সুচিপত্র:
ধারা 8 ভাড়াটে ভাড়াটে জমিদাররা আনসাবস্কাইজড ভাড়াটে ভাড়া ভাড়া হিসাবে প্রোটোকল নিয়োগ। আসলে, এইচআইডির জন্য ধারা 8 প্রাপক এবং জমিদারদের একটি ইজারা চুক্তিতে প্রবেশ করতে হবে। লিজ লঙ্ঘন এবং অবসান সংক্রান্ত একই পদ ধারা 8 এবং ঐতিহ্যগত টেন্যান্সিতে প্রযোজ্য। HUD লিজ নির্মাণ প্রক্রিয়ার উপর, ধারা 8 নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট শর্তাবলী স্থাপন করে।
লিজ প্রকার
যদি কোন বাড়িওয়ালা অসাবধান ভাড়াটে ভাড়াটেদের সাথে একটি স্ট্যান্ডার্ড লেজ ফর্ম ব্যবহার করে, সেটি অবশ্যই বিভাগ 8 ভাড়াীর সাথে একই ফর্ম ব্যবহার করতে হবে। ফেডারেল প্রবিধান সেকেন্ড 8 ভাউচার হোল্ডারদের সাথে অন্য কোন ভাড়াটে ব্যবহার না করে যদি ল্যান্ডলর্ড অন্য কোন ফর্ম ব্যবহার করতে দেয়। উভয় ক্ষেত্রেই, বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এইচআইডির ধারা 8 টেন্যান্সি অ্যাডেন্ডামকে ইজারা দিতে হবে। HUD রাজ্য এবং স্থানীয় আইন মেনে চলার জন্য অনুমোদনের আগে সমস্ত লেজ পর্যালোচনা করে।
স্থিতিকাল
সাধারণত, এইচডিডির জন্য প্রাথমিক এক বছরের ইজারা দেওয়ার জন্য জমিদার এবং বিভাগ 8 ভাড়াটেদের প্রয়োজন। এইচডিইউ স্থানীয় আবাসন সংস্থাগুলিকে একটি সংক্ষিপ্ত লিজ মেয়াদ অনুমোদন দেয়, যদি ফেডারেল রেগুলেশন কোড অফ কোড হিসাবে, এটি "ভাড়াটেদের জন্য আবাসনের সুযোগগুলি উন্নত করবে" বা স্থানীয় এলাকার ছোট লিজ ট্যুরিজমগুলি সাধারণ অভ্যাস। সম্পত্তি মালিকরা উদ্বোধনী লিজ চুক্তির সময় ধারা 8 টেন্যান্টের ভাড়া বাড়াতে পারে না।
তথ্য
ফেডারেল কোডের জন্য ধারা 8 লিজে ল্যান্ডলর্ডগুলির কিছু নির্দিষ্ট তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ইজারা মালিক এবং ভাড়াটের নাম, ইউনিটের ঠিকানা, মাসিক ভাড়া পরিমাণ, লিজ মেয়াদ, পিসির পুনর্নবীকরণ সংক্রান্ত শর্তাদি এবং সম্পত্তি মালিক এবং ভাড়াটেদের জন্য কী দায়বদ্ধতা এবং সরঞ্জামগুলির জন্য দায়বদ্ধ তা প্রকাশ করতে হবে। প্রতিটি সেকশন 8 ইজারা এইচডিউড সেকশন 8 টেনেন্সি অ্যাডেন্ডাম এবং হাউজিং সহায়তা পেমেন্ট চুক্তি অন্তর্ভুক্ত করে; উভয় দলিলপত্র ধারা 8 টেন্যান্সিয়ের শর্তাদি বহন করে এবং চুক্তির অধীনে প্রতিটি পক্ষের দায়িত্ব - ভাড়াটে, বাড়িওয়ালা, হাউজিং এজেন্সি এবং এইচডিডির দায়িত্ব নির্ধারণ করে।
পরিসমাপ্তি
একজন ভাড়াটিয়া যদি ইজারাটি বাতিল করতে চায় তবে তাকে অবশ্যই তার সুবিধাগুলি পরিচালনাকারী হাউজিং সংস্থাকে জানাতে হবে এবং ভাড়াটে দ্বারা লিজের অবসান সম্পর্কিত স্থানীয় এবং রাষ্ট্রীয় আইন অনুসারে শর্তাবলী মেনে চলতে হবে। কোনও ভাড়াটিয়া যদি গুরুতর বা পুনরাবৃত্তিযুক্ত লিজ লঙ্ঘন করে তবে সেটি 8 ধারার বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াটি বন্ধ করতে পারে, ফেডারেল রেগুলেশন কোড অনুযায়ী, "ভাড়াটেদের ভাড়াটে বা প্রাঙ্গণের ব্যবহার সম্পর্কিত বাধ্যবাধকতাগুলি" বা তার জন্য "অন্য ভাল কারণ।" ভাল কারণের উদাহরণটিতে ভাড়াটেটির ভাড়াটিয়া পুনর্নবীকরণ বা সম্পত্তির ধ্বংস করার পারিবারিক ইতিহাস বা প্রতিবেশীদের প্রতি বিরক্ত বা ঝামেলা সৃষ্টি করার অস্বীকার করা অন্তর্ভুক্ত। মালিককে ভাড়া দেওয়ার জন্য বিভাগ 8 প্রোগ্রাম পরিচালনাকারী হাউজিং সংস্থাটির ব্যর্থতা লিজ সমাপ্তির জন্য স্থল গঠন করে না।