সুচিপত্র:
ফেডারেল হাউজিং অথরিটি (এফএইচএ) হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভেলপমেন্ট (এইচআইডি) বিভাগের নির্দেশিকা অনুযায়ী যোগ্যতা অর্জনের জন্য রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য বন্ধকী তহবিল বীমা সরবরাহ করে। এই ঋণ প্রক্রিয়ার অংশ একটি termite পরিদর্শন জন্য প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। এফএইচ-বিমাকৃত লেনদেনে দীর্ঘমেয়াদি পরিদর্শন করার প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করে এমন অনেকগুলি কারণ রয়েছে।
বেসিক এফএইচ প্রয়োজনীয়তা
এফএএ শুধুমাত্র একটি কাঠামোগত কীট বা প্রাণীর (ডাব্লুডিআই / ডাব্লুডিডি) দ্বারা সক্রিয় সক্রিয় infestation প্রমাণ যখন একটি termite পরিদর্শন প্রয়োজন। WDI / WDO পরিদর্শনের জন্য আনুষ্ঠানিক ফর্ম NPMA-33 নামে পরিচিত এবং জাতীয় কীটপতঙ্গ ব্যবস্থাপনা সমিতি দ্বারা তৈরি করা হয়েছিল। এই ফর্মটি অবশ্যই FHA লেনদেনগুলিতে ব্যবহার করা উচিত নয়, যদি না এমন সম্পত্তি যেখানে তার নিজস্ব ফর্ম এবং প্রয়োজনীয়তা থাকে। এটি একটি দুই পৃষ্ঠার ফর্ম, পৃষ্ঠাটি এক পরিদর্শনের নিজেই এবং পৃষ্ঠার দুটি পরিদর্শনকারী সংস্থাটির অনুসন্ধান, সুপারিশ এবং যাচাইকরণের জন্য দায়ী ব্যক্তিটির আচ্ছাদন সম্পর্কিত বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করে।
এনপিএমএ -33 ফর্মের এক পৃষ্ঠায় পাঁচটি বিভাগ রয়েছে। বিভাগ আমি সম্পত্তি, যেমন পরিদর্শক এবং তাদের নিয়োগকর্তার সনাক্তকরণ, এবং পরিদর্শন করা হয়েছে যে সমস্ত কাঠামো হিসাবে সাধারণ তথ্য জুড়ে।দ্বিতীয় বিভাগে পরিদর্শনের ফলাফলগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে (নিপীড়নের প্রমাণ বা তার অভাব, ডাব্লুডিআই / ডাব্লুডিও সনাক্তকরণ, ক্ষয়ক্ষতি থেকে ক্ষতি, এবং অতীতের চিকিত্সাগুলির প্রমাণ)। বিভাগ তৃতীয়টি ক্ষতির সংশোধন এবং ভবিষ্যতে উদ্বেগ প্রতিরোধের জন্য প্রস্তাবিত চিকিত্সা এবং / অথবা মেরামতগুলি জুড়ে দেয়। অধ্যায় চতুর্থ কোন বাধা বা প্রবেশযোগ্য এলাকা সনাক্ত করে যা পরিদর্শন করা যায় না। বিভাগ V কোনও অতিরিক্ত মন্তব্য, যেমন পরিষেবা ওয়্যারেন্টি সম্পর্কিত তথ্য এবং কীটপতঙ্গ সম্পর্কিত ক্ষয়ক্ষতি সংক্রান্ত সম্পত্তি সম্পর্কিত পরিস্থিতিগুলির সাথে সম্পর্কিত কোনও সংযুক্তি। (রেফারেন্স 1)
FHA মূল্যায়ন রিপোর্টিং প্রয়োজন
এফএইচ বন্ধকী বীমা গ্যারান্টী পাওয়ার জন্য নির্ধারিত আবাসিক সম্পত্তি মূল্যায়ন এবং সম্পত্তি অনুমোদনের সাথে সম্পর্কিত তিনটি বিভাগের মধ্যে পড়ে। নতুন আবাসিক নির্মাণ প্রস্তাবিত নির্মাণ হিসাবে বর্তমানে সংজ্ঞায়িত করা হয়, বর্তমানে নির্মাণাধীন, বা এক বছরেরও কম বয়সী। এই বৈশিষ্ট্যগুলি নির্মাণকারীর দ্বারা জরুরী হওয়া উচিত যা বায়তুল্য সিস্টেম, রাসায়নিক মাটি চিকিত্সা, এবং / অথবা কাঠের সংরক্ষনকারীগুলিকে ভূগর্ভস্থ ক্ষতিকারক ক্ষত প্রতিরোধের জন্য প্রয়োগ করা হয়েছে। বিদ্যমান সংক্রমণের জন্য মূল্যায়ন (এক বছরের পুরোনো) সক্রিয় সংক্রমণ স্পষ্ট কিনা তা নির্দেশ করা উচিত। যদি রাষ্ট্র বা স্থানীয় আইনগুলি একটি পরিসমাপ্তি পরিদর্শন করার আদেশ দেয় বা ঋণদাতা কোনও স্থায়ী পরিদর্শনের অনুরোধ করে তবে ক্ষয়ক্ষতি, ক্ষয়ক্ষতি, বা অতীতের ক্ষতিকারক প্রমাণের প্রমাণের জন্য আরও পরিদর্শন প্রয়োজন। হোমমোনার অ্যাসোসিয়েশন নির্ধারিত সময়ের তারিখ, মেরামতের ঠিকাদারের নাম, এবং মেরামতের জন্য অর্থায়ন করার প্রমাণ তালিকাভুক্ত একটি অতিরিক্ত চিঠি সরবরাহকারী অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তার সাথে কনডোমিনিয়ামগুলি একই প্রয়োজনীয়তার অধীনে পড়ে। (রেফারেন্স 2)
সম্পত্তি পুনর্বাসন
FHA ধারা 203 (কে) ঋণ প্রোগ্রাম হিসাবে পরিচিত হয় কি মাধ্যমে একক পরিবারের বাসস্থানের পুনর্বাসন এবং মেরামত করার জন্য বীমা তহবিল প্রদান করে। এই প্রোগ্রামটি বাড়ির উন্নয়ন প্রকল্পগুলির পাশাপাশি পুরোনো বাড়ির পুনর্বাসনের জন্য সহায়তা দেয় যাতে FHA ঋণ সহায়তা সমর্থনকারী বাড়ির ক্রেতারা "ফিক্সার-আপপারস" বিনিয়োগ করতে পারে। এক থেকে চারটি ইউনিটের বাসস্থান তিনটি উপায়ে এই প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে: কোনও স্থানের ক্রয়ের জন্য কোনও স্থানের ক্রয়ের জন্য অন্য কোন সম্পত্তি কেনার জন্য সেটি অন্য কোনও সম্পত্তি সাইটে স্থানান্তরিত করা হবে এবং বিদ্যমান বন্ধকী ঋণের পুনঃঅর্থনৈতিকীকরণের জন্য একটি সম্পত্তি। সমস্ত মেরামত এবং উন্নতি অবশ্যই ন্যূনতম খরচ 5,000 ডলার, এবং কাঠামোগত পরিবর্তন এবং পুনর্নির্মাণের মেরামত এই অনুমানের অংশ হতে পারে, যার মধ্যে সাময়িকভাবে ক্ষতির মেরামত এবং চিকিত্সা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এই দিকগুলি সমস্ত FHA প্রয়োজনীয়তাগুলির অধীনে একটি স্থায়ী পরিদর্শন প্রয়োজন। (রেফারেন্স 3)