্ধতা প্রদানের ব্যবস্থা করুন। ঋণের পরিমাণ এবং এলএলসি নগদ প্রবাহের উপর নির্ভর করে, এটি করার জন্য অর্থায়ন অর্জন করা প্রয়োজন হতে পারে।
ধাপ
কাজ সম্পাদন করুন। সম্পত্তির অনুদানকারী এবং এলএলসি সদস্যদের সদস্য বা ম্যানেজার (পরিচালনামূলক চুক্তিতে বিস্তারিত) দ্বারা এই কাজটির স্বাক্ষর করতে হবে। নথিভুক্ত নথিভুক্ত আছে।
ধাপ
বিষয় সম্পত্তি কাউন্টি ক্লার্ক এর অফিসে রেকর্ডিং জন্য নথি জমা দিন। এই রেকর্ড মালিক হিসাবে এলএলসি তালিকা হবে।