সুচিপত্র:
আপনি যখন বন্ধকী ঋণের আবেদন জমা দেন, তখন আপনার ঋণগ্রহীতা যাচাই করতে হবে যে আপনার কাছে নতুন ঋণ নিতে পর্যাপ্ত আয় আছে। তাই ঋণগ্রহীতা আপনার নিয়োগকর্তা আপনার কর্মসংস্থান যাচাই করতে যোগাযোগ করুন; ঋণের জন্য আপনার প্রাথমিক অনুমোদন পাওয়ার পরে এটি সাধারণত ঘটে। যাইহোক, বন্ধকী ঋণ প্রক্রিয়া সপ্তাহ বা এমনকি মাস সময় নিতে পারে তাই ঋণদাতারা সাধারণত ঋণের ক্লোজিংয়ের আগে আপনার কর্মসংস্থানের পুনঃপ্রতিষ্ঠা করে।
বন্ধকী ঋণ অনুমোদন
আপনি আপনার বন্ধকী ঋণ আবেদন উপর আয় তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। আপনার ঋণগ্রহীতা আপনার আবেদনটির প্রাথমিক সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য প্রদত্ত তথ্য ব্যবহার করেন, যেমন আপনার বিবৃত বার্ষিক আয়। আপনার ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে দেখানো ঋণের স্তরগুলির সাথে আপনার বিবৃত আয়কে তুলনা করে এবং আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত গণনা করে। আপনি পর্যাপ্ত আয় এবং সন্তোষজনক ক্রেডিট আছে তাহলে আপনি একটি প্রাথমিক অনুমোদন পেতে। ক্রেডিট ব্যুরো সাধারণত আপনার কর্মসংস্থান সংক্রান্ত রেকর্ড আছে এবং আপনার ঋণদাতা আপনার বার্ষিক আয় অনুমান সঙ্গে প্রদান করতে পারেন। যাইহোক, ক্রেডিট ব্যুরোগুলিতে সর্বদা আপ-টু-ডেট তথ্য নেই যাতে আপনার ঋণদাতা এখনও আপনার নিয়োগকর্তা কিনা তা খুঁজে বের করতে আপনার নিয়োগকর্তাকে অবশ্যই যোগাযোগ করতে হবে।
বন্ধকী ঋণ প্রয়োজনীয়তা
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে লিখিত বেশিরভাগ ঋণ বন্ধকী সংস্থা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে বিক্রি করা হয়; এই দুই সংস্থাগুলির ঋণদাতাদের আপনার নিয়োগকর্তার কাছ থেকে চাকরির বিজ্ঞপ্তি লিখিত যাচাইকরণের প্রয়োজন। প্রথম লেনদেনের জন্য ঋণদাতা অবশ্যই আপনার নিয়োগকর্তার কাছে একটি যাচাইকরণ ফর্ম পাঠাতে হবে; আপনার নিয়োগকর্তার একজন অনুমোদিত প্রতিনিধি এটি পূরণ করতে এবং ঋণদাতাকে ফেরত পাঠাতে হবে। হোম ইকুইটি ঋণের মতো দ্বিতীয়-লিয়ান ঋণের জন্য; ঋণদাতা আপনাকে ফর্মটি দিতে এবং আপনার নিয়োগকর্তাকে এটি সম্পূর্ণ করতে এবং ঋণদাতার কাছে ফেরত দেওয়ার জন্য আপনাকে জিজ্ঞাসা করতে পারে।
বন্ধকী ঋণ দ্বিতীয় যাচাই
বন্ধকী আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া সাধারণত সম্পন্ন করতে 45 থেকে 60 দিন সময় লাগে। আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট মাসে একবারে পরিবর্তিত হওয়ার কারণে, আপনার ঋণদাতা আপনার আর্থিক পরিস্থিতিগুলি পরিবর্তিত না হওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করার আগে এটি আবার চেক করে। আপনি এখনও নিযুক্ত আছেন তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার ঋণদাতা আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার শেষে আপনার কর্মসংস্থান পুনর্বিবেচনা করবে। এই দ্বিতীয় যাচাইটি বন্ধ হওয়ার দিন এবং চাকরির ক্ষতি বা চাকরির পরিবর্তন সম্পূর্ণ বন্ধকী প্রক্রিয়াটি হ্রাস করতে পারে।
হারানো বা চাকরি পরিবর্তন
যদি আপনার বন্ধকী ঋণদাতা আবিষ্কার করেন যে আপনি আপনার কাজ হারিয়েছেন বা আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার সময় চাকরি পরিবর্তন করেছেন তবে আপনি এখনও ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন তবে সেরাটিতে আপনাকে বিলম্বের সম্মুখীন হতে হবে। আপনাকে একটি নতুন আয় উৎসের প্রমাণ দিয়ে আপনার ঋণদাতা প্রদান করতে হবে এবং আপনার ঋণদাতা আপনার নতুন নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং ঋণটি বন্ধ করার আগে অন্তত একবার আপনার আয় যাচাই করতে হবে। আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন তবে আপনি ঋণের যোগ্যতা অর্জন করার আগে আপনার কাছে দুই বছরের যাচাইযোগ্য আয় থাকতে হবে। উপরন্তু, যদি আপনি কোনও নতুন নিয়োগকর্তা খুঁজে না পান তবে আপনি ঋণের ভাগ করা দায়বদ্ধতা নিতে ইচ্ছুক একজন কোসাইনার সন্ধান করলে আপনি আপনার ঋণকে ট্র্যাকের উপর ফেরত পেতে পারেন।