সুচিপত্র:
- ভাড়া বা ইজারা চুক্তি
- দখল
- সাবলেটিং
- নিরাপত্তা আমানত
- বিলম্বিত ভাড়া এবং অন্যান্য সমস্যা
- যখন একটি ভাড়াটে আউট সরানো
একজন ভাড়াটে ভাড়া ভাড়া ইউনিট দখল এনটাইটেল করা একটি ভাড়া চুক্তি তালিকাভুক্ত যে কোন ব্যক্তি। একটি ভাড়া বা ইজারা চুক্তি ভাড়াটে হিসাবে এক বা একাধিক ব্যক্তি তালিকা হতে পারে। অ্যারিজোনা বাড়িওয়ালা জাতি, ধর্ম বা উৎপত্তি দেশের মতো অনুপযুক্ত কারণের কারণে কাউকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করতে পারে না। বাড়িওয়ালা বা বাড়ির আকারের উপর নির্ভর করে বাড়িওয়ালা প্রায়ই দুই বা তার বেশি রুমমেট ভাড়া করে। অ্যারিজোনা আইন অনেক ভাড়াটে এবং রুমমেটদের সাথে সম্পর্কিত।
ভাড়া বা ইজারা চুক্তি
অ্যারিজোনা ল্যান্ডলর্ড দ্বারা নির্মিত ভাড়া বা ইজারা চুক্তি, ভাড়া ইউনিটের ভাড়াটেদের তালিকাবদ্ধ করে। প্রায়ই বাড়িওয়ালা বা বাড়ির ভাড়া নেওয়ার পূর্বে প্রতিটি ভাড়াটেকে একটি আবেদন পূরণ করতে হবে। অ্যারিজোনা প্রতিটি ভাড়াটে সাধারণত সম্পূর্ণ চুক্তি অনুসরণ এবং ভাড়া দিতে দায়ী।
দখল
অ্যারিজোনাতে অনেক ভাড়া চুক্তি একটি বাড়ির মালিকের সম্মতির প্রয়োজন যখন অতিরিক্ত প্রাপ্তবয়স্ক (স্বামী / স্ত্রী নয়) ভাড়া ইউনিটে স্থানান্তরিত হয়। বেশিরভাগ ভাড়া চুক্তিতেও এমন একটি ধারা রয়েছে যা অতিথি বাড়ী বা অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে পারে সেটির দৈর্ঘ্য বর্ণনা করে।
সাবলেটিং
Subletting অংশ ভাড়া বা অন্য ইউনিট ভাড়া অন্য কেউ ভাড়া হিসাবে নির্ধারণ করা হয়। অনেক অ্যারিজোনা ভাড়া চুক্তিতে subletting সম্পর্কে একটি ধারা রয়েছে। ভাড়াটেদের বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টটি সাজানোর জন্য তাদের প্রায়ই জমিদারের সম্মতি প্রয়োজন। মূল ভাড়াটে এখনও ভাড়া পরিশোধ এবং ইউনিট বজায় রাখার জন্য দায়ী।
নিরাপত্তা আমানত
বাড়িওয়ালা প্রায়ই ভাড়াটেদের একটি নিরাপত্তা আমানত দিতে প্রয়োজন। আরিজোনাতে সর্বাধিক নিরাপত্তা আমানত মাসিক ভাড়া দেড় গুণ। আখলনের শেষে, বাড়িওয়ালার আমানত ফেরত দেয়ার 14 দিন। যদি বাড়িওয়ালা পরিশোধ না করা ভাড়া, পরিস্কার বা ক্ষতির জন্য ক deductions করে, একটি লিখিত itemized তালিকা আংশিক আমানত ফেরত সঙ্গে অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
বিলম্বিত ভাড়া এবং অন্যান্য সমস্যা
যদি আরিজোনাতে ভাড়াটি দেরী হয়ে থাকে তবে বাড়িওয়ালা ভাড়া পরিশোধ করতে বা ভাড়া চুক্তি বাতিল করতে পাঁচ দিনের নোটিশ জারি করতে পারে। একজন ভাড়াটে বা অতিথি যদি কোন অপরাধ করেন বা অন্য ভাড়াটেদের নিরাপত্তা বা স্বাস্থ্যের হুমকি দেন তবে বাড়িওয়ালা ২4 ঘন্টা নোটিশ দিতে পারে। "অবিলম্বে এবং অসমর্থিত উপাদান ভঙ্গ" নোটিশ প্রয়োজন যে ভাড়াটে 24 ঘন্টার মধ্যে বাইরে সরানো। ভাড়াটেরা নিয়ম ভেঙ্গে বা প্রতিবেশীদের বিরক্ত করলে, বাড়িওয়ালা প্রায়ই আচরণের সংশোধন করার জন্য 10 দিনের নোটিশ দেয়। ভাড়াটে নোটিশ শর্তাবলী অনুসরণ না করলে, বাড়িওয়ালা নির্বাসন কার্যধারা শুরু।
যখন একটি ভাড়াটে আউট সরানো
অনেক অ্যারিজোনা ভাড়া চুক্তির সময় roommates এক চলে আসে যখন পদ্ধতি বর্ণনা। সাধারণত একটি নতুন ভাড়া চুক্তি অবশিষ্ট ভাড়াটেদের সঙ্গে তৈরি করা হয়। ভাড়াটেরা যদি সরানোর পরিকল্পনা করে তবে মাসে-থেকে-মাসে ভাড়া চুক্তির জন্য 30 দিনের নোটিশ প্রয়োজন। ভাড়াটেরা লেজ চুক্তির সাথে পুরো মেয়াদের জন্য দায়বদ্ধ। যাইহোক, বাড়িওয়ালা অবশ্যই উপলব্ধ ভাড়া ইউনিট বিজ্ঞাপন দিতে হবে।