একটি হোম সারাংশ কি?

একটি বাড়ির শিরোনাম একটি শৃঙ্খল বা মালিকানা নথির সংগ্রহ, যেমন পুরানো কাজ এবং ভূমি সার্ভে, যা তার মালিকানা ইতিহাসের সন্ধান করে। দলিল এবং শিরোনাম মালিকানার প্রমাণ হিসেবে কাজ করে। একটি বাড়ির কাজ সাধারণত একটি একক নথি। কোনও সম্পত্তির শিরোনামযুক্ত নথিতে তবে মালিকানা কঠিন পরীক্ষা করতে পারে। আপনি একটি বাড়ির শিরোনাম চেইন উল্লেখ করে একটি শিরোনাম বিমূর্ত জেনারেট করতে পারেন।

মালিক এবং ক্রেতারা মালিকানা স্থানান্তর করে এমন একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে। ক্রেডিট: সাইফোটোগ্রাফ / ইস্টক / গ্যাট্টি চিত্র

শিরোনাম Abstracts জন্য ব্যবহার করে

একটি হোম বিমূর্ত একটি "শিরোনাম বিমূর্ত" বা "শিরোনাম বিমূর্ত" হিসাবে পরিচিত। শিরোনাম কাজ, বন্ধকী নোট, সম্পত্তি ট্যাক্স রেকর্ড, সম্পত্তি liens এবং ভূমি সার্ভে একটি শিরোনাম চেইন গঠিত হতে পারে। একসঙ্গে, এই আইনি নথি বাড়ির শিরোনাম আপ। একটি শিরোনাম বিমূর্ত নিজেই বেশ কয়েকটি বাস্তব উদ্দেশ্যে কাজ করে। একজন ক্রেতা হিসাবে আপনি যে কোনও বাড়িটি কিনে নিতে চান সেই লিভিং এবং অনির্দিষ্ট মালিকদের আবিষ্কারের জন্য আপনি একটি শিরোনাম বিমূর্ত ব্যবহার করতে পারেন

অজানা Liens খোঁজা

যখন আপনি একটি বাড়ি কিনতে বন্ধকী ব্যবহার করেন, ঋণদাতার একটি শিরোনাম অনুসন্ধানের প্রয়োজন হয় এবং আপনার ঋণ অনুমোদনের আগে শিরোনাম বিমূর্ত পর্যালোচনা করে। শিরোনাম অনুসন্ধান কখনও কখনও সম্ভাব্য সমস্যাগুলি প্রকাশ করে, যেমন পুরানো, অবৈতনিক দায়গুলি, যা ক্রেতাকে পরিচ্ছন্ন শিরোনাম স্থানান্তরকে বাধা দেয়। একটি বাড়ির শিরোনাম উপর Liens encumbrances বা "মেঘ।" বিক্রয় শেষ হওয়ার আগে ক্লাউডগুলি নতুন মালিকের দায়িত্ব হয়ে উঠবে, যতক্ষণ না পরিশোধ করা বা সাফ করা হয়। একটি বিমূর্ত একটি বাড়ির শিরোনাম liens তালিকা।

প্রতিযোগিতামূলক মালিকানা দাবি

একটি বাড়িতে সময় সঙ্গে অনেক শিরোনাম নথি জমা। একটি বাড়ির শিরোনাম তৈরি করে এমন জনসাধারণের নথিগুলিও মালিকানা দাবিগুলির প্রতিদ্বন্দ্বিতা প্রকাশ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, মালিকের রেকর্ড, বা বিক্রেতার মালিকানাধীন একটি চুক্তি, একটি পূর্ববর্তী প্রস্থান দাবির সাথে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে পারে যা শিরোনামটিকে অন্য কোনও মালিকের কাছে স্থানান্তরিত করে। শিরোনাম সারাংশ তালিকা মালিকানা দাবী প্রতিদ্বন্দ্বিতা তালিকা, যদিও কিছু কাজ unrecorded যেতে বা হারিয়ে যেতে পারে। যদি অকার্যকর হয়, শিরোনাম বিমূর্ত সমস্ত মালিকানা বিশদ সম্পূর্ণরূপে প্রকাশ করতে পারে না।

গবেষণা শিরোনাম

কাউন্টি রেকর্ডার বা কাউন্টি ল্যান্ড অফিস সাধারণত আপনার বাড়ির শিরোনাম তৈরি করে সম্পত্তি রেকর্ড বজায় রাখে। একটি বাড়ির শিরোনাম এছাড়াও পাবলিক রেকর্ড, যে কেউ গবেষণা করতে পারেন। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা প্রায়শই তাদের নিজস্ব শিরোনাম অনুসন্ধান পরিচালনা করে এবং শিরোনাম সারাংশ তৈরি করে। বন্ধকী সংস্থা এবং হোমবইয়ার্স সাধারণত শিরোনাম অনুসন্ধান এবং বিমূর্ত উত্পাদন শিরোনাম কোম্পানি ভাড়া।

সুরক্ষা জন্য শিরোনাম বীমা

শিরোনাম সারাংশ নিখুঁত নয়, তাই শিরোনাম বীমা প্রতিযোগী মালিকানা দাবিগুলির বিরুদ্ধে আপনার বাড়ির শিরোনাম রক্ষা করতে সহায়তা করে। অর্থায়ন সঙ্গে একটি homebuyer হিসাবে, বন্ধকী ঋণদাতা আপনি মালিকদের শিরোনাম বীমা ক্রয় করার প্রয়োজন। মালিকদের শিরোনাম বীমা আপনার বা আপনার উত্তরাধিকারী বাড়ির মালিক হিসাবে আপনি জুড়ে। আপনি ঋণদাতা হিসাবে ধারক সঙ্গে একটি ঋণদাতার শিরোনাম বীমা নীতি কিনতে হবে। আপনি বা বিক্রেতা বন্ধ করার সময় এক-সময় নীতি প্রিমিয়াম দিতে পারে।