কিভাবে খামার জমি মূলধন লাভ কর কমানো

মূলধন লাভ করটি বিনিয়োগের জন্য বা ব্যবসার উদ্দেশ্যে উত্পাদিত ব্যবহারে নিযুক্ত সম্পত্তি বিক্রয়ের উপর ধার্য করা হয়। খামার জমি সাধারণত বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় এবং যেমন, বিক্রয় উপর মূলধন লাভ কর অধীনে করা হবে। আপনি যখন খামার বিক্রি করেন তখন মূলধন লাভ করের বোঝা কমানোর কয়েকটি উপায় রয়েছে।

সুতরাং আপনি খামার বিক্রি করছি।

ধাপ

ক্রেতাটির সাথে আলোচনা করুন, আপনি আপনার 10২0 বিনিময় করার জন্য চয়ন করার জন্য ক্রেতাকে আপনার সাথে সহযোগিতা করার জন্য চুক্তির মধ্যে একটি আক্রমন অন্তর্ভুক্ত করে তা নিশ্চিত করতে হবে।

ধাপ

দুটি বিক্রয় অংশে আপনার বিক্রয় চুক্তি বিভক্ত। এক চুক্তি আপনার প্রাথমিক আবাসনের বিক্রয় এবং সংশ্লিষ্ট খামার জমি বা বীজ বিক্রয় বিক্রয়ের জন্য দ্বিতীয় চুক্তি বিক্রয় করা হয়।

ধাপ

গত পাঁচ বছরে দুইটির জন্য আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে পরিবেশিত যে কোনও বাসভবনে মূলধন লাভ কর ছাড় প্রয়োগ করুন। ছাড়ের পরিমাণ একজন ব্যক্তির জন্য $ 250,000 এবং দম্পতির জন্য $ 500,000।

ফলস্বরূপ, কৃষিজমি চাষ থেকে আলাদাভাবে ব্যক্তিগত বাসভবন বিক্রি করার ফলে আপনি সম্পূর্ণ মূল্যে $ 250,000 বা $ 500,000 এর মূলধন লাভ করের প্রভাবগুলিকে সম্পূর্ণরূপে বাতিল করতে পারবেন।

ধাপ

উত্পাদক বীজের সাথে জড়িত বিক্রয় আয় অংশে 1031 বিনিময় শুরু করুন।

ব্যবসায় বা বিনিয়োগের ক্ষেত্রে উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য ব্যবহৃত কোনও সম্পত্তি 1031 টি চিকিত্সার যোগ্যতা অর্জন করে। ব্যক্তিগত বাসস্থান থেকে বীজ বণ্টন করে, সমস্ত জমি একটি ব্যবসার উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য অনুষ্ঠিত হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে এবং যেমন 1031 বিনিময় অধীনে ট্যাক্স বিলম্বিত জন্য যোগ্য হবে।