একটি বন্ধকী ঋণের প্রিন্সিপাল ব্যালেন্স কি?

প্রতি মাসে আপনি আপনার বন্ধকী পেমেন্ট করতে আপনার কঠোর উপার্জন অর্থ পাঠাতে। ঋণদাতা যখন পেমেন্ট গ্রহণ করেন, তখন এটির অংশ সুদের চার্জগুলির দিকে প্রয়োগ করা হয়, বন্ধক ঋণের মূল ব্যালেন্সের অন্য অংশে। দ্রুত মূলধন হ্রাস করা হয়, যত তাড়াতাড়ি বন্ধকী দ্বারা সুরক্ষিত সম্পত্তি আপনার হয়ে যায়। বন্ধকী ঋণের মূল ব্যালেন্সের বৈশিষ্ট্যগুলি বোঝা আপনাকে কীভাবে তার হ্রাস পরিচালনা করতে হয় তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে।

আপনার বন্ধকী এর মূল ব্যালেন্সে আপনি কোথায় দাঁড়াবেন তা জানুন

সংজ্ঞা

বন্ধকী ঋণের মূল ব্যালেন্স মূল ঋণের পরিমাণের কারণে অসামান্য ব্যালেন্স। যদি বন্ধকীটি 200,000 ডলারের ঋণের পরিমাণে উত্থাপিত হয় তবে প্রথম বন্ধকী বিবৃতিটি $ 200,000 এর মূল ব্যালেন্স দেখাবে। সময়ের সাথে সাথে, আপনি নিয়মিত মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান করছেন বলে মনে করছেন এবং আপনি কেবলমাত্র আগ্রহের অর্থ প্রদান করছেন না, মূল ব্যালান্স হ্রাস পাবে।

প্রিন্সিপাল ব্যালান্স খুঁজুন

প্রিন্সিপাল ব্যালেন্স আপনার মাসিক কাগজ বা অনলাইন বন্ধকী বিবৃতিতে পরিষ্কারভাবে প্রদর্শিত হবে। বন্ধকী ঋণদাতা বা servicer অবশিষ্ট মূল ব্যালেন্সটি দেখাবে যা বর্তমান ঋণের পরিমাণ হিসাবেও উল্লেখ করা হয় এবং মূল ঋণের ব্যালেন্স দেখাতে পারে। বিবৃতি সাধারণত একটি মাসিক পেমেন্ট ভাঙ্গন প্রদর্শন করে, আপনার মোট মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদান প্রধান ভারসাম্য প্রদানের দিকে কত পরিমাণে যায় এবং ঋণদাতাকে প্রদেয় মাসিক স্বার্থের দিকে কতটা যায়। মাসিক সুদ চার্জ ঋণদাতাকে আপনার ঋণের পরিমাণের জন্য চার্জ করা হয় এবং এটি আপনাকে সময়ের সাথে সাথে এটি ফেরত দেওয়ার অনুমতি দেয়।

ঘাত-শোষণ

ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশনের মতে, সাধারণত ফ্যানি ম্যাকে বলা হয়, অমরকরণ "ঋণের ভারসাম্য শূন্য হওয়ার পরে নির্দিষ্ট সময়সীমার উপর নিয়মিত কিস্তি পরিশোধের মাধ্যমে ঋণ পরিশোধ করা।" যদি 30 বছরেরও বেশি সময় ধরে বন্ধকীকে সিদ্ধ করা হয়, অর্থাত ঋণগ্রহীতা 30 বছরের মধ্যে সম্পূর্ণ ঋণের ব্যালেন্স পরিশোধ করতে যথেষ্ট মাসিক মূলধন এবং সুদ প্রদানের সময় নির্ধারণ করবে। প্রধান ভারসাম্য পুরোপুরি পরিশোধিত হওয়ার পরে, বন্ধকী সংস্থা মালিককে নিখরচায়, বা সম্পূর্ণ সুরক্ষা প্রদান করে, যারা এখন নিজের বাড়িটি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার করে নেবে। ঋণের পরিপূরক হিসাবে সাধারণত আমানত সময়সূচী প্রধান ভারসাম্য দিকে যেতে মাসিক পেমেন্ট একটি বৃহত্তর শতাংশ জন্য অনুমতি দেয়।

প্রিন্সিপাল নিচে প্রদান

একটি মূল ব্যালেন্সের অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের ফলে আপনার বন্ধকীকে দ্রুত অর্থ প্রদান করা হবে, যা আপনার সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা হতে পারে এবং ভবিষ্যতের সুদের চার্জ থেকে আপনাকে রক্ষা করবে। যদি মাসিক পেমেন্ট $ 1,200 হয় এবং আপনি $ 1,350 এ পাঠান, ঋণদাতা মূল ব্যালেন্সের জন্য অতিরিক্ত $ 150 প্রয়োগ করতে হবে। অনলাইন সরঞ্জামগুলি (সংস্থান দেখুন) যা ঋণের উপর অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের প্রভাব প্রদর্শন করে। একটি সাধারণ নিয়ম হল 30 বছরের বন্ধকীতে অতিরিক্ত বার্ষিক পেমেন্ট ২3 বছরের বেতন পরিশোধের সময় কমিয়ে দেবে, যখন 15 বছরের বন্ধকী প্রতি বছরে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান বন্ধ হবে 12।

বন্ধকী নিয়ম বুঝতে

নিশ্চিত হোন যে আপনার মাসিক পেমেন্টগুলি সুদের আওতায় এবং মূল ব্যালেন্সটি পরিশোধ করতে যথেষ্ট। স্থির হার এবং সবচেয়ে সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী সময়সূচী প্রধান এবং সেই অনুযায়ী সুদ। যাইহোক, সুদের-কেবলমাত্র বা নেতিবাচক আমরাইজেশনের বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে কিছু বন্ধকী কেবলমাত্র মূল হ্রাস ছাড়াও সুদ বা মাসিক অর্থের চার্জগুলি প্রদান করতে হবে এবং এর ফলে মূল ব্যালেন্সে অর্থ যোগ করা যেতে পারে। সতর্ক থাকুন, কারণ এই ঝুঁকিপূর্ণ অর্থ প্রদানের বিকল্পগুলি ইক্যুইটি তৈরি করে না এবং যদি বাড়ির মান সময়ের সাথে বাড়তে না পারে তবে মূলত মূলধনটি সম্পদের মূল্যের চেয়ে বেশি হতে পারে।