আমি একটি ঘর কিনতে কি প্রয়োজন?

আপনি যদি আগে এটি কখনও না থাকেন তাহলে একটি বাড়ি কেনা একটি বিট জঘন্য মনে হতে পারে। এমনকি যদি আপনি পূর্বে বাড়ি কিনে থাকেন তবে এমনকি রিয়েল এস্টেট শিল্পের সমস্যাগুলির কারণে বর্তমান শতাব্দীর প্রথম দশকে যে পরিবর্তন ঘটেছে সেগুলির পরিবর্তে একটি বাড়ি কেনা একবার চেয়ে বেশি চ্যালেঞ্জিং।

আপনার মাসিক আয় আপনি বাড়ির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন কি প্রভাবিত করে।

চাকরি

যতক্ষণ না আপনি সম্পত্তিটির জন্য নগদ অর্থ প্রদানের ইচ্ছা করেন, ততক্ষণ আপনি আয়ের স্থায়ী উত্স প্রয়োজন এবং ঋণদাতার কাছে আয়টি প্রমাণ করতে সক্ষম হবেন। একজন নিয়োগকর্তার জন্য একজন নিয়োগকর্তার পক্ষে কাজ করার চেয়ে ঋণ গ্রহন করা আরও কঠিন। কেবলমাত্র আপনার আয় রোজগারের প্রয়োজন নেই, আপনার নিয়োগকর্তার সাথে বা পেশায় ইতিহাস থাকতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি গত সপ্তাহে ভাল অর্থ প্রদানের কাজ শুরু করেন এবং আগে শিল্পে কখনও কাজ করেননি, তাহলে আপনার ঋণদাতা খুঁজে পাওয়া কঠিন সময় হবে। একটি সম্ভাব্য ঋণদাতা আপনাকে ঋণের জন্য আবেদন করার আগে চাকরিতে এক বছরের বা তার পরে ফিরে যাওয়ার সুপারিশ করতে পারে।

ধার

আপনি একটি হোম ঋণ প্রাপ্ত করার জন্য একটি কঠিন ক্রেডিট ইতিহাস প্রয়োজন। হোম ঋণের জন্য আবেদন করার আগে আপনার ক্রেডিট স্কোর পর্যালোচনা করার জন্য ক্রেডিট রিপোর্টিং সংস্থার সাথে চেক করুন। প্রধান ক্রেডিট রিপোর্টিং সংস্থার কাছ থেকে বছরে একবার আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট বিনামূল্যে পাওয়ার অধিকার আপনার রয়েছে। ক্রেডিট স্কোর উচ্চ সুদের হার এবং পয়েন্টে অনুবাদ করে। আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পর্যালোচনা করুন, এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করার পদক্ষেপ গ্রহণ করুন অথবা রিপোর্ট থেকে কোনও ভুল তথ্য সরান। উচ্চ ক্রেডিট স্কোরের জন্য, আপনার লেনদেনকারীদের তাদের সাথে আপনার চুক্তি অনুসারে অর্থ প্রদান করুন এবং বিলম্বিত অর্থ প্রদান বা বাউন্স চেকগুলি করবেন না।

সুদখোর

আপনি একটি বাড়ির জন্য কেনাকাটা শুরু করার আগে একটি ঋণদাতার সাথে কথা বলুন। আপনি কি সামর্থ্য পেতে পারেন এবং কোনও ক্রয়ের প্রস্তাব লেখার আগে আপনাকে কী করতে হবে তা খুঁজে বের করুন। অফার বিবেচনা করার আগে অনেক বিক্রেতারা ঋণদাতার কাছ থেকে কিছু ঋণ অনুমোদন চিঠি চাইবে। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে দেখা করার আগে এটি করুন।

আপফ্রন্ট ক্যাশ

ক্রয়ের অফার তৈরি করার সময়, আপনাকে সাধারণত একটি আমানত প্রদান করতে হবে। পরিমাণে কোনও সেট নিয়ম নেই, তবুও ক্রয় মূল্য সাধারণত উচ্চতর আমানত আমানতের মধ্যে অনুবাদ করে। কিছু বিক্রেতারা $ 100,000 এর জন্য তালিকাভুক্ত সম্পত্তিটির জন্য $ 1,000 দাবি করতে পারে, অন্য বিক্রেতা বিক্রি করতে পারে $ 5,000 আমানত। বেশিরভাগ হোম ঋণ আপনি নগদ শতাংশ রাখা প্রয়োজন হবে। কিছু হোম ঋণ 20 শতাংশ নিচে প্রয়োজন, যখন অন্যান্য ঋণের জন্য মাত্র 5 শতাংশ কম বা কম প্রয়োজন হতে পারে। লেনদেনের সাথে চুক্তিটি বন্ধ করার জন্য আপনাকে কত নগদ আবিষ্কার করতে হবে তা আবিষ্কার করতে বলুন। সাধারণত, ঋণদাতার "ঋতু অর্থ" প্রয়োজন হবে, অর্থাত আপনি কিছু সময়ের জন্য অর্থোপার্জন করেছেন, এবং পরিবারের সদস্য বা অন্য পক্ষ থেকে সাম্প্রতিক উপহার বা ঋণ নয়।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট

লাইসেন্সকৃত রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সহায়তা ব্যতীত কোনও বাড়ি কেনা সম্পূর্ণরূপে সম্ভব হলেও, সঠিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নির্বাচন করে ক্রেতার সুবিধা হতে পারে। সাধারণত, বিক্রেতা, না ক্রেতা, রিয়েল এস্টেট কমিশন বহন করেনা। এর অর্থ আপনি এজেন্টের বিনামূল্যে পরিষেবা পাবেন। অনেক ক্রেতাদের এজেন্ট ছাড়া কাজ অনুমান মানে তারা কম দাম জন্য সম্পত্তি পাবেন। এই অগত্যা সত্য নয়। ঘরটি বিক্রয়ের জন্য মালিকের না হওয়া পর্যন্ত, বিক্রেতা এখনও তার এজেন্টকে কমিশন প্রদান করবে। একটি ভাল ক্রেতা এজেন্ট আপনার প্রয়োজনীয়তা অনুসারে সেরা প্রক্রিয়াগুলি সন্ধান করবে এবং প্রক্রিয়াটি নেভিগেট করতে সহায়তা করবে।