সুচিপত্র:
- একটি লেনদেনের সময় পরিবর্তন করার কারণ
- আপনার বন্ধকী হোমওয়ার্ক করুন
- আপনার বর্তমান ঋণদাতা পরিবর্তন
- একটি নতুন বন্ধক কোম্পানি সঙ্গে পুনঃপ্রতিষ্ঠান
আপনি হোম ঋণ প্রাপ্তির পূর্বে বা পরে বন্ধকী সংস্থাগুলি পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। কোম্পানিগুলি মধ্য-লেনদেনের স্যুইচিং, ক্রয় বা পুনর্নবীকরণের সময় কিছু ব্যাখ্যা দিতে পারে; তবে, যদি আপনি প্রাথমিকভাবে প্রত্যাশিত পরিষেবা বা সঞ্চয়গুলি না পান তবে এটি আরও ভাল ফলাফল পেতে পারে। কিছু সময়ের জন্য আপনার বন্ধকী হওয়ার পরে বন্ধকী সংস্থাগুলি পরিবর্তন করার অর্থ একটি ভাল সুদের হার বা অন্য উপযুক্ত শর্তাদির অর্থ হতে পারে, তবে পর্যাপ্ত ইক্যুইটি এবং পরিশ্রমী হিসাবের প্রয়োজন। সাধারণভাবে, বন্ধকী সংস্থাগুলির পরিবর্তন এড়ানোর জন্য, বন্ধকী সংস্থাগুলি কিনুন এবং আপনার পরিষেবা এবং খরচগুলি তুলনামূলকভাবে পুনর্নবীকরণ বা ক্রয়-ঋণ লেনদেনে প্রবেশ করার আগে।
একটি লেনদেনের সময় পরিবর্তন করার কারণ
একটি পুনর্নবীকরণ বা ক্রয় লেনদেনের সময় অন্য ঋণদাতা জন্য কেনাকাটা করার জন্য একটি কম-বেশী চুক্তি সময়। আপনার বর্তমান ঋণদাতা আপনার সুদের হার বাড়াতে বা ঋণদাতার পরিষেবার সাথে অসন্তুষ্ট হলে আপনি সুইচ করার জন্য বাধ্য হতে পারেন। আপনি অন্য বন্ধকী কোম্পানির মাধ্যমে আরো প্রতিযোগিতামূলক অফার পাবেন এবং একটি পদক্ষেপ নিতে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। লেনদেনের সময় কোম্পানিগুলি পরিবর্তন করার সিদ্ধান্তের সময় এবং সঞ্চয়গুলির একটি বড় প্রভাব রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার নির্ধারিত ক্লোজিং তারিখের কয়েক দিন আগে একটি নতুন বাড়ির কেনার ঝুঁকি নিতে চান না কারণ অন্য ঋণদাতা একটি ভাল মাসিক প্রদানের প্রস্তাব দেয়।
আপনার বন্ধকী হোমওয়ার্ক করুন
আপনার সাথে লেনদেন বা পরিষেবা সম্পর্কে বর্তমান ঋণদাতা যা আপনাকে কোম্পানিগুলি পরিবর্তন করার জন্য অনুপ্রাণিত করেছে। আপনার ব্যবসায়কে মূল্য দেওয়ার একটি ঋণদাতা সাধারণত অন্য বন্ধকী সংস্থার খরচ বা সুদের হার, ফি কাটিয়া বা আপনাকে সুখী রাখার জন্য অন্য উত্সাহ প্রদানের সাথে প্রতিযোগিতা করার চেষ্টা করবে। ঋণদাতা যদি কেবল আপনার বন্ধকীকে কোম্পানির মধ্যে রাখতে না পারে তবে ঋণদাতা আপনাকে নির্দিষ্ট ফি দিতে হবে, যেমন মূল্যায়ন এবং ক্রেডিট রিপোর্ট ফি এবং লেনদেন বাতিল করতে। আপনি যে নতুন কোম্পানিটি ব্যবহার করতে চান তা নিশ্চিত করুন আপনার আর্থিক তথ্য এবং বন্ধকী আবেদনটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পর্যালোচনা করেছে এবং আপনার বর্তমান লেনদেনটি বাতিল করার আগে আপনাকে একটি ভাল বিশ্বাসের অনুমানের মাধ্যমে মাসিক পেমেন্ট এবং ক্লোজিং ফিগুলির তালিকা দেখিয়েছে।
আপনার বর্তমান ঋণদাতা পরিবর্তন
আপনার বর্তমান বন্ধকটি আর আপনার চাহিদাগুলি মেনে নিতে পারে না এবং তাই আপনি একটি পুনঃপ্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে কোম্পানিগুলি পরিবর্তন করতে চান। একটি পুনর্নবীকরণ একটি নতুন ঋণ থেকে আয় সঙ্গে আপনার বিদ্যমান বন্ধকী ভারসাম্য বন্ধ করে দেয়। পুনঃপ্রতিষ্ঠান বা সম্পূর্ণভাবে নতুন একটি বেছে নেওয়ার জন্য আপনি প্রায়ই আপনার বর্তমান বন্ধকী ঋণদাতার সাথে থাকতে পছন্দ করতে পারেন। আপনি কোম্পানী পরিবর্তন করতে পারেন কিনা তা পুনরূদ্ধার ধরনের উপর নির্ভর করে। তিনটি প্রধান ধরন রয়েছে: একটি স্ট্রিমাইন পুনর্নবীকরণ যা দ্রুত ঋণ যোগ্যতা এবং সংক্ষিপ্ত কাগজপত্র সরবরাহ করে; একটি হার এবং মেয়াদী পুনর্নবীকরণ, এছাড়াও একটি সীমিত নগদ আউট পুনর্নবীকরণ হিসাবে পরিচিত; এবং একটি নগদ আউট পুনর্নবীকরণ।
একটি নতুন বন্ধক কোম্পানি সঙ্গে পুনঃপ্রতিষ্ঠান
একটি পুনঃপ্রতিষ্ঠানের সাথে এগিয়ে যান যা আপনি ক্রয়ের সাথে একইভাবে করবেন: কমপক্ষে দুই বা তিনটি বন্ধকী সংস্থাগুলি সুদের হার, ফি এবং তাদের পরিষেবার একটি ধারণা পেতে কেনাকাটা করুন। আপনি কোম্পানীর সাথে পূর্বনির্ধারিত হতে পারে, যা কম আগাম কাগজপত্র এবং আর্থিক অনুসন্ধানের প্রযোজ্য; অথবা আপনি প্রাক-অনুমোদনের জন্য আবেদন করতে পারেন, যার মধ্যে সম্পূর্ণ ক্রেডিট, আয়, ঋণ, সম্পদ এবং কর্মসংস্থান পর্যালোচনা অন্তর্ভুক্ত। সাধারণভাবে, প্রাক-অনুমোদনের ফলাফলগুলি আরো সঠিক পরিসংখ্যানের মধ্যে থাকে তবে প্রক্রিয়াকরণের চেয়ে প্রসারিত হওয়ার জন্য এবং আপনার অংশে আরও বেশি প্রচেষ্টা করার সময় নেয়।