কিভাবে কোন বন্ধ খরচ সঙ্গে পুনর্নবীকরণ

আপনি বন্ধকী পুনঃপ্রতিষ্ঠা করার জন্য ইক্যুইটি এবং অর্থ প্রয়োজন, তবে, আপনি বন্ধ সমস্ত বন্ধ খরচ খরচ ছাড়াই পুনরূদ্ধার করতে পারেন। আপনি নতুন ঋণ থেকে অর্থের সাথে আপনার পুনঃপ্রতিষ্ঠার বন্ধের খরচগুলি বাছাই করতে পারেন, যা আপনার বাড়ির ইক্যুইটি অংশে ট্যাপিং অন্তর্ভুক্ত করে। যাইহোক, বাড়ির মালিকদের যারা পুনর্নবীকরণের জন্য পর্যাপ্ত ইকুইটি না এবং ক্লোজিং খরচগুলি প্রদান করতে পারে তাদের আরো একটি উপায় যুক্ত করতে পারে - উচ্চ সুদের হার অর্জন করে - কোনও বন্ধ-মূল্য পুনঃঅর্থনীতি হিসাবেও পরিচিত।

একটি উপদেষ্টা এবং তার ক্লায়েন্টদের ক্রেডিট: AndreyPopov / iStock / Getty চিত্র

বন্ধ "খরচ" "ভাল-বিদায়"

কোনও ক্লোজিং-রাইস রেফিনেন্স আসলে অর্থ বহন করে যে ঋণদাতারা তাদের নিজস্ব বন্ধের খরচগুলি "বন্ধ করে দেয়" এবং আপনার পক্ষ থেকে শিরোনাম এবং এসক্রো, যেমন প্রয়োজনীয় তৃতীয় পক্ষের পরিষেবা ফি জুড়ে দেয়। "না" ক্লোজিং খরচ আরো সঠিকভাবে "ঋণদাতা পরিশোধ" বন্ধ খরচ মানে। একবার একঘন্টা একক অর্থোপার্জনে খরচ বন্ধ করার পরিবর্তে, আপনি আপনার জন্য খরচগুলি জুড়ে ঋণদাতাকে সময় জুড়ে দেন। ঋণদাতা সত্ত্বেও "কোনও বন্ধকী খরচ নেই" বলে মনে করেন, সমস্ত পুনর্নবীকরণ লেনদেনগুলি ফি এবং ঋণদাতাদের খুব কমই বিনামূল্যে জন্য পুনর্নবীকরণ বন্ধকী অন্তর্ভুক্ত করে।

বৈশিষ্টসূচক পুনর্নবীকরণ ফি

পুনর্নবীকরণ লেনদেন নতুন ঋণ আয় সহ বন্ধকী বন্ধ করে এবং তারা হোম ক্রয়ের মতো একই ফিগুলির মধ্যে বেশিরভাগই অন্তর্ভুক্ত করে। ঋণ পুনর্নবীকরণ প্রক্রিয়া ঋণ উত্স এবং মূল্যায়ন ফি, প্লাস এসক্রো এবং শিরোনাম বীমা খরচ হিসাবে ঋণদাতা চার্জ incurs। যৌথ, ঋণদাতা এবং তৃতীয় পক্ষের সেবা ফি মোট 1 শতাংশ থেকে 2 শতাংশ ঋণের পরিমাণ, যা সাধারণত $ 200,000 বন্ধকীতে কয়েক হাজার ডলারের সমান। একটি পুনর্নবীকরণের জন্য কেনাকাটা করার সময়, ঋণদাতাদের নিয়ম পরিবর্তিত হতে পারে হিসাবে, প্রতিটি ঋণদাতা তাদের "কোন বন্ধ করার খরচ" বা "কোন খরচ" পুনর্বিবেচনা শর্তাবলী জিজ্ঞাসা।

কি "কোন ক্লোজিং খরচ" আবরণ জানি

আপনার নিজের উপর আচ্ছাদন করা উচিত পুনরূদ্ধার ফি খুঁজে বের করুন। অননুমোদিত ব্যয় বহির্ভূত ঋণদাতাদের জন্য আপনাকে পকেট থেকে মূল্যায়ন ফি প্রদান করতে হবে এবং তৃতীয় পক্ষের মূল্যায়ন সংস্থাটি অর্থপ্রদানকারী সংস্থাটি পেমেন্ট প্রাপ্ত কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য মূল্যায়ন পরিদর্শনের আগে আপনাকে তা পুনঃপ্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে অনুসরণ করতে হবে কিনা তা যাচাই করতে হবে। এছাড়াও, ঋণদাতাদের আপনাকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের জন্যও অর্থ প্রদান করতে হতে পারে। সাধারণ মূল্যায়ন ফি $ 300 এবং $ 400 এর মধ্যে সমান, তবে এই পরিমাণটি দুই থেকে চার-একক সম্পত্তি, ভাড়া এবং অনুসরণের মূল্যায়নগুলি বা "পুনঃ-পরিদর্শন" -এ ছাড়িয়ে যেতে পারে। ক্রেডিট রিপোর্ট প্রায় 50 ডলার খরচ। ভাল বিশ্বাস অনুমান পর্যালোচনা করুন সমস্ত ঋণদাতা আপনার বন্ধকী আবেদনের তিনটি ব্যবসায়িক দিনের মধ্যে সরবরাহ করতে হবে। তাদের পাশে আদ্যক্ষর "পোক" দিয়ে ফিগুলি সাধারণত আপনার দ্বারা "বন্ধ বাইরের দেওয়া" হয়।

সাবধানে ট্রেড অফ বিবেচনা

কোন বন্ধের খরচ সঙ্গে একটি পুনর্নবীকরণ জন্য আরো দিতে আশা করি। ঋণদাতারা তাদের কাছ থেকে ফি ফিরিয়ে নেওয়ার জন্য এবং তৃতীয় পক্ষের ফিগুলি আপনাকে উচ্চ সুদের হার চার্জ করে তোলে। এটি তাদের উচ্চ মাসিক পেমেন্টের মাধ্যমে বহু বছর ধরে অর্থ পুনরুদ্ধার করতে দেয়। নিয়মিত ক্লোজিং-খরচ ঋণের উপর আপনার মাসিক পেমেন্টের তুলনায় ঋণদাতাদের কোনও ক্লোজিং খরচ ঋণের উপর আপনার মাসিক প্রদান প্রদান করতে বলুন। তারা উভয় পুনর্নবীকরণ পরিস্থিতিতে উভয় জন্য আপনার সুদের হার প্রদান করতে হবে যাতে আপনি তুলনা করতে পারেন এবং কোনও বন্ধ করার খরচ ঋণ আপনার জন্য সঠিক কিনা তা নির্ধারণ করতে পারেন।