মাসিক ঋণ বিবেচনা করা হয় কি?

একজন ঋণগ্রহীতা মাসিক ঋণের তার স্তরগুলির উপর ভিত্তি করে একটি হোম ঋণের জন্য একজন ঋণ গ্রহীতার প্রত্যাখ্যান করতে পারেন। ঋণগ্রহীতা একটি মাসিক বন্ধকী প্রদানের সামর্থ্য দিতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করতে ঋণের সাথে আয় (ডিটিআই) অনুপাত হিসাবে পরিচিত আয়ের তুলনায় মাসিক ঋণের মাত্রা ব্যবহার করে। ব্যক্তিরা তাদের ঋণ পরিশোধের জন্য একটি বাজেট কাজ করার জন্য তাদের মাসিক পেমেন্টগুলি টেবিলে রাখতে হবে, সুতরাং তারা তাদের ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত কমিয়ে দিতে এবং সুদের চার্জগুলিতে অর্থ সংরক্ষণ করতে পারে।

বিবেচ্য বিষয়

মাসিক ঋণগুলিতে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ অন্তর্ভুক্ত করা হয়, যেমন সর্বনিম্ন ক্রেডিট কার্ড পেমেন্ট, মেডিকেল বিল, ব্যক্তিগত ঋণ, শিক্ষার্থী ঋণের পেমেন্ট এবং গাড়ী ঋণের পেমেন্ট। ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্সগুলি প্রতি মাসে ব্যালেন্স বন্ধ করলে গ্রাহকের মাসিক ঋণের অংশ হিসাবে গণনা করা হয় না। ঋণগ্রহীতাগণ হোম ঋণের যোগ্যতা গণনা করার সময় দীর্ঘমেয়াদী ঋণ বাধ্যবাধকতা হিসাবে স্পাউজাল সাপোর্ট (পলিসি) এবং শিশু সহায়তা বিবেচনা করে। নিম্ন মাসিক ঋণের মাত্রা একজন ব্যক্তির ক্রেডিট স্কোর উন্নত করবে, যা ক্রেডিট লাইনের উপর কম সুদের হার পেতে পারবে।

অনুপাত

মাসিক ঋণের মাত্রা দেখে ঋণদাতাদের ফ্রন্ট শেষ অনুপাত এবং ব্যাক শেষ অনুপাত বিবেচনা করুন। একটি প্রারম্ভিক ডিটিআই অনুপাত ঋণ গ্রহীতার প্রত্যাশিত বন্ধকী অর্থ প্রদান, সম্পত্তি কর এবং গৃহ মালিকদের সমিতি ফি তার মোট আয় শতাংশ হিসাবে বোঝায়। একটি ব্যাক শেষ অনুপাত ঋণগ্রহীতার বাড়ির খরচ এবং ঋণের অন্যান্য ফর্মগুলিতে মাসিক সর্বনিম্ন অর্থ প্রদানের অর্থ দেয়।

গণনাগুলি

যদি একজন ঋণগ্রহীতা 500 ডলারের মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট দিয়ে একটি বাড়ি কিনতে চায় এবং মোট আয় মাসে ২,000 ডলার করে, সেক্ষেত্রে তার মাসিক ঋণ অনুপাতের মূল অংশ 25 শতাংশ। যদি গাড়ী ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ডগুলিতে একই ঋণগ্রহীতার ন্যূনতম পেমেন্টে $ 500 ধার্য হয়, তাহলে তার 50% হারের মাসিক ঋণ অনুপাতের পিছনে শেষ হবে। ব্যাংকের আমেরিকা অনুসারে বেশিরভাগ ঋণদাতারা ২8 শতাংশের শেষ মাসিক ডিটিআই অনুপাত এবং 36 শতাংশের শেষ ডিটিআই অনুপাতের তুলনায় উচ্চতর কোনও ঋণ গ্রহনকারীদের পছন্দ করেন না।

উন্নতি

একটি বাজেট তৈরি এবং বাস্তবায়নের মাধ্যমে ব্যক্তিরা তাদের মাসিক ঋণের মাত্রা কমিয়ে দিতে পারে। একটি বাজেটের সাথে, ভোক্তাদের তাদের মাসিক খরচ ট্র্যাক এবং খরচ তাদের মাত্রা কমাতে একটি পরিকল্পনা সঙ্গে আসতে হবে। তারা ব্যক্তিগত ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্সগুলিতে প্রতি মাসে সংরক্ষিত অতিরিক্ত অর্থ প্রয়োগ করতে পারে। যেহেতু তারা এই ঋণগুলি বন্ধ করে দেয়, ক্রেডিটকারী মাসিক ন্যূনতম পেমেন্টগুলি কমিয়ে দেবে যা ঋণ গ্রহীতাদের ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতকে উন্নত করবে। একজন গ্রাহক, যিনি একটি নির্দিষ্ট বন্ধকী বা গাড়ি ঋণের মতো নির্দিষ্ট ঋণ পরিশোধের অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেন, তার মাসিক ঋণের স্তর কমবে না।