সুচিপত্র:
আপনি যদি বাড়িওয়ালা হন তবে আপনাকে আপনার ট্যাক্স রিটার্নে ভাড়া আয় প্রতিবেদন করতে হবে। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা বলছে যে বেশিরভাগ ব্যক্তি যারা সম্পত্তি অন্যদের ভাড়া দেয় তারা Schedule E ব্যবহার করে ভাড়া আয় প্রতিবেদন করবে। তবে, যদি আপনি আইআরএসগুলি আপনার ভাড়াটেদের কাছে "উল্লেখযোগ্য পরিষেবাগুলি" কল করেন বা আপনি যদি রিয়েল এস্টেট ব্যাপারী হন তবে আপনি সূচি সি ব্যবহার করে আয় রিপোর্ট।
শুধুমাত্র মালিকদের
সূচি সি এবং ই কেবলমাত্র একমাত্র মালিক হিসাবে করযোগ্য জমিদারদের জন্য হয়। যদি আপনি কর্পোরেশন, কোন অংশীদারি বা সীমিত দায় সংস্থা যা কর্পোরেশন বা অংশীদারিত্ব হিসাবে করের ভিত্তিতে সম্পত্তি ভাড়া করে থাকেন তবে আপনি কোনও সিডিউল সি বা তফসিল ই ব্যবহার করবেন না। ভাড়ার আয় এবং সংশ্লিষ্ট খরচগুলি ব্যবসায়িক করের রিটার্নে রিপোর্ট করা হবে।
Schedule E ব্যবহার করে
বাড়িওয়ালা যদি কক্ষ, অ্যাপার্টমেন্ট বা সম্পূর্ণ ভবন ভাড়া দেয় এবং তাদের ভাড়াটেদের কেবলমাত্র "মৌলিক পরিষেবাগুলি" সরবরাহ করে তবে তারা Schedule E ব্যবহার করতে হবে। বেসিক পরিষেবাদি যেমন ইউটিলিটি, ট্র্যাশ সংগ্রহ এবং রক্ষণাবেক্ষণ হিসাবে জিনিস অন্তর্ভুক্ত। Schedule E এ, আপনি আপনার ভাড়া আয় এবং সেই আয় সম্পর্কিত আপনার খরচ সম্পর্কিত রিপোর্ট করেন। আপনি প্রতিটি Schedule E- তে তিনটি আলাদা বৈশিষ্ট্যগুলির প্রতিবেদন করতে পারেন এবং আপনি সমস্ত বৈশিষ্ট্যের প্রতিবেদন করার জন্য সময়সূচীর অনেকগুলি কপি ফাইল করতে পারেন।
সিডি ব্যবহার করে সি
ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটেদের মৌলিক পরিষেবাদি থেকে বেশি প্রদান করে - যদি তারা "ব্যবসায় থেকে লাভ বা ক্ষতি" সূচী সি-তে ভাড়া আয় প্রতিবেদন করে। হাউসকিপিং, লিনেন সার্ভিস, দাসী সেবা এবং খাবারগুলি এমন গুরুত্বপূর্ণ পরিষেবাগুলির উদাহরণ যা একটি বাড়িওয়ালাকে সিডিউল সি ব্যবহার করতে হবে। মূলত, একবার আপনি প্রচুর পরিষেবা সরবরাহ করতে শুরু করলে, আপনি কেবল সম্পত্তি ভাড়া দিচ্ছেন না; আপনি একটি হোটেল বা বোর্ডিং বাড়িতে চলমান করছি। যারা ব্যবসায় হিসাবে গণনা করে - এইভাবে সিডিউল সি-র জন্য প্রয়োজন। ল্যান্ডলর্ডগুলি রিয়েল এস্টেট ডিলার হিসাবে তাদের ব্যবসায়ের অংশ হিসাবে সম্পত্তি ভাড়া করলে Schedule Schedule C ব্যবহার করতে হবে।