ফৌজদারি মামলায় একটি মামলার প্রক্রিয়া

যদি আপনি আর আপনার বন্ধকী বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে পারেন না এবং ফোরক্লোসার সম্মুখীন হন, তবে একটি বিকল্প পরিবর্তে একটি আইন হিসাবে পরিচিত হতে পারে। ফোরক্লোসারের পরিবর্তে কোনও কাজ সম্পন্ন করার অর্থ হল আপনি আপনার ঋণ থেকে আপনার ঋণ থেকে মুক্তির বিনিময়ে আপনার দেনাদারকে আপনার সম্পত্তি অধিকার দেন।

নির্বাচিত হইবার যোগ্যতা

পরিবর্তে একটি কাজের জন্য আবেদন করার জন্য আপনাকে অবশ্যই যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে। যদি আপনার সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে অন্য ক্রেডিট সুরক্ষিত থাকে, যেমন দ্বিতীয় বন্ধকী বা ক্রেডিট লাইন, অথবা আপনার কোন সম্পত্তি করের দাবিত্যাগ থাকে তবে আপনি আবেদন করতে পারবেন না। অতিরিক্তভাবে, যদি আপনার ঋণ একটি পুলিং সার্কেয়ার চুক্তি (পিএসএ) এর অধীনে সুরক্ষিত হয়, PSA নিয়ন্ত্রণকারী নিয়মগুলি পরিবর্তে একটি কাজকে প্রতিরোধ করতে পারে। আপনি তার নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা উপর আপনার ঋণদাতা সঙ্গে চেক করা উচিত।

বাজার

বাজারে আপনার বাড়ির স্থাপন পরবর্তী পদক্ষেপ। অনেক ঋণদাতাদের প্রয়োজন যে আপনি অন্তত তিন মাসের জন্য আপনার বাড়িটি বিক্রি করার চেষ্টা করবেন, তারপরে তারা পরিবর্তে একটি আইন বিবেচনা করবে। ঋণগ্রহীতা বরং আপনার বাড়ির বিক্রয় প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করবেন, এইভাবে সেই সময়ের ভোক্তা দায়দায়িত্বকে মুক্ত করবেন। ঘর নির্ধারিত সময়ের মধ্যে বিক্রি না করে, আপনি পরিবর্তে একটি কাজ এগিয়ে যেতে পারেন।

নিম্নলিখিত বিষয়গুলি

আবেদন প্রক্রিয়া পরবর্তী অংশ। আপনি আপনার ঋণদাতা প্রমাণ করতে হবে যে আপনি আপনার বন্ধকী দিতে অক্ষম। আপনার যদি এমন পরিস্থিতি হ'ল হঠাৎ আর্থিক সংকট ঘটে যা বেকারত্ব বা গুরুতর অসুস্থতার মতো আপনার পরিস্থিতি ব্যাখ্যা করে তবে এটি আপনার ঋণদাতাকে আরও বেশি গ্রহণযোগ্য করে তুলতে পারে। আপনি এই পরিস্থিতিতে রূপরেখা একটি কষ্ট চিঠি লিখতে হবে। আপনার ঋণদাতা আপনার বাড়ির একটি মূল্যায়ন আদেশ হবে। একবার আপনার আবেদন প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন হওয়ার পরে, আপনার কোনও দস্তাবেজে সাইন ইন করতে হবে যা আপনার ঋণদাতাকে সম্পত্তি শিরোনাম স্থানান্তর করে এবং এই নথিতে অবশ্যই নোটাইজড এবং সর্বজনীন রেকর্ডে রাখা উচিত। যে সময় থেকে আপনি আপনার সম্পূর্ণ কাগজপত্রের সাথে আবেদন করেন, সেটি সাধারণত পরিবর্তে একটি কাজ সম্পন্ন করতে প্রায় 90 দিন সময় লাগে।

দায় মুক্তি

আপনার ঋণদাতার কাছ থেকে স্বাক্ষরিত কাগজের কাজটি আপনি ঋণের অভাবের জন্য কোন দায় থেকে মুক্ত করছেন তা গুরুত্বপূর্ণ। অর্থাৎ, যদি আপনার ঋণগ্রহীতা সম্পূর্ণ পরিমাণ ঋণের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করতে না পারায়, আপনি পার্থক্যের কারণে বাকি নেই। এই ধরনের ক্ষমা ক্ষমা করার কোন করের পরিণতি সম্পর্কে সচেতন থাকাও গুরুত্বপূর্ণ। যদি এটি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হয়, তবে আপনাকে মাফের পরিমাণে কোনও কর দিতে হবে না। যাইহোক, যদি এটি একটি দ্বিতীয় বাড়ি বা ভাড়ার সম্পত্তি হয় তবে অভাব আইআরএস দ্বারা আয় হিসাবে বিবেচিত হতে পারে এবং আপনি একটি বড় ট্যাক্স বিল পাবেন।