এফএএ বন্ধ করার জন্য কতক্ষণ লাগবে?

একটি ঋণ বন্ধ করার জন্য কোন নির্দিষ্ট পরিমাণ সময় আছে। একটি ঋণের জন্য বন্ধ করার সময় অনেক ভিন্ন ভেরিয়েবল উপর নির্ভর করে। ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচ) ঋণ কোন ব্যতিক্রম। এফএইচএ ঋণগুলি 15 দিনের কম বা 60 দিনের বেশি সময় নিতে পারে। গড় 30 থেকে 45 দিন মধ্যে হয়। এফএইচ ঋণের পরিমাণ বেশি সময় নিতে পারে এমন কয়েকটি কারণ রয়েছে।

একটি FHA ঋণ বন্ধ করার জন্য কোন নির্দিষ্ট সংখ্যা নেই।

ব্রোকার বনাম সরাসরি ঋণদাতা

FHA ঋণ অনুমোদিত ঋণদাতাদের দ্বারা তহবিল সরকার-সমর্থিত ঋণ। কিছু FHA ঋণদাতা সরাসরি ঋণদাতা, যার অর্থ তারা সরাসরি ঋণের জন্য অর্থ প্রদান করে। অন্যরা দালাল হয় - মধ্যস্থতাকারীরা যে কোনও আবেদনকারীর ঋণের তথ্য এবং দোকানগুলিকে সেরা শর্তগুলির অনুসন্ধানে কয়েকটি পাইকারি সরাসরি ঋণদাতাদের কাছে নিয়ে যায়। ব্রোকড ঋণগুলি সরাসরি ঋণের চেয়ে বেশি সময় নিতে পারে, কারণ চোখ দুটি ভিন্ন সেট প্রতিটি ফাইল পর্যালোচনা করে। ব্রোকার প্রথমে ঋণ প্রক্রিয়া করে এবং তারপর ঋণদাতার জন্য আন্ডারਰਾਇটার ফাইলটি পর্যালোচনা করে। লেনদেনের অফিসে দালালের কাছ থেকে উপযুক্ত ব্যক্তির কাছে ফাইলটি পাওয়ার জন্য এই পদক্ষেপগুলির মধ্যে কয়েক দিনের মধ্যে প্রায়শই প্রায়শই এটি থাকে। সরাসরি ঋণদাতাদের এই অতিরিক্ত সময়সীমা নেই, যেহেতু সমস্ত মূল খেলোয়াড় সাধারণত একই বিল্ডিংয়ের মধ্যে থাকে।

অসম্পূর্ণ আবেদন

অনেকবার অ্যাপ্লিকেশন প্রক্রিয়া সঠিকভাবে সম্পন্ন হয় না, ফলে বিলম্ব হয়। অ্যাপ্লিকেশনটিতে সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য থাকতে পারে না, সমর্থক ডকুমেন্টেশন সম্পূর্ণ নাও হতে পারে বা অ্যাপ্লিকেশনের তথ্য ডকুমেন্টেশনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। দ্রুততম ফলাফলের জন্য, আবেদনকারীকে তার প্রয়োজনীয় লেনদেনটি তার ঋণ আবেদন অ্যাপয়েন্টমেন্টে আনতে হবে এবং যথাযথ পরিচিতি নাম এবং তথ্য যাচাইয়ের জন্য উপযুক্ত স্থান সরবরাহ করতে হবে। প্রসেসর প্রতিটি ফাইলের জন্য কর্মসংস্থান এবং আমানত স্বাধীন যাচাই আদেশ এবং এই তথ্য প্রয়োজন।

FHA মূল্যায়ন

এফএইচএ মূল্যায়ণগুলি কখনও কখনও একটি প্রচলিত মূল্যায়ন তুলনায় একটু বেশি সময় নিতে পারে, বিশেষত তৈরি ঘরের জন্য, কারণ FHA নির্দেশিকাগুলির দ্বারা অতিরিক্ত তথ্য প্রয়োজন। সম্পত্তির শর্তের উপর নির্ভর করে, বিশেষজ্ঞ পরীক্ষাগুলিও হতে পারে যা মূল্যায়নকারীর কাছে গৃহীত হওয়ার আগে সম্পন্ন করা প্রয়োজন, যেমন একটি নির্মিত বাড়িতে একটি কাঠামোগত পরিদর্শন।

চুক্তি

সমস্ত ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি এবং অ্যাডেন্ডা সম্পূর্ণ এবং সঠিক হতে হবে। FHA ফর্ম আছে যে কোনও ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি সহ, ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয় স্বাক্ষরিত হবে। ক্রেতা যদি FHA ফাইন্যান্সিং ব্যবহার করে চুক্তির সময় জানেন না, তবে প্রয়োজনীয় ফর্মগুলিতে স্বাক্ষর পেতে তাকে বিক্রেতার কাছে ট্র্যাক করতে হবে। সহযোগিতার স্তর এবং বিক্রেতার সময়সম্মততার উপর নির্ভর করে এটি কয়েক দিন সময় নিতে পারে। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং foreclosures, যা একটি অ্যাটর্নি বা ব্যাংকের মাধ্যমে যেতে, এটি এমনকি সপ্তাহ নিতে পারে।

আন্ডাররাইটিং শর্তাবলী

একটি FHA ঋণ প্রক্রিয়াকরণ বিলম্বের একটি বড় উৎস আন্ডাররাইটিং শর্ত। অনেকগুলি FHA লোন ফাইলগুলি "ম্যানুয়াল আন্ডারराাইট" ফাইলগুলি যা কোনও আন্ডারराাইটার দ্বারা ব্যক্তিগতভাবে পর্যালোচনা করা হয় কারণ এতে একটি ব্যতিক্রম থাকে বা ধূসর এলাকায় পড়ে থাকে। এটি ফাইল অনুমোদন করার জন্য আন্ডারਰਾਇটারের উপরে। অনেকবার, সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আন্ডারਰਾਇটার একটি প্রতিযোগিতামূলক আইটেমে অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন বা স্পষ্টকরণের জন্য অনুরোধ করতে পারে। তিনি সেই আইটেমটির জন্য লেনদেনের শর্ত সাপেক্ষে ধারন করবেন, তাই এটি পেতে এবং এটির জন্য এটি দেখার জন্য যত বেশি সময় লাগে, ততক্ষণ ঋণ গ্রহণ করা হবে। শুরু থেকে সমস্ত আগ্রাসন জুড়ে সম্পূর্ণ, পুঙ্খানুপুঙ্খ ডকুমেন্টেশন এটি প্রতিরোধ করতে সাহায্য করে। কোনও প্রসেসর কোনও অপ্রয়োজনীয় তথ্য খুঁজে নিতে পারে বা আন্ডারগ্রিটার এটির জন্য অনুরোধ করলে এটি সরাইয়া রাখতে পারে।